+ Zdecydowanie obejrzyj wideo prezentujące nieruchomość! Kliknij powyższy link + Nabywca nie płaci prowizji ani PCC. Jeśli szukasz miejsca, gdzie możesz naładować baterie w otoczeniu natury w spokoju i ciszy, koniecznie przeczytaj to ogłoszenie do końca i obejrzyj wideo! Na sprzedaż jest całoroczny dom w osadzie Magic Matyldow, dlaczego warto? - Domy położone są nad Jeziorem Zdworskie - najpiękniejszym jeziorem w województwie mazowieckim (według Radia Eska). - Jezioro Zdworskie jest największym jeziorem w promieniu 2 godzin jazdy od Warszawy. - Obowiązuje strefa ciszy, znajdują się piękne plaże nad jeziorem oraz 3 ośrodki zapewniające infrastrukturę gastronomiczną i rekreacyjną z parkami wodnymi działającymi latem. - Osada znajduje się na końcu gminnej drogi (gmina zapewnia darmowe utrzymanie drogi). - Domy położone są w lesie, gdzie słychać śpiew ptaków, osada jest otoczona lasami państwowymi i gruntami rolnymi, gwarantującymi piękne widoki. - Do plaży z miejscem na ognisko i boiskiem do siatkówki jest pieszo 10 minut. - Domy wykonane są z litego drewna, w technologii balonowej, co zapewnia trwałość na lata, w odróżnieniu od technologii szkieletowej, w której konstrukcja nośna wykonana jest tylko z drewnianych łat. Technologia bala (ta sama co w domach z bali) gwarantuje brak toksycznych płyt OSB w ścianach oraz solidność konstrukcji. - Zakup domu rekreacyjnego na cały rok to idealna inwestycja kapitałowa ze względu na nadchodzące zmiany w prawie zagospodarowania przestrzennego oraz spadek cen mieszkań. Oferujemy działki na sprzedaż z możliwością zakupu gotowego domu w stanie deweloperskim według naszego projektu lub własnej adaptacji, więcej informacji telefonicznie. Działka sprzedana jest oznaczona kolorem fioletowym. Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Lokalizacja: Oferuję na sprzedaż dom całoroczny położony w Matyldowie w malowniczym otoczeniu lasu nad Jeziorem Zdworskie. Jezioro Zdworskie znajduje się 500 m w linii prostej od nieruchomości, a do publicznej, pięknie zagospodarowanej plaży można dojść pieszo w 10 minut. Wieś Matyldów mieści się w Pojezierzu Gostynińskim, blisko dużych aglomeracji - 10 minut samochodem od Płocka, 1,5 godziny od Warszawy i Łodzi, 2 godziny od Bydgoszczy i 2,5 godziny od Poznania. Dom: Dom jest ocieplony na cały rok i spełnia parametry domu mieszkalnego, wyposażony w klimatyzację z funkcją ciągłego grzania wartą 15 000 PLN, z możliwością montażu pieca grzewczego. Budowany jest z litego drewna sosnowego w technologii balonowej, co zapewnia najwyższą trwałość i zdrowie, bez zbędnego użycia sklejek OSB. Dom ma unikalny zapach drewna. Sprzedawany dom jest w stanie deweloperskim, z klimatyzacją i funkcją ciągłego ogrzewania, rozprowadzaną do salonu i obu sypialni. Nowoczesna klimatyzacja działa na zasadzie pompy ciepła, zużywając bardzo mało energii. Działka ma rozprowadzone instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Możemy pomóc w wykończeniu domu pod klucz. Szacunkowy koszt wykończenia domu wynosi około 30 000 - 50 000 PLN z materiałem. (mogę przesłać kosztorys z wcześniej wykończonego domu) Dom ma podłączoną energię elektryczną, wodę ze studni (planowany jej podłączenie w ciągu 1,5 do 2 lat) oraz dużą oczyszczalnię ścieków o pojemności 10 m³. Zdjęcia wnętrza domu to wizualizacje - dom nie jest