Oferujemy na sprzedaż:
- wolnostojący
- nowo wybudowany (budowa oficjalnie zakończona w 2024 roku)
- intymny, a więc tani w użytkowaniu
- bardzo funkcjonalnie rozplanowany
- w pełni wykończony
- umeblowany (wysokiej jakości meble na zamówienie w zabudowie)
oraz wyposażony w sprzęt AGD
- położony zaledwie kilka setek metrów od granic miasta Opola
- dostępny do natychmiastowego przekazania nowemu nabywcy
- dostępny w korzystnej cenie
Dom mieszkalny położony w Kępie niedaleko Opola.
Działka o powierzchni 657 m2 zabudowana domem o powierzchni około 115 m2.
Budowa została wykonana w solidnej tradycyjnej technologii, wyposażona w instalacje i wykończona zgodnie z najwyższymi współczesnymi standardami.
Standard wykończenia:
Ściany zewnętrzne: bloczek ceramiczny porotherm 25 cm.
Ocieplenie elewacji: grafitowa polistyrena 25 cm.
Tynk elewacyjny: tynk mineralny.
Dwuspadowy dach: dachówka ceramiczna.
Ocieplenie dachu: wełna mineralna 35 cm.
Okna: PVC potrójnie oszklone.
Zabezpieczenie okien: zewnętrzne aluminiowe rolety z napędem elektrycznym.
Drzwi zewnętrzne: termoizolacyjne.
Wystój ścian: gładzie gipsowe + gładzie maszynowe / gres / impregnowane drewno sosnowe.
Wykładzina podłogowa: wylewka betonowa + gres / panele podłogowe / płytki winylowe (łazienka).
Schody wewnętrzne: dębowe.
Instalacje:
- elektryczna (w tym trzyfazowa)
- wodno-kanalizacyjna
- CO (budynek ogrzewany jest wydajną i energooszczędną pompą ciepła gruntową, rozprowadzającą ciepło podłogowe na parterze / grzejniki na piętrze i w obydwu łazienkach)
- odzysk z wentylacją mechaniczną i rekuperacją
- klimatyzacja (z podłączeniem do maksymalnie 3 jednostek wewnętrznych w systemie multisplit)
- system fotowoltaiczny o mocy 6kWp
Media:
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- gaz ziemny (dostępny w pasie drogowym dla zainteresowanych)
- światłowód Multiplay
Układ pomieszczeń:
PARTER:
- przedsionek z wbudowaną szafą
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na planowany taras
- sypialnia z przestronną zabudowaną szafą
- łazienka
PIĘTRO:
- komunikacja
- pokój I
- pokój II
- przestronna łazienka z oknem
- pomieszczenie gospodarcze (magazyn/garderoba)
Nieruchomość:
- w pełni ogrodzona
- podjazd wyłożony kostką brukową
- brama wjazdowa z napędem elektrycznym
- teren zielony do własnej aranżacji
Dostęp:
ulicy publicznej z nawierzchnią asfaltową.
Położenie:
- otoczony istniejącymi zabudowaniami mieszkalnymi i usługowymi
- 250 m od granic miasta Opola
Status prawny:
- własność
- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta z uregulowanym stanem prawnym
(1 właściciel, brak obciążeń, hipotek czy roszczeń).
Zapraszamy na prezentację :)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Usługi związane z tą nieruchomością są objęte ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
UWAGA PRAWNA: ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Opis przed sequential order)=;proto_edge⇖
Statа: 115,0 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Piwnica: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Karolina Góra

Źródło danych: