BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
House Team Nieruchomości i Finansów z przyjemnością przedstawia atrakcyjną ofertę trójpoziowego lokalu mieszkalnego w domu szeregowym z czterema jednostkami w stanie deweloperskim w nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu w mieście Lochowo.

Ta nieruchomość oferuje:
- komfort i prywatność jak w domu,
- wygodę życia bez konieczności skomplikowanej konserwacji dużego domu,
- pełną niezależność jak w domu.
Nieruchomość o powierzchni około 118 m² wraz z małym ogrodem stanowi doskonałą alternatywę dla tych, którzy marzą o smakowaniu domu na przedmieściach, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum Bydgoszczy (około 10 km).
Dużą zaletą jest bliskość szkół, przedszkoli, sklepów oraz transportu publicznego, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie poza miastem.
Obiekt znajduje się w nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym, z dostępem do prywatnego parku i placu zabaw dla dzieci, co wyróżnia tę ofertę.
Ograniczony teren i bezpieczne wspólne przestrzenie zapewnią mieszkańcom bezpieczeństwo i komfort.
Bliskość lasu zadowoli miłośników zdrowego trybu życia. Inwestycja usytuowana w pobliżu Kanału Noteckiego pozwala cieszyć się naturą i możliwością organizowania spływów kajakowych.

Dom jest przestronny i funkcjonalny.
Cena nie zawiera wykończenia widocznego na zdjęciach.

CO WYRÓŻNIA NIERTUCHOMOŚĆ:
- brak podatku PCC
- bezpłatna obsługa biura nieruchomości
- duży salon i 3 pokoje
- możliwość zmiany układu pomieszczeń
- dom przyjazny alergikom - REKUPERACJA
- znakomita lokalizacja - 10 min do centrum Bydgoszczy
- bliski dostęp do infrastruktury komunikacji publicznej
- zamknięty teren
- niskie koszty eksploatacji
- brak czynszu
- wygodny układ wnętrza
- nowoczesny styl
- szlachetne materiały wykończeniowe
- optymalne ustawienie okien (nasłonecznienie)
- dodatkowa przestrzeń magazynowa - poddasze
- ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ!
STANDARD:
- działka z udziałem w użytkowaniu wieczystym
- budynek trzypiętrowy
- wykończona elewacja - mineralna tynk 1,5 mm
- powierzchnia przed domem i na tarasie z kostki brukowej
- taras z kostki brukowej
- wysiana trawa z nasadzeniami
- metalowe ogrodzenie w kolorze anthracite
- automatyczna brama dwuskrzydłowa
- okna trzyszybowe z nowym profilem Aluplast Ideal 7000 (w kolorze antracytowym) - wysokie właściwości izolacyjne
- elektryczne rolety na parterze
- drzwi antywłamaniowe
- rekuperacja - mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła
- ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny Saunniert Duval - Thelia Condens)
- ogrzewanie podłogowe
- grzejnik w poddaszu
- łącze światłowodowe
- cena domu obejmuje 2 miejsca parkingowe naziemne
- instalacja klimatyzacji - w zależności od jednostki
- odprowadzenie deszczówki do gruntu jako system nawadniający
- instalacja elektryczna rozłożona na 30 punktów
- instalacja satelitarna
- domofon - radiowy, bezprzewodowy
- przyłącza wody
- podłączenia gazowe
- instalacje elektryczne
- przyłącza kanalizacji sanitarnej - kanalizacja miejska
- wiata na kontenery na odpady

Powierzchnia mieszkalna składa się z:

Parter: 44.64 m²:
Hol - 2.67 m²
Salon z aneksem kuchennym - 40.10 m²
WC - 1.94 m²

I piętro: 43.20 m²:
Sypialnia - 9.80 m²
Garderoba - 3.34 m²
Sypialnia - 13.86 m²
Łazienka - 5.23 m²
Schiłka/pralnia - 3.21 m²
Hol - 7.76 m²

Poddasze: 10.4 m²:
Idealne miejsce na stworzenie przestrzeni roboczej, sali zabaw, lub dodatkowej sypialni albo otwartej przestrzeni

MEDIA:
gaz miejski
prąd
kanalizacja miejska
woda miejska
światłowód

FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność lokalu oraz udział w gruncie

DODATKOWE INFORMACJE:
• Poddasze jest częścią użytkową (liczoną według standardów)
• Ściany wykończone tynkiem gipsowym (bez wygładzania)
• Ściany między lokalami - akustyczne 18 cm
• 5 lat gwarancji na wykonane prace budowlane

WSPÓLNE OBIEKTY:
• Kupujący nabywa dodatkowo 1/72 udział w części wspólnej
• Obiekty wspólne będą dostępne do użytkowania w wiosną 2026 roku
• Do czasu wybudowania wszystkich domów, deweloper opłaca utrzymanie części wspólnej
• Koszt utrzymania części wspólnej po oddaniu do użytku to około 200 PLN rocznie
• Po wybudowaniu wszystkich domów, deweloper utworzy wspólnotę mieszkaniową
• Do obiektów wspólnych należą: plac zabaw, miejsce na barbecue, przechowalnia rowerów, staw, szklarnię, ścieżki i ławki

Materiały użyte nadają inwestycji unikalny styl i nowoczesność.
**Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację!**

**LOKALIZACJA:**
Lochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez mieszkańców Bydgoszczy. Jest oddalona o kilka minut od miasta. W pobliżu pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miasto jest skomunikowane dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linie 90 i 92).

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj wideo i odwiedź tę nieruchomość korzystając z wirtualnego spaceru 360! Czy podobała się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię prezentację!

Oferujemy naszym klientom profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, a także bezpłatne doradztwo finansowe przy zakupie nieruchomości.

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-szeregowej-118m2-lochowo-ID4xFSK