umeblowany. Dom jest przystosowany na max. 6/7 miejsc noclegowych. Dodatkowo, większa sypialnia na piętrze została zaprojektowana tak, aby można ją podzielić na dwie mniejsze. Działka ma księgę wieczystą i pełną własność. Powierzchnia działki wynosi 1213 m², a powierzchnia użytkowa domu to 59,76 m². Elewacje budynków wykonane są z skandynawskiego drewna wypalanego metodą japońską Shou Sugi Ban, co gwarantuje wysoką trwałość i doskonały wygląd. Dzięki dużej ilości okien, dom jest bardzo dobrze doświetlony i doskonale współgra z otaczającą naturą. Posiada przestronny taras z mocowaniami do montażu żagla przeciwsłonecznego zapewniającego ochronę przed deszczem i słońcem. Układ pomieszczeń jest praktyczny i zapewnia dużo przestrzeni. Składa się z:

• przestronnego salonu (20,2 m²) z tarasem i ekspozycją zachodnią-północną
• kuchni z oknem (4,62 m²)
• łazienki z oknem (4,26 m²)
• mniejszej sypialni z dużym oknem i ekspozycją zachodnią (14,7 m²)
• większej sypialni z dwoma oknami i możliwością podzielenia na dwie mniejsze (15,84 m²)
• korytarza - na dole i na piętrze (7,27 m² i 1,76 m²)

Powierzchnia podana dla pomieszczeń liczona po podłodze i wynosi około 68,65 m². Użytkowa powierzchnia domu to 59,76 m². LOKALIZACJA Domy położone są wśród ostatnich w rzędzie działek, do nich dojeżdża się drogą końcową, więc nie ma ruchu przed nieruchomością. Znajdują się w lesie, gdzie panuje spokój i cisza. Jedynym dźwiękiem jest szelest drzew i śpiew ptaków. Jezioro Zdworskie, do którego można dotrzeć w kilka minut, oferuje możliwości kąpieli, wędkowania, a także windsurfingu i żeglowania. Jezioro Zdworskie jest częścią Pojezierza Gostynińskiego. W promieniu kilku kilometrów znajdują się liczne jeziora - między innymi Gorskie, Lucienskie i Białe, a także piękne lasy w formie Parku Krajobrazowego Gostynińsko-Włocławskiego. To idealny obszar na wycieczki rowerowe i piesze. W spokojnym centrum nad Jeziorem Zdworskie co roku organizowany jest park wodny dla dzieci, a także można wypożyczyć sprzęt wodny. W razie potrzeby możemy szybko skorzystać z infrastruktury miejskiej. Do Płocka dojazd to tylko 10 minut. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Technologia: konstrukcja szkieletowa Ściany nośne: z bali 42mm lub 72mm, drewno iglaste Konstrukcja dachu: drewno iglaste + dach metalowy Materiały: drewno Elewacja: deski wypalane metodą japońską Shou Sugi Ban Fundament: betonowe słupy Impregnacja: do impregnacji wewnętrznej Ogrzewanie: klimatyzacja z funkcją grzania + przewody do grzejników podczerwiennych montowanych na suficie (opcjonalnie) Izolacja termiczna: izolacja ścian zewnętrznych - łaty, wełna 15 cm, membrana, łaty kontrująca, deski elewacyjne / izolacja dachowa zewnętrzna - membrana, wełna 20 cm, membrana wykończeniowa, deski OSB, membrana / izolacja podłogi - wełna 10 cm + EPS 5 cm, paroizolacja, deski OSB Woda: z wodociągu własnego (planowane podłączenie w ciągu 1,5-2 lat) Zbiornik na ścieki: oczyszczalnia osadowa 10m³ (przeznaczony dla domków jednorodzinnych) Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby zobaczyć tę piękną okolicę.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 68,65 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Bartosz Paszek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-lesie-nad-jeziorem-cisza-i-wolnosc-ID4vcWj#map