Wprowadź się już we wrześniu 2025 roku

Na sprzedaż piękny dom dla rodziny w malowniczej okolicy.

Jeśli marzysz o relaksie otoczonym drzewami, śpiewem ptaków i korzystaniu z uroków wiejskiej idylli blisko miasta, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Dom znajduje się na działce o powierzchni 1001 m², na bardzo spokojnym osiedlu, oferującym oazę ciszy z dala od zatłoczonych miejsc. W pobliżu znajduje się piękny teren jednego z najbardziej elitarnych klubów jeździeckich w Polsce. Położony jest w strefie buforowej Kampinoskiego Parku Krajobrazowego.

Oferujemy budynek w stanie deweloperskim! Dom posiada ogrzewanie podłogowe, gotową instalację elektryczną i sanitarną, wszystko na najwyższym poziomie i z przemyślanym układem funkcjonalnym.

Na budowę zostały doprowadzone media: szambo, prąd i woda, a instalacja liczników prądu i wody jest na koszt nabywcy. Dodatkowo wykonano utwardzenia, czyli podjazd do garażu, wejścia do domu, taras oraz pas wokół budynku, została dostarczona ziemia (humus), posiano trawę, a ogrodzenie zostało zbudowane bez bramy i drzwi.

Obowiązki nowego właściciela obejmują:

• montaż pompy ciepła
• układanie podłóg
• wykończenie wnętrz
• instalacje sanitarne - instalacje białe
• montaż gniazdek, włączników, oświetlenia.

Tak niewiele brakuje, aby cieszyć się swoim nowym miejscem na ziemi od września :)

Dojazd od asfaltowej ulicy 6-go Września przez ulicę Przylesie.

Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem: 6 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garderoby, kominek, garaż.

Użytkowa powierzchnia domu to 167,74 m², powierzchnia kotłowni 6,57 m², powierzchnia użytkowa budynku 126,66 m², powierzchnia podłóg 190,51 m².

KONTAKT:

HENRYK 6*0*7* 0* 5* 2 *4 *9* 3

IWONA 6 *0 *9 *3* 9* 2 *2* 4* 4

REALIZACJA

STAN ZERO:

• Mury fundamentowe wykonane z bloczków betonowych B20.
• Izolacja przeciwwilgociowa w postaci powłok asfaltowych - wykonana na zimno z emulsji asfaltowej (Dysperbit).
• Izolacja termiczna i akustyczna za pomocą 10 cm grubości płyt polistyrenowych typu Fundamin.
• Izolacja zewnętrznych ścian budynku - warstwa siatki.
• Izolacja pionowa fundamentów folią kubełkową.
• Podłoża wykonane z zagęszczonych materiałów luźnych w budownictwie mieszkaniowym na gruncie zasadniczym.
• Podłoża betonowe w budownictwie mieszkaniowym z transportem i układaniem ręcznym na gruncie zasadniczym.
• Przygotowanie i montaż zbrojenia elementów budynku - pręty żebrowane, produkt krajowy.
• Instalacje pod podłogą.
• Wyrównanie terenu wraz z zasypaniem fundamentów budynku.

STAN SUROWY OTWARTY:

• Zewnętrzne ściany - bloczek ceramiczny POROTHERM.
• Ściany działowe na parterze - beton komórkowy POROTHERM.
• Belki, dźwigary, słupy - beton zbrojony B25.
• Konstrukcja dachu - więźba wykonana z krajowego drewna.
• Kanały spalinowe i wentylacyjne systemu Schiedel.
• Izolacja przeciwwilgociowa z jedną warstwą papa na fundamentach (poziom podłogi).
• Ściany działowe z betonu komórkowego, grubość 12 cm.
• Monolityczne belki na zewnętrznych ścianach o szerokości do 25 cm.
• Przygotowanie i montaż zbrojenia elementów budynku - żebra z prętów żebrowanych.
• System kanałów spalinowych i wentylacyjnych.

STAN ZAMKNIĘTY SUROWY:

• Dach pokryty wykonany zgodnie z projektem wraz z obróbkami blacharskimi i rynnami.
• Instalacja okien zewnętrznych - plastikowe, potrójne oszklenie.
• Zewnętrzne drzwi wejściowe.
• Ocieplenie zewnętrznych ścian budynku - styropian fasadowy o grubości 15 cm.
• Kompleksowa elewacja zewnętrzna wraz z obróbkami blacharskimi.
• Montaż podsufitki - stalowej, proszkowanej.
• Utwierdzenie wejścia i dojazdu od ulicy Polnej, dojazdu do domu, tarasu, pasa wokół budynku, trawnika.
• Ogrodzenie bez bramy i drzwi.

PRACE WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE

• Instalacja wodno-kanalizacyjna.
• Instalacja elektryczna.
• Instalacja telekomunikacyjna i alarmowa.
• Wykonanie tynków gipsowych.
• Instalacja izolacji poziomej z polistyrenu.
• Instalacja systemu grzewczego CO.
• Instalacja ogrzewania podłogowego.
• Wylewka - wylewki podłogowe.
• Wejściowe parapety KONGLOMERAT.
• Izolacja poddasza.
• Ściany zagruntowane i pomalowane na biało.

Funkcjonalny projekt domu z garażem i użytkowym poddaszem, o tradycyjnej architekturze i nowocześnie kształtowanej przestrzeni wewnątrz. Z przestronnego przedsionka z miejscem na ubrania, przechodzi się do hallu, skąd dostępne są pozostałe pomieszczenia na parterze. Otwarta przestrzeń dzienna łączy salon i jadalnię z kuchnią, umożliwiając różne układy przestrzenne. Kominek zaprojektowany tuż przy wejściu, szerokie przeszklenia prowadzące na taras oraz bar śniadaniowy nadają wnętrzu indywidualny charakter. Po drugiej stronie hallu znajduje się dodatkowy pokój, łazienka oraz kotłownia z dostępem do garażu. Funkcjonalny układ parteru dopełnia ukryta przestrzeń magazynowa pod schodami. Projekt domu przewiduje też relaksacyjne zacisze na poddaszu – dużą sypialnię rodziców z własną garderobą i wyjściem na balkon oraz trzy pokoje dziecięce. Komfortowa łazienka z prysznicem i narożną wanną zachęca do relaksu. Cały projekt domu ma spójną, harmoniczną formę, urozmaiconą stylowym lukarnem nad wejściem dla miłośników tradycyjnego stylu domu.

Zapraszamy do kontaktu.