Działki ok. 200-300 m², cena 800-830 tysięcy PLN.

Nowoczesne osiedle składające się z 24 budynków w zabudowie szeregowej – dwa domy w każdym budynku. Łącznie 48 domów z GARAŻEM, zaprojektowanych z szczególną starannością przez pracownię projektową według naszego indywidualnego zamówienia. Od zewnętrznej architektury budynku, dbaliśmy o nowoczesny wygląd, dający poczucie ponadczasowej estetyki i realizację marzeń naszych klientów. Dojazdy do garaży, podjazdy do domów i tarasy – wykonane z kostki grafitowej połączonej z płyta kratową. Harmonijna kolorystyka i łatwe w utrzymaniu powierzchnie.

Nasi architekci zaprojektowali wnętrze domu z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdej przestrzeni lub zakątka. Układ został stworzony tak, aby zapewnić mieszkańcom komfort, przestrzeń i wygodę codziennego funkcjonowania. Atuty oferowanego domu to prywatny garaż – co jest często marzeniem, zwłaszcza dla męskiej części naszych klientów. Kolejny aspekt to dwa łazienki – jedna na parterze i jedna na piętrze – praktyczne szczególnie, gdy wszyscy domownicy spieszą do pracy lub szkoły rano. Ponadto, goście przyjęci na parterze nie muszą korzystać z naszej górnej łazienki – oaza prywatności. Dolna część domu to również przestronny salon z aneksem kuchennym. Na piętrze, oprócz wspomnianej łazienki, mamy trzy wygodne sypialnie.

Powierzchnia domu to ok. 132 m² powierzchni użytkowej (129,62 m² powierzchni podłogi), a dodatkową niespodzianką dla naszych klientów jest poddasze – które nie jest pomieszczeniem wliczonym w całkowitą powierzchnię domu. Jednak przestrzeń ta może zostać zaadaptowana na dodatkowy pokój o powierzchni około 40 m², przy czym 20 m² to powierzchnia użytkowa. Tym samym zyskujemy czwartą sypialnię i jednocześnie piąty pokój w domu.

TECHNOLOGIA WYKONANIA:
• Fundamenty – bloczek keramzytowy 38 (wibrowany element z betonu keramzytowego)
• Tradycyjne stropy – wylewane mokre, beton B20
• Schody wewnętrzne – Żelbeton do poddasza, właz na poddasze
• Ściany nośne – Porotherm 25 klasa 15 profil + styropian 20
• Ściany działowe – bloczki betonowe, cegła lub pustak zgodnie ze standardami
• Dach – membrana dachowa, dachówka ceramiczna Euronit Profile S, właz kominowy Fakro, wieszaki dachowe
• Izolacja – styropian 20
• Wentylacja – grawitacyjna
• Systemowe kominy z wentylacją Hoch uniwersalną S2W 9,66 mb (wkładki ceramiczne)
• Elewacja – tynk silikatowo-silikonowy z masy firmy WEBER (antystatyczny – odporny na zabrudzenia, odporne na biologiczną korozję, paroprzepuszczalny)
• Okna – zewnętrzne i wewnętrzne dwukolorowe; system Aluplast, pięciokomorowe; pakiet 3-szybowy, wyposażone w nawiewniki, średni współczynnik Uw=0,95 W/(m²·K)
• Drzwi garażowe segmentowe firmy WIŚNIOWSKI – Unipro – sterowane elektrycznie
• Wykończenie ścian – gładź gipsowa maszynowa Knauf MP75
• Podłoga – wylewka betonowa
• Instalacja wodno-kanalizacyjna – prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty zbiorcze wody i ścieków zabezpieczone za pomocą zaślepek, bez białego montażu i armatury
• Instalacja centralnego ogrzewania – prowadzona w warstwach podłogowych i ścianach, przygotowana do podłączenia grzejników i kotła; grzejniki w pokojach na podłodze i w garażu.
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (z wyjątkiem garażu) i łazience na piętrze
• Instalacja elektryczna – rozprowadzona w mieszkaniu, kończąca się gniazdami (bez osprzętu). Na zewnątrz, instalacje elektryczne obejmują gniazdo do oświetlenia wejścia i tarasu (bez urządzeń)
• System alarmowy – rozprowadzony w całym domu
• Instalacja RTV
• Instalacja gazowa – do kotła C.O.
• Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home 24/30 (7701431); grzejniki z zaworami termostatycznymi;
• Wszystkie media – gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone do sieci miejskiej
• Balkon z balustradą szklaną połączoną ze stalą nierdzewną
• Komin do podłączenia KOMINKA W SALONIE
• Taras – z płyty brukowej

Wejście do domu i dojazd do garażu – z płyty brukowej

Korzyścią dla osób kupujących dom podczas budowy jest możliwość aranżacji ścian działowych i ich ustawienia według własnej koncepcji. Po wybudowaniu ścian, wszelkie zmiany nadal są możliwe, choć wiążą się z dodatkowymi kosztami.

Słoneczna inwestycja Juszkowo to miejsce marzeń – spełnia wszystkie warunki, które ceni większość polskich rodzin. Przede wszystkim mieszkamy blisko Pruszcza Gdańskiego i Gdańska, mamy szybki dostęp do obwodnicy – nie trzeba wspominać, jakie komunikacyjne możliwości to nam daje, także z komunikacją z całą Trójmiastem i autostradą. Z drugiej strony, jesteśmy wystarczająco daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od zgiełku i hałasu, i cieszyć się spokojnym wypoczynkiem we własnym ogrodzie. Lokalizacja osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Droga miejska, którą będą jeździć mieszkańcy, to utwardzona lokalna droga z chodnikiem. Bezpośrednio do domu prowadzi nawierzchnia z płyty betonowej. Bliskość Pruszcza Gdańskiego i Straszyna zapewnia dostęp do usług, takich jak poczta, sklep typu Lidl, Biedronka itp., fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, piekarnia, restauracje, plac zabaw zamknięty i otwarty, boisko do basketballa, korty tenisowe, squash, klub fitness i wiele innych powstających punktów usługowych.

Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych. BRAK CZYNSZU.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 146,07 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak czynszu: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Dominika

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-z-garazem-strych-40m2-ID4oME1#map