Niewątpliwie, miło jest otaczać się pięknem i naturą. Możesz zaczerpnąć oddechu! Odzyskać energię. Z przyjemnością zapraszam do Celinowa, gdzie w otoczeniu przestronnego prywatnego parku znajduje się dworek, który emanuje spokojem, wygląda jak z bajki i może stać się Twoim własnym miejscem.

Główne cechy:
- Dom harmonizujący się z dużym parkiem – tworzący integralną całość;
- Wyjątkowo duża działka – zapewniająca ciszę, wolność i prywatność;
- Staw z prywatną plażą;
- Szybki dostęp do Warszawy;
- Możliwości inwestycyjne.

1. Dom
Dom w formie dworu, zaprojektowany jako estetyczna i funkcjonalna całość z parkiem – zadrzewieniem, w którym się znajduje. Ta koncepcja została zrealizowana. Dom nie zakłóca urokliwego otoczenia, lecz je uzupełnia.
Dom ma kształt starego polskiego dworu. Posiada doskonałe proporcje. Dzięki temu prezentuje się wspaniale, a jednocześnie naturalnie.

2. Dom - układ i stan techniczny
- Dom jest parterowy (z użytkową powierzchnią 103,7 m²). Ułatwia to adaptację dla osób z ograniczoną mobilnością.

- Dom nie posiada piwnicy. Ma wysokie i przestronne poddasze o powierzchni 98 m², które można zaadaptować na cele mieszkaniowe.

- Dom obejmuje ganek, przestronny salon z kominkiem (powierzchnia 33,88 m²), 3 sypialnie (powierzchnia 9,58, 11,32, 11,32 m²), kuchnię, łazienkę, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze (kotłownię).

- Dom został zbudowany z porothermalnej ceramiki. Ściany są ocieplone grubą warstwą styropianu. Dom i woda są ogrzewane własnym systemem grzewczym. Dodatkowo, kominek umieszczony w salonie może szybko ogrzać budynek do przyjemnej temperatury. Wokół jest dużo miejsca na instalację fotowoltaiczną. Ze względu na kształt, dom można szybko wentylować. Jednocześnie jest dobrze ocieplony. Na działce i w budynku doprowadzony jest prąd trójfazowy.
Dom i działka mają instalacje wodno-elektryczne. Ścieki odprowadzane są do szamba.

2. Garaż
Charakterystycznym elementem prezentowanej nieruchomości jest garaż. Zlokalizowany jest kilka metrów od domu. To oznacza, że w domu nie ma hałasu ani oparów związanych z ruchem mechanicznym pojazdów, a jednocześnie można w szybki sposób przejść pieszo między tymi budynkami.

- Garaż jest przestronny. Ma powierzchnię 38 m². To umożliwia podwójne parkowanie, a także pozostawia sporo miejsca na różne narzędzia pomocne w utrzymaniu tak dużej nieruchomości. Garaż ma przestronne poddasze, jest dobrze oświetlony. Do garażu doprowadzona jest elektryczność i woda.

- Cechy garażu pozwalają na przerobienie go w niewielkim koszcie i wysiłkiem na drugi komfortowy dom (np. dla gości) z pełnowymiarowymi pokojami, łazienką i kuchnią.

3. Działka
Sosnowy lasek, sad owocowy, duży staw, las pełen starych dębów i ptactwa. Możesz zrobić głęboki oddech, zrelaksować się, cieszyć się ciszą i spokojem lub aktywnie spędzać czas. Dostępna jest także przestrzeń na boisko sportowe. Warto podkreślić istnienie dużego stawu z wyspą i piaszczystą plażą. Jest to istotne nie tylko dla rekreacji, ale również dla lokalnego ekosystemu i gospodarki wodnej.

- Wszystko to tworzy bardzo przyjazne, spokojne i zdrowe środowisko, umożliwiające korzystanie z ciszy lub bezpieczne spędzanie czasu z rodziną lub przyjaciółmi.

- Ta powierzchnia 28 965 m² ma nieregularny kształt i składa się z wielu działek.

4. Lokalizacja
Celinów to małe miasteczko w gminie Dębe Wielkie, położone w spokojnej okolicy, wśród lasów i pól. Oddycha spokojem. Idealne do prowadzenia życia w harmonii z naturą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 103,7 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2001

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Karol Wielgosz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-parku-staw-z-plaza-ogromny-potencjal-ID4rbGm

,