Mam przyjemność zaprezentować unikalny dom bliźniaczy w stanie deweloperskim położony w urokliwym miejscu niedaleko Krakowa, konkretnie w Luczycach. Są to ostatnie dwa z czterech domów, sprzedawane z rekuperatorem i pompa ciepła! Nabywca nie płaci prowizji dla agencji ani 2% podatku PCC.

Lokalizacja
Dom znajduje się w malowniczej i spokojnej wsi Luczyce - zaledwie 15 km od Krakowa. W pobliżu są Kocmyrzów, Michałowice, Wegrzce. W Luczycach znajduje się dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, szkoła, centrum zdrowia. Dodatkowo, 1,5 km od domu znajduje się stacja kolejowa, skąd można w 17 minut dotrzeć do centrum Krakowa! Ponadto do stacji Czyżyny kursują autobusy miejskie, a od wyjazdu na nową obwodnicę S7 dzieli nas tylko 3 km. Droga dojazdowa to droga gminna asfaltowa, następnie utwardzona, z brukiem na terenie osiedla. Cały teren jest ogrodzony i zagospodarowany w sposób funkcjonalny i estetyczny.

Dom
Na sprzedaż funkcjonalny dom bliźniaczy o powierzchni użytkowej 114,77 m² położony na działce o powierzchni 2,50 arów. Układ pomieszczeń:
- Parter (55,29 m²): pokój dzienny z jadalnią i kuchnią (30,92 m²), łazienka (4,28 m²), kotłownia (4,73 m²), pomieszczenie gospodarcze (6,08 m²), komunikacja (9,28 m²).
- Poddasze (59,48 m²): sypialnia (14,49 m²), pokój (9,57 m²), pokój (12,68 m²), łazienka (4,65 m²), pomieszczenie gospodarcze (9,57 m²), komunikacja (8,52 m²).
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim z następującymi udogodnieniami:
Budowa wykończona z najwyższej jakości materiałów. Między innymi, struktura i ściany działowe wykonane z bloczka ceramicznego (Porotherm 25 P+W, Porotherm 11.5 P+W). Dach pokryty blachą koloru antracytowego, okna PVC, antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze antracytowym, zewnętrzne balustrady ze stali nierdzewnej. Dodatkowo instalacja rekuperacji z rekuperatorem Tesla Green i pompa ciepła Mitsubishi, instalacja elektryczna, antenowa, światłowodowa (do skrzynki elektrycznej). Ogrzewanie podłogowe.
Ogrodzenie z siatki w kolorze antracytowym, brama wjazdowa na teren osiedla oraz brama panelowa. Dojazd, podjazd oraz taras wykonane z kostki grafitowej, teren zadbany i odpowiednio zagospodarowany.
Media: szambo, woda, prąd.

Cena: 799 000 PLN
Nabywca nie płaci prowizji dla agencji ani 2% podatku PCC.

Kontakt:
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości! :)
Biuro Nieruchomości LIVINDER
Michał Matyja
575 314 914
Więcej ofert na stronie internetowej biura LIVINDER.
Agent jest odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Licencja nr 23466.
Chcemy z pasją i poświęceniem budować trwałe relacje, kierując się głównie troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu CRM ASARI dla biur nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 114.77 m²
Liczba sypialni: 6
Budowa: 2024Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Michał Matyja

Kontakt: 575 314 914

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-cichej-i-spokojnej-okolicy-luczyce-ID4y1PE