Doskonała lokalizacja, duży potencjał i wspaniałe warunki do zamieszkania.

Dupleks w cichej części Biłgoraja, otoczony terenami zielonymi.

Biłgoraj, ul. Narutowicza 116

Lokalizacja i Otoczenie:

Nieruchomość położona w przyjaznej okolicy, na spokojnym, rozwijającym się osiedlu, gdzie po pracy znajdziesz ciszę i spokój, żyjąc w harmonii z otaczającą naturą. Doskonałe miejsce do życia dla rodziny ceniącej przestrzeń, pozwalającą oddychać pełną piersią i korzystać z świeżego powietrza, a jednocześnie zapewniającą łatwy dostęp do pełnej infrastruktury. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki mieszkaniowe jednorodzinne, działki budowlane oraz tereny zielone.

Działka:

• 
  
• 
  Działka zostanie wydzielona w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 89/5, arkusz mapy 37, gmina Biłgoraj, zobacz mapę,
  
  
• 
  Przewidywana powierzchnia - 2279 m²,
  
  
• 
  Podłoże pod budynkiem zostało wymienione,
  
  
• 
  Dostęp do pełnej infrastruktury - woda, prąd, gaz, kanalizacja,
  
  
• 
  Do działki dojeżdża się asfaltową drogą, ostatnie około 30 m - drogą gruntową,
  
  
• 
  Duża działka z ogromnym potencjałem, umożliwiająca stworzenie własnej strefy wypoczynkowej – altanki, ogrodu, miejsca na grill, hamaka w cieniu drzew, czy ogniska z przyjaciółmi,
  
• 
  Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie ma możliwości budowy na częściach działek znajdujących się bezpośrednio za domem - co zapewni przyszłym mieszkańcom spokój, ciszę i niezakłócony kontakt z naturą.

  
  

  
  

Dom:

• 
  
• 
  Nowy, nowoczesny, dwukondygnacyjny dom typu dupleks, o atrakcyjnej sylwetce i funkcjonalnym wnętrzu, wybudowany według projektu „APS 330w2 Termo+”,
  
  
• 
  Dobrze zaplanowane wnętrze, charakteryzujące się praktycznym układem pomieszczeń z użytkową powierzchnią 155,9 m² + garażem o powierzchni 18,7 m²,

  * parter: przestronna kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem i dostępem do częściowo zadaszonego tarasu, łazienka, pokój - idealny na biuro lub pokój gościnny, przedpokój łączący część dzienną z garażem i kotłownią,

  * piętro: trzy duże sypialnie, jedna z dostępem do tarasu, łazienka i sąsiedni pokój mogący służyć jako garderoba lub przestrzeń robocza, pralnia, łazienka,
  

  
  
• 
  Ogrzewanie gazowe, ciepła woda z kotła gazowego z podgrzewaczem elektrycznym – rozwiązanie to daje możliwość podgrzewania wody zarówno gazem, jak i elektrycznością. Podgrzewacz elektryczny może służyć jako dodatkowe źródło ciepła lub jako alternatywa w przypadku braku dostępu do gazu,
  
• 
  Rozkładowe ogrzewanie podłogowe, grzejnik w łazience,
  
• 
  Wnętrze urządzone w gustownym, nowoczesnym stylu,
  
• 
  Budowa z wyjątkową starannością z materiałów najwyższej jakości,
  
• 
  Dach pokryty dachówką ceramiczną,
  
• 
  Na podłogach panele i terakota, schody drewniane,
  
• 
  Okna trzyszybowe o doskonałych parametrach izolacji termicznej i akustycznej,
  
• 
  Na oknach zainstalowane rolety zewnętrzne pomagają utrzymać ciepło zimą i chłód latem, tłumiąc dźwięki z zewnątrz, co czyni wnętrze ciszej i bardziej komfortowym,
  
• 
  Budynek bardzo dobrze termoizolowany: ściany ocieplone 20 cm styrenu, podłogi - 15 cm styrenu, sufit nad pierwszym piętrem - 30 cm styrenu,
  
• 
  Garaż wyposażony w bramę segmentową z napędem.

Ten unikalny dom łączy komfort, prywatność oraz bliskość wszelkich udogodnień. Materiały wysokiej jakości i nowoczesne instalacje zapewniają wygodę i funkcjonalność, a przestrzeń oraz otaczająca natura czynią ofertę idealną dla najbardziej wymagających.

Wainteresowany tą nieruchomością? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Zapraszamy na prezentację po uprzednim umówieniu telefonicznym.

Prowizja od pośrednika pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w Furmanek - Biuro Nieruchomości – profesjonalna obsługa na rynku nieruchomości – region Biłgoraj, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2279,0 m²
Liczba pokoi: 5

Dodatkowe cechy:
Dupleks: Tak
Wielo poziomowy: Tak
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Ewa Koziara

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-otoczeniu-zieleni-blizniak-z-potencjalem-ID4vbiP