Witam! Z przyjemnością prezentuję przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 212,9 m² usytuowany w najbardziej urokliwej dzielnicy Krakowa - Wola Justowska, z bezpośrednim widokiem na słynny Park Decjusza.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy, zapewniając sprawny dostęp do centrum Krakowa oraz pobliskich atrakcji, takich jak Błonia czy Planty krakowskie. Położenie to oferuje pełną infrastrukturę i wygodny dostęp do wszystkich punktów miasta, gwarantując komfort codziennego życia. Wokół rozciągają się rekreacyjne tereny i Las Wolski, co stanowi dodatkową zaletę dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, nie rezygnując z wygód miejskiego życia.

DZIAŁKA
Na której posadowiony jest dom ma powierzchnię 655 m² i jest w pełni zagospodarowana estetyczną roślinnością.

INWESTYCJA
Dom został wybudowany w 1987 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Od momentu powstania przeszedł szereg remontów, takich jak:
2010: - ocieplenie domu - izolacja fundamentów, odwodnienie - ocieplenie i nowa pokrycia dachowa - nowa dachówka na wiacie garażowej - odwodnienie części ogrodu
2015: - wymiana okien na parterze
2020/2021: - wymiana instalacji elektrycznej i nowa rozdzielnia
- nowe piony kanalizacyjne
- wymiana niektórych rur wodociągowych
- kompleksowa renowacja łazienki na drugim piętrze
- wymiana okien na pierwszym i drugim piętrze
- szlifowanie podłóg (dąb na podłodze i dąb na schodach)
- remont kuchni na parterze
- instalacja elektryczna domu
- wymiana instalacji gazowej

DOM
Przestronny dom oferuje 213 m² powierzchni i składa się z:

PIWNICA
• Dwie piwnice o łącznej powierzchni 18,20 m²

PARTER
• Hall 6,17 m²
• Pokój 17,89 m²
• Kuchnia z jadalnią 19,45 m²
• Łazienka 5,84 m²
• Kotłownia 3,71 m²
• Schody wewnętrzne parter/piętro 5,78 m²

PIĘTRO
• Kuchnia 8,21 m²
• Jadalnia 20,43 m²
• Salon 26,84 m²
• Schody wewnętrzne piętro/ulic 10,12 m²

PÓŁPIĘTRO
• Otwarte pomieszczenie 9,67 m²

PIĘTRO
• Łazienka 9,50 m²
• Sypialnia 1 15,69 m²
• Sypialnia 2 19,29 m²

TYLNE SCHODY DOMU
• Powierzchnia 16,12 m²

DODATKOWA POWIERZCHNIA:
- dwa klimatyzowane studios, gotowe do własnej aranżacji, pomieszczenie podzielone ścianką działową, co pozwala na połączenie ich w jedną dużą otwartą przestrzeń lub pozostawienie w obecnym stanie
- ogrzewany dwustanowiskowy garaż z podłączeniem wodnym
Pomieszczenia sąsiadujące ze sobą, co daje nieograniczone możliwości praktycznego wykorzystania i dostosowania do własnych potrzeb.

DODATKOWE INFORMACJE
• ogrodzony dom z bramą
• ogród o powierzchni 655 m²
• ogród zaprojektowany z dbałością o wszelkie szczegóły
• ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze
• szybki internet światłowodowy

CENA - 3 700 000 PLN
Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości. Mówimy po angielsku!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 212,9 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 1987

Sprzedający: Oskar Cempel

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-topowej-lokalizacji-z-widokiem-na-park-ID4vNjP