SEBASTIAN WISNIOWSKI
Lider biura
+48 572 711 788

Unikalna okazja – dom z potencjałem w sercu malowniczej Bystrej pod Kozią Górą i z widokiem na Szyndzielnię i Klimczok!

Na sprzedaż dom z lat 70./80. typu "kostka" – solidna, murowana konstrukcja, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w regionie – w urokliwym miasteczku Bystra, u podnóża Beskidów. Z działki, balkonu i okien roztacza się zapierający dech w piersiach widok na Szyndzielnię i Klimczok.

Lokalizacja:

To wymarzone miejsce dla miłośników przyrody i górskich wędrówek – bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych, w tym Koziej Góry i Magury, Klimczoka oraz Szyndzielni sprawia, że jest to nie tylko dom, ale także prywatna baza wypadowa w góry. Cisza i spokój, bezpośredni dostęp do lasów otoczonych naturą, a jednocześnie szybki dojazd do Bielska-Balnej i Szczyrku. Zaledwie 10-15 minut jazdy do centrum Bielska-Balnej i około 15 minut do Szczyrku.

Działka:

Działka nr 645/17 o powierzchni 1207 m² oferuje ogromne możliwości rozbudowy lub dodatkowej zabudowy:

• piękny ogród z potencjałem rozwojowym
• miejsce na rekreację, altanę, basen lub sadu
• możliwość wybudowania drugiego domu – idealne na inwestycję lub dla rodziny
• istniejący budynek położony w samym rogu działki od strony północno-wschodniej

Dom:

• powierzchnia użytkowa około 232 m²
• łączna powierzchnia około 345 m²
• piwnica na całej powierzchni – wysokie poddasze użytkowe 2,25 m, możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania z odrębnym wejściem
• dwa piętra i poddasze z potencjałem aranżacyjnym
• odświeżony parter
• wyremontowane pierwsze piętro z wyłączeniem łazienki
• układ pozwala na stworzenie kilku niezależnych mieszkań od 2 do 4
• możliwość formalnego podziału na dwa lokale mieszkalne (wpis w Księdze Wieczystej)

Dlaczego warto?

• wyjątkowa lokalizacja z widokiem na góry
• bezpośredni dostęp do szlaków górskich
• duża działka z możliwością rozbudowy
• solidna konstrukcja – świetna baza do własnej aranżacji
• ogromny potencjał inwestycyjny (wynajem, agroturystyka, dom wielopokoleniowy)

Układ pomieszczeń:

Wysoki parter - (wysokość 2,25 m):
• dwa pokoje
• kotłownia
• trzy małe pomieszczenia gospodarcze pełniące funkcje spiżarni
• możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie (np. na wynajem lub dla rodziny)

Wysoki parter:
• duży salon z dostępem do balkonu
• duża sypialnia
• osobna, duża i przestronna jasna kuchnia
• łazienka
• korytarz
• klatka schodowa
• przedpokój

Pierwsze piętro:
• trzy niezależne sypialnie
• łazienka
• korytarz

Poddasze 76 m² na kondygnacji:
• niezaadaptowane – z dużym potencjałem na zaaranżowanie dodatkowych pomieszczeń lub osobnego mieszkania

Pomieszczenia gospodarcze:
• garaż - 13 m²
• kotłownia magazyn/workshop - 37 m²

Media: elektryczność, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, własne źródło wody głębinowy studnia, ogrzewanie gazowe węglowe
Istnieje możliwość podłączenia do miejskiej instalacji wodociągowej na działce przy drodze.

Wysokość lokalizacji: 430 m n.p.m.

adres: 43-360 Bystra ul. Wiśniowa 6

W pobliżu:

przystanek autobusowy 350 m
sklep spożywczy 300 m
Przedszkole 1400 m
Szkoła Podstawowa 1400 m

Ta oferta łączy atmosferę górskiego relaksu z praktycznymi możliwościami inwestycyjnymi.

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację i zobacz potencjał tej nieruchomości na żywo!

OFERTA EXCLUSIV – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Przedstawiciele biur nieruchomości zainteresowani tą ofertą dla swoich klientów proszeni są o kontakt. Chętnie ustalimy warunki współpracy z RE/MAX w zakresie sprzedaży.

Uwaga prawna: Informacje o opisie nieruchomości podane przez właściciela mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych K.C.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i należy je potwierdzić samodzielnie.