Wyjątkowa nieruchomość w Leżajsku – idealna zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i rozwijania działalności gospodarczej! Odkryj swój nowy dom lub siedzibę firmy w atrakcyjnej lokalizacji! Ta nieruchomość w Leżajsku łączy elegancję, funkcjonalność i nieograniczony potencjał. Położona zaledwie kilka minut od centrum miasta, zapewnia doskonałą równowagę między miejską wygodą a spokojem cichej, przyjaznej okolicy. Dojazd asfaltową drogą gwarantuje łatwy dostęp o każdej porze roku, a ogrodzona działka o powierzchni 10 arów jest prawdziwą oazą: starannie zagospodarowany ogród z drzewami, krzewami i malowniczymi alejkami, idealny na rodzinne spotkania. Dwa niezależne podjazdy i wygodna droga dojazdowa zapewniają komfortowy dostęp i możliwość parkowania kilku samochodów, co czyni codzienne użytkowanie nieruchomości wyjątkowo praktycznym. Wybudowany i wykończony na wysokim standardzie – gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub adaptacji. Zbudowany w 1999 roku z bloczków ceramicznych, w pełni ocieplony, z dachem pokrytym wysokiej jakości dachówką ceramiczną oraz ociepleniem z wełny mineralnej, gwarantującym doskonałą izolację termiczną i niskie koszty ogrzewania. Okna PCV wyposażone w rolety antywłamaniowe nie tylko zwiększają bezpieczeństwo, ale także chronią przed hałasem i utratą ciepła. Instalacja gazowa, wspierana przez dwie dwufunkcyjne kotły, dekoracyjne piece kaflowe oraz kominek, pozwala na elastyczne zarządzanie energią – oszczędności na rachunkach i przytulny klimat w chłodne wieczory to tylko niektóre z zalet. Dodatkowo, dwa niezależne liczniki ułatwiają rozliczanie kosztów, co jest idealne dla wielopokoleniowych rodzin lub podziału na strefy mieszkalne i usługowe. Dwa wejścia do budynku i zewnętrzna winda zapewniają pełną dostępność i wygodę dla wszystkich mieszkańców, w tym seniorów lub osób z ograniczoną sprawnością. Nieruchomość po remoncie zachwyca gustownym wykończeniem i dbałością o szczegóły. Armatura kuchni łączy nowoczesny design z praktycznością, tworząc przestrzeń, w której gotowanie staje się przyjemnością. Przestronna aranżacja – ponad 262 m² powierzchni mieszkalnej na czterech poziomach, o łącznej powierzchni 433 m².
• Piwnica (95 m²) – wielofunkcyjna przestrzeń z ogromnym potencjałem: Praktyczna pralnia (12,7 m²), wygodna łazienka (7 m²), przestronny salon z kominkiem i aneksem kuchennym (25,3 m²) – idealny na domowe biuro lub pokój gościnny. Dodatkowy pokój (15 m²), duży hall z miejscem na siłownię domową i spiżarnia (2 m² i 5,4 m²) umożliwiają zorganizowane życie bez kompromisów. Ten poziom może służyć jako niezależna jednostka mieszkalna lub strefa relaksu.
• Parter (98 m²) – serce domu dla codziennego komfortu: Dwa przytulne pokoje (16,2 m² i 10,3 m²), imponujący salon (26 m²) na wieczory rodzinne, nowoczesna kuchnia (13 m²), łazienka z dwoma wejściami (9,3 m²). Hall z kominkiem (21 m²) tworzy ciepłą, przytulną atmosferę – miejsce, od którego każdy dzień zaczyna się z relaksem. Dodatkowo, taras (10 m²) dostępny bezpośrednio z parteru pozwala cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem na pięknie zagospodarowany ogród, dodając elegancji i funkcjonalności codziennemu życiu.
• Słoneczne poddasze (97 m²) – prywatna przestrzeń z nutką luksusu: Dwa sypialnie (10,2 m² i 16,5 m²), otwarty salon z jadalnią i kuchnią (12 m²) – doskonałe na codzienne posiłki z bliskimi. Komfortowa łazienka (13 m²) i hall (12,2 m²) zapewniają wygodę i przestrzeń dla całej rodziny.
• Wysokie poddasze (41 m²) – unikalne miejsce do adaptacji: Duży pokój (39 m²) z kominkiem – idealny na studio, pracownię artystyczną lub dodatkową sypialnię. Ta kondygnacja inspiruje do twórczych pomysłów. Nieruchomość posiada również trzy balkony zapewniające dodatkowe miejsca do relaksu oraz murowany garaż na jeden samochód z kanałem inspekcyjnym, pomieszczeniem gospodarczym (z kominkiem i niskim poddaszem jako składzikiem) oraz piwnicą (4-5 m²). Działka obejmuje także budynek gospodarczy przystosowany na saunę – wyobraź sobie relaks w prywatnym spa po ciężkim dniu! Nieograniczony potencjał – dla rodzin, inwestorów lub przedsiębiorców. Ta nieruchomość to nie tylko dom, ale inwestycja w przyszłość. Z powierzchnią użytkową 132,32 m² oraz wielofunkcyjnym układem, jest doskonała zarówno do komfortowego zamieszkania dla dużej rodziny, jak i prowadzenia działalności usługowej – np. kliniki, biura lub małego pensjonatu. Bliskość centrum Leżajska zapewnia dostęp do sklepów, szkół i komunikacji, a jednocześnie gwarantuje spokój i prywatność. Dobry stan i brak konieczności dodatkowych inwestycji to okazja do szybkiego zwrotu z inwestycji.
Cena: 890 000 PLN. Nie przegap tej oferty! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i samemu poczuć magię tego miejsca.
Kontakt: Mariusz Bielowka. Telefon: 513302102. Doradztwo finansowe: Jeśli potrzebujesz środków na zakup powyższej nieruchomości, informujemy, że nasze biuro współpracuje z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Ci w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 262,0 m²
Sypialnie: 7
Rok budowy: 1999

Sprzedający: Mariusz Bielowka

Kontakt: 513302102

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-lezajsku-komfort-przestrzen-i-potencjal-ID4xZWm

}#}let me know if you need anything else!}Vielen Dank!{