Na mazurskiej wsi Kozin, zlokalizowanej zaledwie piętnaście kilometrów od Giżycka, wybudowano dwa nowoczesne domy całoroczne – niezależne, wolnostojące, każdy na osobnej, ogrodzonej działce o powierzchni około 850 m². Oferta została przygotowana z myślą o inwestorze poszukującym gotowego projektu do szybkiego wykończenia i odsprzedaży z realnym zyskiem.

Obie nieruchomości znajdują się niecałe dwieście metrów od jeziora Jagodne – jednego z najpiękniejszych akwenów na Wielkiej Mazurskiej Pętli. Dostęp do jeziora zapewniono poprzez prawnie uregulowaną służebność na działce z dostępem do wody i prywatnym pomostem, co znacznie zwiększa atrakcyjność tych domów dla przyszłych nabywców. Możliwość cumowania łodzi, łagodne zejście do wody oraz otoczenie naturalne sprawiają, że lokalizacja jest idealna dla osób szukających domu przez cały rok nad wodą, drugiego domu wakacyjnego lub gotowej inwestycji na wynajem.

Każdy dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i nowoczesnym stylu życia. Budynki są już wykończone na zewnątrz – ukończono elewacje, położytą solidny dach z dachówki ceramicznej, a wnętrza oddano do standardu deweloperskiego. Wszystkie instalacje zostały wykonane: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie z pompą ciepła. W domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania przez cały rok. Duże przeszklenia i przemyślany układ pomieszczeń umożliwiają dowolną aranżację wnętrza – zarówno w stylu klasycznym, jak i nowoczesnym.

Każdy dom posiada powierzchnię użytkową 127 m². Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni trzydziestu pięciu metrów, jasny i otwarty na ogród dzięki dużym oknom. Na tym poziomie jest również komfortowa sypialnia, łazienka, wiatrołap oraz garaż z bramą automatyczną. Na piętrze mieszczą się trzy kolejne sypialnie, druga łazienka oraz wygodna strefa komunikacyjna. Z salonu dostępna jest taras wyłożony kostką brukową – idealne miejsce na poranną kawę, letni obiad czy spotkanie z przyjaciółmi przy grillu.

Otoczenie sprzyja relaksowi i odpoczynkowi – Kozin to spokojna wieś z dziedzictwem sięgającym XVI wieku, zachowująca autentyczny charakter i unikająca hałasu typowego dla mazurskich kurortów. W najbliższej okolicy znajdują się dwie restauracje, w tym jedna w zabytkowym domu z 1603 roku, a także sklep spożywczy. Ten balans między ciszą a dostępem do podstawowej infrastruktury czyni lokalizację wygodną, ale nie zatłoczoną komercją.

Dla inwestora jest to gotowa okazja do szybkich zysków – oba domy można wykończyć równocześnie i wprowadzić na rynek jako niezależne, gotowe do sprzedaży nieruchomości premium. Ich lokalizacja, nowoczesny stan techniczny i dostęp do jeziora to atuty, które bezpośrednio wpływają na końcową wartość nieruchomości. W regionie o stale rosnącym popycie, szczególnie w segmencie gotowych do zamieszkania lub wynajmu domów, tego typu oferta stanowi bezpieczną i opłacalną ścieżkę inwestycyjną.

Załączone wizualizacje przedstawiają możliwy wygląd wnętrz po wykończeniu. Szczegóły dotyczące parametrów budynków, dokumentacji oraz możliwości zakupu obu nieruchomości dostępne są na życzenie.

Certyfikat efektywności energetycznej – zapotrzebowanie na energie:

UE – użytkowe (kWh/m²*rok): 61,54; EK – końcowe (kWh/m²*rok): 21,30; EP – nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m²*rok): 63,92;

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa ukończona: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Michał Kampa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-mazurskim-stylu-w-stanie-deweloperskim-ID4xj6b#map