Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, jak to jest żyć w bajce, otoczonym przez wspaniałe widoki, drzewa, ptaki i dziką przyrodę? Z dala od hałasu, ludzi, zgiełku i wszechobecnych bodźców?

Jeśli odpowiedziałeś "TAK!" to mamy dla Ciebie właśnie taką bajkową ofertę!!!

Możesz nazwać to miejsce jak chcesz: ranczo, rezydencja, farma albo po prostu dom. Najważniejsze jest to, że tutaj znajdziesz swoje miejsce.

Prezentowana rezydencja obejmuje:

- budynek mieszkalny nr 1
- budynek mieszkalny nr 2 (dla gości) z garażem
- altanę z piecem z cegły
- pięknie zagospodarowaną przestrzeń z urokliwym stawem

Gdzie znajduje się tak niezwykłe miejsce?!

Znajdujemy się w samym sercu ziemi słynącej z urokliwych jezior i krajobrazów, a mianowicie na Warmii i Mazurach (konkretnie w historycznej Warmii). Nieruchomość położona jest na obrzeżach wsi Sprecowo (gmina Dywity, powiat olsztyński). Pomimo ciszy i prywatności, które zapewnia ta lokalizacja, dostęp z nieruchomości jest bardzo dobry i nie stanowi problemu:

- mniej niż 1 km do drogi krajowej nr 51 (Bezledy - Olsztynek)
- 40 km do drogi S7
- Warszawa 220 km (około 2h 50 min.)
- Gdańsk 150 km (1h 50 min.)

Jak widać powyżej, można tu łatwo dotrzeć z każdego zakątka Polski i spoza niej.

!!!! Co tworzy bajkową rezydencję? !!!!

Chociaż dla prostoty nazywamy tę nieruchomość rezydencją, jest to, jak wspomniano powyżej, kompleks budynków tworzący harmonijną i funkcjonalną całość:

1. BUDYNEK MIESZKALNY

Głównym punktem nieruchomości jest budynek mieszkalny położony na niewielkim wzniesieniu. To wolnostojący, jednorodzinny, murowany budynek z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym, utrzymany w stylu rustic. Mimo to, został wybudowany z nowoczesnych materiałów i z wykorzystaniem najnowszych technologii. Powierzchnia użytkowa to około 150 m². Parter składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki i kotłowni. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie i bardzo praktyczna łazienka. Architektura budynku sprawia, że jest niezwykle przytulny i pozwala cieszyć się naturalnymi materiałami (duża część elementów drewnianych w strukturze dachu jest widoczna, co tworzy unikalną atmosferę).

W salonie znajduje się także wyjście na duży drewniany taras z widokiem na stare drzewa, które tworzą całość zarówno pod względem kompozycji, jak i funkcjonalności. Dla miłośników tradycji mamy miłą niespodziankę — jeśli zdecydujesz się ogrodzić taras i wykorzystać go jako dodatkowy pokój, przygotowaliśmy projekt takiego rozszerzenia.

Wnętrze domu jest ogrzewane nowoczesną pompa ciepła, zintegrowaną z przyjemnie wkomponowanym kominkiem. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, które gwarantuje, że rachunki za prąd nie będą dla nas problemem. Aktualni właściciele zadbali także o ekologię, korzystając z odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne o niezwykłej mocy ponad 10 kW (10 kW + pięć dodatkowych paneli). Zastosowane rozwiązania sprawiają, że budynek jest niezwykle ekonomiczny w utrzymaniu, a jego eksploatacja praktycznie bezobsługowa.

Link do wirtualnej wycieczki:

Pełna galeria zdjęć dostępna na naszej stronie internetowej

2. DOM GOŚCINNY

W pobliżu znajduje się kolejny skarb tej pięknej siedziby, mianowicie dom gościnny (z częścią użytkową). To doskonałe miejsce na prowadzenie niewielkiej agroturystyki lub na przyjęcie gości czy rodziny. Całość utrzymana jest w podobnym stylu co pierwszy budynek, ale z jeszcze większym naciskiem na styl rustykalny i naturalne materiały (wiele elementów drewnianych, odkryta konstrukcja dachu). Na parterze znajduje się centrum relaksu i główne miejsce życia domowego, czyli salon z aneksem kuchennym. Tu można usiąść na kanapie, napić się kawy lub zjeść obiad w miłym towarzystwie. Drewniane schody prowadzą na poddasze, gdzie znajdują się dwie sypialnie i łazienka. Całkowita powierzchnia użytkowa to 44,77 m² (podłoga 66,74 m²).

W tej części znajdziemy także dwa garaże oraz warsztat, w którym możemy realizować pasje majsterkowania lub odrestaurować wymarzone pojazdy. Całość wykończona jest funkcjonalnie i praktycznie (posadzki z żywicy) i ma powierzchnię 70,70 m².

Link do wirtualnej wycieczki:

3. ALTANA Z PIECEM CEGŁA

Istotnym punktem naszej wizyty na tej nieruchomości jest altana, która jest miejscem spotkań latem, wiosną, jesienią, a nawet zimą. Praktycznie przez cały rok możemy cieszyć się urokami tego miejsca. Altana została zbudowana z solidnych elementów drewnianych, dach pokryty jest tradycyjnymi dachówkami, a elementy z cegły wykonane są z czerwonej cegły. Podczas pobytu tutaj możemy korzystać z ceglanego grilla lub wędzarni, podziwiając jednocześnie mały, ale piękny staw w pobliżu. Dla tradycjonalistów znajdą się także miejsca na ognisko.

4. TARAS, MAŁA ARCHITEKTURA I PRZYRODA

Ta niezwykła nieruchomość nie byłaby możliwa bez działki, która wszystko spaja w jedną urokliwą całość. Działka, na której znajduje się ta rezydencja, ma powierzchnię 17 300 m². Większa część to zadbany teren zaaranżowany wokół starszych drzew. Znajduje się tu także mały staw z roślinnością wodną, co tworzy filmową atmosferę i pozwala amatorskim wędkarzom znaleźć chwilę spokoju.

Całość uzupełniają elementy natury, takie jak stare drzewa, mały sad, zagospodarowana roślinność, a także niewielka, stylowa architektura, jak ceglana studnia z dachem pokrytym tradycyjnymi dachówkami. Nie zapomniano także o elementach praktycznych, takich jak drewutnia, pięknie zorganizowana droga dojazdowa wyłożona kostką brukową. Wszystko to tworzy przemyślaną, funkcjonalną i stylową całość.

!!!! DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ????!!!!!!

Dla każdego, kto nie szuka banałów, lecz swojego miejsca na Ziemi. Dla tych, którzy poszukują spokoju, ciszy, kontaktu z naturą, ale nie chcą zamykać się na funkcjonalność, którą zapewnia bliskość miasta.

Dla tych, którzy chcą zmienić swoje miejsce pracy i styl życia.

To doskonałe miejsce do prowadzenia małej AGROTURYSTYKI. Wraz z nieruchomością od kupującego może otrzymać gotową do korzystania stronę internetową i markę, które pozwolą od razu wykorzystać potencjał ukryty w tej niezwykłej rezydencji.

Niezależnie od tego, jak starannie opisujemy to miejsce, zarówno słowa, jak i zdjęcia nie oddadzą jego uroku, magii i uczuć, jakie towarzyszą pobytowi tutaj.

ZAPRASZAMY do prezentacji tego miejsca i zapoznania się z wirtualną wycieczką, która choć w niewielkim stopniu, pokaże to miejsce jako warte bycia/mieszkania!!!

KONTAKT:
Biuro Nieruchomości OPTIMO
530313515

Treści tego ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.