Wyjątkowa okazja! Na sprzedaż komfortowy dom o powierzchni 168 m² – wyjątkowa lokalizacja na osiedlu Zamoyskiego, idealny dla rodziny, wysoki standard, prywatność i bezpieczeństwo! Z przyjemnością prezentujemy unikalny dom na sprzedaż w zabudowie bliźniaczej o użytkowej powierzchni 168,18 m², usytuowany na całkowicie zagospodarowanej działce o powierzchni 393 m², z dwoma garażami i przytulnym, pięknie zagospodarowanym ogrodem. Dom jest jednopiętrowy z użytkowym poddaszem, bez piwnicy. To propozycja dla tych, którzy nie chcą iść na kompromisy – łączących wygodę miasta z prywatnością przedmieścia.

Wyjątkowa lokalizacja: Rzadkie połączenie pełnej infrastruktury miejskiej z zacisznym zakątkiem. Dom znajduje się w cichej, urokliwej części osiedla, bez bezpośrednich sąsiadów z każdej strony – tylko jeden sąsiad od strony ściany domu bliźniaczego. Za nim rozciąga się zieleń i widok na staw, a z jednej strony działka niezabudowana, porośnięta wysoką roślinnością. Dzięki lokalizacji w sercu osiedla Zamoyskiego przyszli właściciele zyskają:
- pełną infrastrukturę w krótkim spacerze – szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, place zabaw,
- wygodę codziennego życia – brak konieczności codziennych dojazdów samochodem,
- bezpieczeństwo i prywatność – otoczony zielenią i niską zabudową,
- spokój i ciszę mimo miejskiej lokalizacji – idealne miejsce do relaksu po pracy.

Układ pomieszczeń: Na parterze znajduje się przestronny salon z dużymi oknami, kominkiem obudowanym naturalnym łupkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras. Pokój wykończony wysokiej jakości podłogą Barlinek (jesion), która w połączeniu z jasnym wnętrzem i widokiem na ogród tworzy przytulną, reprezentacyjną część wypoczynkową. Kuchnia oddzielna, zamknięta, z praktyczną spiżnią – w pełni wyposażona w zabudowę na wymiar i sprzęt AGD, z dużą ilością szafek i wygodnym miejscem do pracy. Na tym poziomie znajduje się także funkcjonalne WC i ganek z dużą szafą na odzież wierzchnią.
Na piętrze mieszczą się trzy pokoje: przestronna sypialnia wykończona miękkim, wygodnym wykładzina, z dużą zabudowaną szafą, oraz dwa pokoje dziecięce po stronie ogrodu – z widokiem na kwitnące drzewa, zapewniające naturalne światło i kojącą zieleń za oknem. Dodatkowo, duża i jasna łazienka z wysokim oknem, wyposażona w prysznic, wannę, WC i bidet. Na tym poziomie znajduje się także oddzielna garderoba z półkami oraz pralnia połączona z kotłownią, w której zainstalowany jest nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny. Dodatkową przestrzenią jest nieużytkowe poddasze, które może służyć jako praktyczna przestrzeń magazynowa lub adaptowane według potrzeb właścicieli.
Nieruchomość jest zadbana, gotowa do wprowadzenia się – podłogi i schody jesionowe są w doskonałym stanie, ściany nie wymagają odświeżenia. Żaluzje i plisy na wszystkich oknach zapewniają komfort i prywatność. Całe wnętrze jest funkcjonalnie umeblowane, z dbałością o szczegóły – wnętrza są gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Cena nieruchomości obejmuje:
- komplet wypoczynkowy skórzany, szafy RTV i półki w salonie,
- w pełni wyposażoną kuchnię,
- garderobę w sypialni,
- szafę w pokoju,
- półki i wieszaki w garderobie i pralni,
- cały sprzęt łazienkowy i na taras.
Systemy bezpieczeństwa:
- alarm z czujnikami ruchu, również na zewnątrz,
- monitoring posesji,
- czujniki kontaktowe na wszystkich oknach, zewnętrzne rolety,
- brama wjazdowa i garaże sterowane pilotem,
- instalacja odstraszająca kuny.
Technologie:
- centralny odkurzacz,
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
- kondensacyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania – bezpieczny i ekonomiczny (pracuje przy 55°C),
- dwa niezależne obiegi grzewcze i dwa regulatory,
- bieżące przeglądy kotła, kominów i instalacji elektrycznych (ważne przez 5 lat).
Ogród:
Piękny, zielony ogród - prawdziwa oaza spokoju i prywatności, z dużym tarasem z tarasu kompozytowego, idealny na rodzinne spotkania i relaks na świeżym powietrzu. Starannie zagospodarowana zielona przestrzeń z roślinnością wieloletnią zapewnia pełną prywatność, bo ogród nie jest widoczny z ulicy. Dla wygody prac ogrodniczych znajduje się zewnętrzna wężownica z osobnym wodomierzem na podlewanie roślin, ułatwiająca utrzymanie ogrodu w doskonałym stanie.
Przed budynkiem znajduje się starannie wybrukowany podjazd, tworzący dodatkowe, wygodne miejsca parkingowe, umożliwiające parkowanie bez konieczności wjeżdżania do garażu.
Dane techniczne i konstrukcyjne:
- pokrycie dachu: dachówka betonowa BRAAS,
- izolacja dachu: wełna mineralna,
- rodzaj elewacji: tynk strukturalny zwykły,
- zewnętrzne ściany z Ytongu o grubości 36 cm,
- ściany nośne wewnętrzne: murowane z cegły oraz działowe z płyt kartonowo-gipsowych,
- okna i drzwi drewniane nowego typu.
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację tej unikalnej nieruchomości. Zapraszam na wirtualną wizytę: s://sb360.online/ne4u9d.
Agent odpowiedzialny za realizację umowy brokerskiej: (numer licencji: 18 178).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 168,18 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 2010

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Bogusława Lozyńska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zakomitej-lokalizacji-w-pile-ID4vIb5#map