Nowość w naszej ofercie: na sprzedaż dom zlokalizowany przy ulicy Słonecznej w Augustówce, gmina Osieck, powiat Otwocki. Tylko u nas! Miło nam przedstawić do sprzedaży dom jednorodzinny, położony przy ulicy Słonecznej w Augustówce, gmina Osieck, powiat Otwocki. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 136,7 m², w tym parter o powierzchni 92,6 m² oraz poddasze użytkowe o powierzchni netto 78,3 m² i powierzchni użytkowej 44,1 m². Budowa domu rozpoczęła się w 2010 roku. W 2023 roku parter budynku został w pełni wykończony i umożliwia całoroczne zamieszkanie, natomiast poddasze wymaga wykończenia (w tym podłóg, ewentualnego wzniesienia ścianek działowych oraz wykończenia balkonu), co pozwala na dowolną aranżację tej przestrzeni. W poddaszu wydzielono jeden pokój, a pozostała część czeka na własną aranżację. Tymczasowe wejście na piętro stanowi rozkładana drabina drewniana, z możliwością budowy schodów w przyszłości. Dom ma bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,81 m², trzy sypialnie o powierzchni około 10-12 m² każda, łazienka z WC o powierzchni 5,5 m², pomieszczenie gospodarcze/pralnia, garderoba oraz korytarz. Kuchnia jest wyposażona w meble na wymiar i sprzęt AGD, w tym lodówkę-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik i zmywarkę. Łazienka jest w pełni wyposażona, w tym w zabudowane szafki, natrysk, WC i bidet. Pralka znajduje się w pomieszczeniu gospodarczym. Podłogi na parterze wykończone panelami i glazurą. Wnętrze domu jest jasne i dobrze doświetlone. Salon posiada okna od strony północnej, wschodniej i południowej, dwie sypialnie mają okna od strony północnej, a jedna od południowej. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody zapewnia pompa ciepła. Na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe, natomiast poddasze zostało wyposażone w instalacje grzewcze umożliwiające montaż grzejników. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek z systemem grawitacyjnym rozprowadzającym ciepło do pokoi na parterze i poddaszu. Konstrukcja budynku oparta jest na technologii murowanej (bloczek). Dach pokryty blachą i zakończony okapem. Izolacja termiczna ścian wykonana z 20 cm warstwy styropianu. Budynek jest w pełni otynkowany, z oknami PVC trzy-szybowymi, siedmio-komorowymi. Wysokość pomieszczeń na parterze to około 2,5 m - 2,6 m. Budynek posiada częściowe piwnice. Dom znajduje się w centralnej części ogrodzonej działki o powierzchni 1292 m², o płaskim terenie i regularnym kształcie przypominającym prostokąt. Powierzchnia zabudowy działki wynosi 122,4 m². Do działki prowadzi droga gruntowa (ul. Słoneczna), która łączy się z drogą asfaltową (ul. Kolejowa) w odległości około 220 m od nieruchomości. Działka jest zagospodarowana zielenią. Na terenie znajdują się dwa małe, zarybione stawy o powierzchni kilku m², podnoszące walory rekreacyjne nieruchomości, a także podziemny zbiornik retencyjny o pojemności 5000 l, zdolny do gromadzenia wody deszczowej do celów gospodarczych. Stan zagospodarowania sąsiednich działek i nieruchomości w najbliższym otoczeniu to zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość znajduje się około 55 km od centrum Warszawy. Rozbudowana sieć dróg i linii kolejowych umożliwia sprawny dojazd samochodem (trasa S17) i pociągiem w około 50-60 minut. Najbliższy sklep spożywczy i paczkomat (Inpost) jest oddalony około 250 m od nieruchomości (3 minuty pieszo, 1 minuta samochodem), stacja kolejowa około 950 m od budynku (13 minut pieszo, 2 minuty samochodem), a szkoła około 600 m (8 minut pieszo, 2 minuty samochodem). Najbliższe szkoły średnie znajdują się w Garwolinie i Otwocku (dostępne także koleją). W miejscowości Osieck (około 8 km, 10 km samochodem) znajduje się urząd gminy, urząd pocztowy, placówki handlowo-usługowe, w tym sklepy ( np. Stokrotka ) oraz apteka. W Pilawie (około 6 km, 9 minut samochodem) dostępne są liczne duże sklepy spożywcze (m.in. Dino i Biedronka), apteki oraz sklepy wielobranżowe. Pilawa posiada także stację kolejową zapewniającą bezpośrednie połączenia dalekobieżne, np. z Lublinem, Warszawą, Poznaniem, Bydgoszczą czy Kołobrzegiem. W Garwolinie (około 17 km, 20 minut samochodem) działa wiele sklepów i punktów usługowych (np. Biedronka, Lidl, Rossmann, Media Expert), banków i bankomatów. Status prawny nieruchomości jest uregulowany. Koszty eksploatacyjne obejmują: opłaty za wywóz odpadów (około 530 zł rocznie), podatek od nieruchomości (około 500 zł rocznie), opłaty za prąd (w zależności od zużycia, około 4200 zł rocznie) oraz opłaty za wodę (w zależności od zużycia, około 550 zł rocznie), co daje łącznie około 5800 zł rocznie, czyli około 480 zł miesięcznie. Dom będzie idealny dla rodziny z dziećmi ceniącej spokojną, zieloną okolicę, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i edukacyjną w niedalekim sąsiedztwie oraz bardzo dogodnym dojazdem samochodem i koleją do Warszawy lub Lublina. Krótko mówiąc: CO: dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 136,7 m², w tym parter o powierzchni 92,6 m² oraz poddasze użytkowe o powierzchni 44,1 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 1292 m². KTO: Mieszkanie w Żoliborzu / PS Property Support (nie pobieramy prowizji od kupującego) GDZIE: Augustówka, ul. Słoneczna, powiat Otwocki, gmina Osieck, około 55 km od centrum Warszawy. ILE: 1 050 000 zł. Zapraszamy na obejrzenie domu! Jeśli chcesz kupić/sprzedać/wynająć nieruchomość w Żoliborzu, ale nie tylko, skontaktuj się z nami. Kompleksowa obsługa w zakresie sprzedaży i najmu nieruchomości, zarządzanie najmem długoterminowym, wycena nieruchomości, doradztwo.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 136,7 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2010

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: PS Property Support

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pod-miastem-idealny-dla-rodziny-do-wlasnej-aranzacji-ID4xvfd#map

}**Bold** i kursywą zostały zachowane zgodnie z instrukcją. ładnie i profesjonalnie! ładne i profesjonalne!}#ANSWERציגי את הפורמט שאני מבקש לפרמט את תגובתי!שימוש ב-JSON בלבד! {