JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY - nie szukaj dalej :)

Oferuję unikalną nieruchomość zlokalizowaną w Warszawie, na rozwijającym się osiedlu Bemowo - Jelonków Południowych, otoczoną niskimi budynkami jednorodzinnymi. Na działce o powierzchni 429 m² znajduje się dom bliźniak o powierzchni użytkowej 86 m². Budynek, wybudowany w 1965 roku w tradycyjnej technologii, wymaga generalnego remontu, co stwarza możliwość gruntownej modernizacji, przebudowy lub rozbiórki i zagospodarowania terenu zgodnie z nowymi warunkami zabudowy.

To idealna propozycja dla tych, którzy poszukują domu dla siebie - z ogrodem, prywatnością i pełną swobodą aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DRUGIEJ POŁÓWKI DOMU BLIŹNIACZEGO



ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość jest w pełni własnością, nie obciążona czynszem i posiada uregulowany stan prawny - brak roszczeń ani innych formalnych trudności. Jest gotowa do finansowania z kredytem hipotecznym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten dom bliźniak to klasyczna konstrukcja z lat 60., idealna do stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej po dużym remoncie lub nowej inwestycji. Obecny układ wnętrz pozwala na funkcjonalną aranżację według indywidualnych potrzeb - zarówno jako dom dla jednej rodziny, jak i nowoczesny budynek mieszkalny w nowej formie.

Dzięki solidnej konstrukcji i dużym możliwościom przebudowy nieruchomość ta będzie dobrze służyć jako baza do tworzenia komfortowego domu rodzinnego - z przestronnym salonem, kilkoma sypialniami, gabinetem lub pokojem dziecięcym.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość rozbudowy lub nadbudowy obecnego domu.

Obecny plan miejscowy czeka na zatwierdzenie.

PRZESTRZEŃ NA ZEWNĄTRZ
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 429 m², z dużą ilością zieleni i wolnej przestrzeni do zagospodarowania. To idealne miejsce na ogród, taras, plac zabaw czy strefę relaksu z dala od zgiełku miasta.

Na działce znajdują się także dwa mniejsze budynki techniczne o powierzchni 30 m² i 34 m², które można przystosować na garaż, warsztat, studio, biuro domowe lub dodatkowe pomieszczenie do przechowywania.

SZANSE INWESTYCYJNE
Lokalizacja w cichej, dobrze skomunikowanej części Bemowa dodaje nieruchomości wysokiego potencjału inwestycyjnego. Możliwe kierunki rozwoju to:
- budowa nowego domu jednorodzinnego po potencjalnej rozbiórce istniejącego budynku,
- rozbudowa i modernizacja obecnej struktury przy zachowaniu jej pierwotnego charakteru,
- inwestycja na wynajem długoterminowy po remoncie,
- przebudowa na cele usługowe (np. biuro, klinika) po uzyskaniu odpowiednich decyzji.

MEDIA
1. Kanalizacja
2. Miejska siec wodociągowa
3. Miejska sieć gazowa
4. Prąd
5. Internet

Lokalizacja i komunikacja
Bemowo jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się osiedli Warszawy. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a w niedalekiej przyszłości planowana jest budowa stacji metra (Chrzanów, Linia II), co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Komunikacja
200m - Żabka
400m - Biedronka
1500m - Lidl
280m - Paczkomat InPost

Oświata
350m - Publiczne Przedszkole
350m - Prywatne Przedszkole
400m - Szkoła Podstawowa
1200m - Liceum

MOTORYZACJA
14 minut 9,1 km - tyle wynosi czas dojazdu do centrum Warszawy bez korków
10 minut 8,7 km - czas dojazdu do Ożarowa Mazowieckiego w zależności od celu podróży w mieście

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu od 9:00 do 20:00, aby umówić się na spotkanie i osobiście zobaczyć to wyjątkowe miejsce. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i wyjaśnię wszelkie wątpliwości.

Zapraszamy do współpracy agencje nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 86,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1965

Dodatkowe cechy:
Bez czynszu: Tak
Możliwość kredytu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Filip Kacperkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-mozliwy-do-rozbudowy-ID4vL5K#map