Znamy to bardzo dobrze... marzysz o przestronnym domu, lecz nie masz jeszcze działki, musisz wybierać wykonawców, organizować materiały i nieustannie nadzorować budowę. Czujesz narastający stres, zobowiązania i zmęczenie? Tak to wygląda...
Dlatego przygotowaliśmy rozwiązanie, które odciąży Cię od tego ciężaru i pozwoli szybciej wprowadzić się do wymarzonego domu — bez zbędnych zmartwień i stresu.

Na sprzedaż: Dom w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej - Lutynia, gm. Miekinia (blisko Wrocławia)

Oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na spokojnym, zielonym osiedlu Lutynia - w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w rozwiniętej, zabytkowej części miasta. Idealne miejsce dla osób ceniących komfort, prywatność i świetny dostęp do Wrocławia (blisko obwodnicy Leśnicy i AOW).
Szczegóły oferty:

• Powierzchnia użytkowa: 219,11 m²
• Powierzchnia działki: 620 m² (0,0620 ha)
• Rok budowy: 2024
• Cena: 1 499 000 PLN
• Cena za m²: 6845,88 PLN
• Stan: stan deweloperski

Układ pomieszczeń:
Parter:

• Przestronny salon
• Anklet z jadalnią
• Sypialnia z prywatną łazienką
• Osobne WC
• Wiatrołap
• Hala
• Garaż (ogrzewany)

Piętro:

• 2 sypialnie
• Łazienka
• Garderoba
• Pokój (do adaptacji na pokój)

Wyposażenie i technologie:

• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku (pompa cieplna)
• Panele fotowoltaiczne 9,975 kWp
• Rolety elektroniczne
• Internet światłowodowy
• Ocieplenie dachu pianą PUR
• Skrzynka energetyczna z możliwością instalacji systemu inteligentnego domu
• Przyłącze do generatora (gniazdo dedykowane)
• Zbiornik na deszczówkę z pompą do podlewania
• Trawnik, ogrodzenie z bramą na pilota, taras i podjazdy z kostki

Bezpieczeństwo:

• Rolety antywłamaniowe
• Drzwi i okna antywłamaniowe
• System alarmowy
• Domofon / wideodomofon
• Monitoring
• Ogrodzony teren

Lokalizacja i otoczenie:
Lutynia to bardzo przyjazne miasteczko, idealne do zamieszkania - szczególnie dla rodzin z dziećmi. Kameralna atmosfera i życzliwi sąsiedzi idą w parze z dobrze rozwiniętą infrastrukturą rodzinną i usługami.
W pobliżu znajdują się:

• Kilka przedszkoli i żłobków (publiczne i prywatne) - najbliższe 150-200 m
• Szkoła podstawowa - 450 m
• Centrum zdrowia Dolmed - 300 m
• Biblioteka
• Kościół
• Centrum rehabilitacji i gabinety fizjoterapii
• Salony fryzjerskie i kosmetyczne
• Market Dino - 850 m
• Małe sklepiki osiedlowe, piekarnia, pizzeria, kwiaciarnia, market budowlany, sklep papierniczy, Lewiatan
• Gminna Sala Spotkań - lokalne centrum wydarzeń
• Dróżki, tereny spacerowe i otoczenie zieleni
• Podmiejska komunikacja do Wrocławia

Dodatkowe informacje:

• Rynek: pierwotny
• Typ zabudowy: bliźniak
• Liczba pokoi: 5
• Certyfikat energetyczny: A+
• - Materiał budowlany: cegła
• Pokrycie dachu: skośny, dachówka ceramiczna
• Media: prąd, woda, szambo, oczyszczalnia, internet
• Dojazd: droga utwardzona

Dlaczego warto?
Ten dom to idealna propozycja dla rodzin chcących połączyć nowoczesną, energooszczędną zabudowę z komfortem codziennego życia w cichej i bardzo dobrze zorganizowanej lokalizacji. Lutynia oferuje wszystko, co potrzebne do komfortowego zamieszkania - szkoły, przedszkola, usługi, rekreacja i świetną komunikację z Wrocławiem.

• Przestronny i funkcjonalny dom z potencjałem
• Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura dla rodzin z dziećmi
• Ciche, zielone otoczenie i przyjazna społeczność
• Wysoki standard technologiczny (pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, inteligentny dom)
• Gotowy do własnej aranżacji

Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację - dom wymaga osobistego obejrzenia ze względu na duży metraż i układ pomieszczeń!


Kontakt:

Agnieszka Gacek-Noga

tel. 786 898 600

@:


*Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego, a dane zawarte w niniejszym materiale mają charakter informacyjny i pochodzą z informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.






Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie energii:

UE - użytkowa (kWh/m2*rok): 50.84; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 26.74; EP - odnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 34.31; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu na energię [%]: 65.70;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w innym zakresie niż do użytku osobistego, przekraczające podstawy dozwolonego użytku zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa podmiotu Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta została wygenerowana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 219,11 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Agnieszka Gacek-Noga

Kontakt: 786 898 600

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-z-fotowoltaika-ID4vXpf