Urokliwy dom w malowniczej Dolinie Baryczy!
Przemyślany funkcjonalny układ!
Duża kuchnia, przestronne pokoje, oddzielna łazienka i WC!
Możliwość adaptacji poddasza!


Podstawowe informacje:
* lokalizacja: KROŚNICE ul. Szkolna; około 45 km od Wrocławia (dojazd samochodem około 40 minut, lub pociągiem z Krośnic albo pobliskiego Milicza).
- około 8 km od Milicza (około 10 min samochodem)
* powierzchnia użytkowa: około 115m2 + poddasze z możliwością zaadaptowania na pokoje
* powierzchnia działki: 1515m2 (prawie 15 arów!)
* ogrzewanie: piec na paliwo stałe
* dojazd drogą asfaltową miejską
* ogrodzona działka

*** Nowy dach - pokryty ceramicznymi, glazedowanymi dachówkami; nowe rynny; komin z cegły klinkierowej, nowe okienka wentylacyjne!
Pokrycie dachu na budynku gospodarczym również zostało wymienione! ***

Funkcjonalny układ:
- parter:
• Salon około 25m2
• Kuchnia około 17,5m2
• Hall około 17m2
• Sypialnia około 25m2
• Łazienka około 6m2
• WC około 4m2
• Przedsionek około 6m2
• Kotłownia około 5,5m2
• korytarz

- piętro:
• Duża otwarta przestrzeń z osobnym pokojem około 15m2, możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi,
• zamontowane okna PVC

Lokalizacja - Krośnice to malownicza wieś w Dolinie Baryczy, słynąca z pięknych Milickich Jezior, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogatej flory i fauny. Dla miłośników aktywnego wypoczynku Dolina Baryczy oferuje aż 1800 km tras rowerowych, spływów kajakowych, pieszych i jeździeckich.

Dom - z cegły, bez piwnicy, stalowy strop. Przeprowadzono remont:
- wymianę pokrycia dachowego (dachówki ceramiczne glazedowane, membrana paroszczelna, nowe rynny i okienka wentylacyjne, komin z klinkieru)
- wymianę okien na PVC (na parterze i poddaszu)
- ocieplenie polistyrenem i tynk strukturalny

Dom jest zadbany, na podłogach panele w pokojach, a w innych pomieszczeniach płytki. Drewniany sufit. Poddasze można zaadaptować na cele mieszkalne.

Dwa oddzielne budynki gospodarcze (obydwa około 46m2) - pierwszy z cegły, tynkowany, z nowym pokryciem dachu, podzielony na dwie części: jedna jest dużą pomieszczeniem gospodarczym, druga to garaż z nową bramą segmentową. Drugi budynek służy jako duży warsztat lub pomieszczenie gospodarcze.

Ogród - naturalny, z dużą ilością drzew i krzewów, zapewniający spokój i prywatność.

Do kogo skierowana jest ta nieruchomość?
- dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku miasta. Szukają ciszy, spokoju, bliskości natury, jednocześnie z dobrą infrastrukturą w okolicy. Na tej samej ulicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, jak również sklepy Spar, Biedronka i Dino. Blisko urzędu gminy, banku, basenu krytego, apteki, przychodni zdrowia i PKP.

- dla osób poszukujących pasywnego dochodu -- dzięki swojej lokalizacji, dom jest idealny na agroturystykę lub wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.
* Dużą zaletą jest bliskość Kolei Wąskotorowej Krośnickiej. Na terenach kolejowych znajduje się ścieżka edukacyjna "Dolina Baryczy - kraina stawów, lasów, łąk i ptaków." Kolej przebiega przez Kompleks Pałacowo-Parkowy na prawie 3 km trasy.

* Kolejnym atutem jest bliskość Jezior Milickich - tylko 8 km (10 min samochodem) od Wierzby Niebieskiej w Grabownicy.

* Każdego roku Park Krajobrazowy Dolina Baryczy przyciąga tłumy turystów, korzystających z licznych tras rowerowych i spływów kajakowych, a także wędkarzy, grzybiarzy i ptasiarzy.

* Zapraszamy na prezentację przez 7 dni w tygodniu!
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku, hiszpańsku.
* Zapewniamy pomoc w wszelkich formalnościach oraz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych dla klientów kupujących.
U nas zmiana adresu bez stresu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 115,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rozmiar kuchni m2: 17,5

Sprzedawca: Ada Górnicka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dolina-baryczy-krosnice-ul-szkolna-milicz-ID4xhHc

}**innen Türen, okna, taras, podłogi, wnętrza - wszystko w bardzo dobrym stanie i estetycznie wykończone. Dom sprzedawany wraz z wyposażeniem kuchni i łazienki. Wnętrza nowoczesne, przestronne, dobrze doświetlone. Idealne do zamieszkania dla rodziny lub na działalność gospodarczą typu wynajem krótkoterminowy, agroturystyka czy pensjonat.