JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM SERWISU - nie szukaj dalej :)

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Warszawie, na rozwojowym osiedlu Bemowo - Jelony Południowe, otoczoną niskimi budynkami jednorodzinnymi. Na działce o powierzchni 429 m² znajduje się dom bliźniaczy o powierzchni użytkowej 86 m². Budynek, wybudowany w 1965 roku tradycyjną technologią, wymaga generalnego remontu, co stwarza możliwość gruntownej modernizacji, przebudowy lub rozbiórki i zagospodarowania działki zgodnie z nowoczesnym planem zagospodarowania przestrzennego.

To idealna propozycja dla osób poszukujących własnego domu - z ogrodem, prywatnością i pełną swobodą aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DRUGIEJ POŁOWY DOMU BLIŹNIACZEGO



ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość jest w pełni własnościowe, nie obciążona czynszem, posiada uregulowany stan prawny – brak roszczeń ani innych formalnych trudności. Gotowa do finansowania hipotecznego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten dom bliźniaczy to klasyczna konstrukcja z lat 60., idealna do stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej po obszernym remoncie lub nowej inwestycji. Obecny układ wnętrz pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie według indywidualnych potrzeb – zarówno jako dom dla jednej rodziny, jak i nowoczesny budynek mieszkalny w nowej formie.

Dzięki solidnej konstrukcji i świetnym możliwościom przebudowy, nieruchomość będzie doskonałą bazą do stworzenia wygodnego domu rodzinnego – z przestronnym salonem, kilkoma sypialniami, biurem do pracy czy pokojem dziecięcym.

PLAN MIEJSCOWY - MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza możliwość realizacji ZRÓWNOZABUDOWY usługi lub rozbudowy obecnego budynku.

Aktualny plan znajduje się jeszcze na etapie oczekiwania na zatwierdzenie.

PRZESTRzeń NA ZEWNĄTRZ
Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 429 m², z dużą ilością zieleni i przestrzenią do zagospodarowania. Idealne miejsce na własny ogród, taras, plac zabaw czy strefę relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Na terenie znajdują się także dwie mniejsze budynki techniczne o powierzchni 30 m² i 34 m², które można zaadaptować na garaż, warsztat, studio, biuro domowe lub dodatkową przestrzeń magazynową.

SZANSE INWESTYCYJNE
Lokalizacja w cichej, dobrze skomunikowanej części Bemowa zapewnia wysokie możliwości inwestycyjne nieruchomości. Potencjalne kierunki rozwoju to m.in.:

• budowa nowego domu jednorodzinnego po ewentualnej rozbiórce istniejącego budynku,
  
• rozbudowa i modernizacja obecnej struktury przy zachowaniu jej pierwotnego charakteru,
• inwestycja pod wynajem długoterminowy po remoncie,
• przekształcenie na cele usługowe (np. biuro, gabinet), po uzyskaniu odpowiednich decyzji.

MEDIA
1. Kanalizacja
2. Woda miejska
3. Gaz miejski
4. Prąd
5. Internet

Lokalizacja i komunikacja
Bemowo to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, z szybkim dostępem do głównych arterii miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a w niedalekiej przyszłości zostanie uruchomiona stacja metra (Chrzanów, linia II), co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Komunikacja
200 m - Żabka
400 m - Biedronka
1500 m - Lidl
280 m - Paczkomat InPost

Oświata:
350 m - Publiczne Przedszkole
350 m - Prywatne Przedszkole
400 m - Szkoła Podstawowa
1200 m - Liceum

Dla kierowców - auta
14 minut 9.1 km - czas dojazdu do centrum Warszawy bez korków
10 minut 8.7 km - czas dojazdu do Ożarowa Mazowieckiego, w zależności od miejsca docelowego w mieście

Zapraszam do prezentacji!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu od 9:00 do 20:00, aby umówić się na spotkanie i obejrzeć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i wyjaśnię wszelkie wątpliwości.

Agencjom nieruchomości zapraszamy do współpracy.