Zamieszkaj w sercu zielonego enklawy, tuż przy granicy Warszawy – w nowoczesnym osiedlu w Starych Babicach. Prezentowana jednostka A to wygodny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 145,77 m², zaprojektowany dla rodzin ceniących przestrzeń, spokój i funkcjonalność, bez rezygnacji z udogodnień miejskich.

Architektura i Wystrój
Dom wyróżnia się nowoczesną, minimalistyczną formą i przemyślanym układem wnętrz. Jasne elewacje, duże przeszklenia oraz naturalne materiały podkreślają elegancki charakter inwestycji. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i dostępem do tarasu oraz ogrodu, a także toaleta i pomieszczenia techniczne. Na piętrze są trzy sypialnie, w tym główna z garderobą, oraz dwie łazienki. Wysokie sufity (290 cm na parterze) zwiększają wrażenie przestronności.

Lokalizacja i Atrakcje
Inwestycja znajduje się w cichej części Starych Babic, otoczona niskimi budynkami jednorodzinnymi i terenami zielonymi. Park Narodowy Kampinos można osiągnąć rowerem w zaledwie 12 minut, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników natury i aktywnego stylu życia. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Bemowa i centrum Warszawy – podróż samochodem zajmuje zaledwie 20 minut.

Edukacja i Usługi
W promieniu 1,5 km znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa, co stanowi wygodę dla rodzin z dziećmi. W pobliżu (do 2 km) znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, apteka i przychodnia zdrowia. Codzienne zakupy i sprawy można załatwić szybko bez konieczności jazdy do centrum miasta.

Przyroda i Rekreacja
Bliskość Parku Narodowego Kampinos to ogromna zaleta – idealne miejsce na rodzinne spacery, jazdę na rowerze czy bieganie. W okolicy znajdują się tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz obiekty rekreacyjne gminy Stare Babice, sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Komunikacja i Dostępność
Inwestycja zapewnia doskonałe skomunikowanie z Warszawą. Stacja metra Bemowo jest oddalona o zaledwie 6,5 km, co gwarantuje szybki dostęp do centrum miasta bez konieczności korzystania z samochodu. Dzięki bliskości głównych arterii, takich jak ulica Górczewska czy trasa S8, podróż zarówno po Warszawie, jak i do innych miast, jest niezwykle wygodna.

Potencjał Inwestycyjny

• Położenie i Dostępność

Stare Babice to dynamicznie rozwijające się miasteczko graniczące z Warszawą. Atrakcyjne położenie i znakomite skomunikowanie powodują, że nieruchomości w tej okolicy zyskują na wartości.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne

Dom wyposażony jest w system rekuperacji, ogrzewanie podłogowe na całym parterze, trzywarstwowe okna oraz instalacje przygotowane pod instalacje fotowoltaiczne, klimatyzację i kominek. Dodatkowo, garaż posiada zasilanie do ładowania samochodów elektrycznych.

• Wysoki Standard Wykończenia

Standard dewelopera premium obejmuje rozwiązania energooszczędne, wysokiej jakości stolarkę okienną i drzwiową, przygotowanie do instalacji systemów inteligentnego domu oraz internet światłowodowy.

• Potencjał Najmu

Ze względu na położenie na obrzeżach Warszawy i atrakcyjną ofertę mieszkaniową, nieruchomość może stanowić doskonałą inwestycję pod wynajem dla rodzin lub osób pracujących w stolicy, ceniących komfort i dostęp do natury.

• Wartość Rynkowa

Rosnące ceny gruntów oraz duże zainteresowanie segmentem domów jednorodzinnych wokół Warszawy sprawiają, że zakup tej nieruchomości jest atrakcyjną i przyszłościową inwestycją kapitałową.

• Dodatkowe Atuty

Garaż w budynku, dodatkowe miejsce parkingowe, prywatny ogród z tarasem, wysoki parter (290 cm), pełna infrastruktura telekomunikacyjna i przygotowanie do systemów smart home to elementy zwiększające komfort i funkcjonalność domu.

Dodatkowe Informacje

• Data ukończenia: I kwartał 2026
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• Możliwość indywidualnego aranżowania wnętrza na etapie budowy
• Do dyspozycji większa jednostka B (160,95 m², działka 420 m²) – zapytaj o szczegóły

Podsumowanie
Rezydencja w Starych Babicach łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania i znakomitą lokalizację – tuż przy granicy Warszawy, w otoczeniu zieleni i z dostępem do pełnej infrastruktury. Jednostka A to idealna propozycja dla rodzin, osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem oraz inwestorów szukających stabilnej i atrakcyjnej inwestycji kapitałowej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 145,77 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2025

Sprzedawca: Stare Babice

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wsrod-zieleni-blisko-warszawy-stare-babice-ID4xf7n