Unikalna nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - tuż przy PKP Sochaczew. Powierzchnia użytkowa: 230 m² - Działka: 855 m² - Cena: 699 000 PLN. Na sprzedaż dom z charakterem i historią - solidna, przedwojenna konstrukcja z pełnej cegły, położony w jednej z najlepiej skomunikowanych części Sochaczewa - bezpośrednio przy stacji PKP, z szybkim dostępem do Warszawy, E50 i autostrady A2. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego układu pod wynajem lub dużej rodziny ceniącej przestrzeń i możliwości aranżacyjne. Co wyróżnia tę nieruchomość? Budynek z 1939 roku, wykonany z wypalonej cegły, grubość ścian około 60 cm - trwałość i klimat, którego nie oferuje współczesna budowa, wysokość pomieszczeń 3,25 m. Generalny remont w 2022 roku. Całkowita powierzchnia 230 m² - możliwość podziału na nawet 4-5 niezależnych mieszkań, co czyni tę ofertę unikalną pod względem inwestycyjnym (hostel pracowniczy, wynajem rotacyjny, pokoje dla firm, mikroapartamenty i lokale własnościowe). Wewnętrzna, centralna klatka schodowa zapewnia wygodę przy podziale i niezależny dostęp do każdego mieszkania. Dwa gotowe mieszkania na parterze o łącznej powierzchni około 140 m². Mieszkanie 1: salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka 80 m². Kotłownia z osobnym wejściem - 20 m². Mieszkanie z sypialnią, kuchnią, łazienką, dwoma hallami - 40 m². Dodatkowe wejście przez kotłownię - możliwość utworzenia trzeciego mieszkania lub odrębnego wynajmu. Podłoga do własnej aranżacji - około 90 m², z płytkami i piecami węglowymi, z podłączeniem hydrauliki i elektryczności. Możliwość stworzenia dwóch dużych mieszkań lub kilku mniejszych, przestrzeń do generalnego remontu. Media i instalacje: Woda miejska - podgrzewana przez bojler lub piec pelletowy, własna oczyszczalnia ścieków. Gaz z butli do gotowania - 61 PLN, koszt butli wystarczy na około 2-2,5 miesiąca - gaz z sieci miejskiej dostępny w ulicy. Prąd i siła, ogrzewanie z pieca pelletowego (aktualne, sprawne) zużycie roczne 5-6 ton. Remont w latach 2021 - 2022 obejmował: położenie drenażu pod domem, nowy dach z blachy Bella Sara, ocieplenie 8 cm styropianem, na parterze powstało nowe mieszkanie z kuchnią i łazienką od podstaw, nowe instalacje w części mieszkania z dwiema sypialniami na parterze, reszta nie była modernizowana, wymiana okien (PCV), nowe drzwi do klatki schodowej, tynkowane kominy, dwa lukarny na poddaszu. Lokalizacja - wszystko, czego potrzebujesz: Dosłownie kilka metrów od stacji PKP Sochaczew - idealne dla dojeżdżających do Warszawy i inwestorów pod wynajem, 1 km do trasy E50, 15 km do wjazdu na A2, 50 km od Warszawy, w odległości spaceru: szkoły, przedszkole, park Garbolewskich, sklepy, biura, przystanek autobusowy, prywatny parking. Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla inwestora poszukującego produktu inwestycyjnego. Dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, która potrzebuje przestrzeni i niezależności w jednym budynku. Dla osób chcących stworzyć hostel, apartamenty dla pracowników, zakwaterowanie dla studentów. Dobra lokalizacja na sklep, restaurację lub biura czy usługi. Dlaczego warto? Rzadko spotykany funkcjonalny układ pozwalający na od razu zarabiać, przy jednoczesnej elastyczności w aranżacji. Duża działka z ogrodzeniem i pełną infrastrukturą. Potencjał na coś, co będzie przynosiło zyski przez lata. Cena: 699 000 PLN. Status prawny: pełna własność - możliwość natychmiastowego zakupu - Księga wieczysta - bez obciążeń. Zadzwoń, umów się na prezentację. Pokażę Ci nie tylko budynek, ale także jego rzeczywisty potencjał. Jeśli szukasz niezwykłej, funkcjonalnej nieruchomości, która może stać się Twoją inwestycją - ta oferta może być jednym z najlepszych wyborów tego roku. Zapraszam na prezentację. Współpraca ze mną po podpisaniu karty oględzin i umowy pośrednictwa. Pracuję w modelu dwutorowym - obsługa zarówno sprzedających, jak i kupujących. Moje wynagrodzenie stanowi prowizja pobierana od obu stron transakcji. Zapewniam kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu sprzedaży - od pierwszego kontaktu po przekazanie kluczy. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO do pośredników.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 230,0 m²
Sypialnie: 10
Piętro: 1
Data budowy: 1939

Sprzedawca: Magdalena Czysciakow

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-inwestycja-nieruchomosc-przy-pkp-sochaczew-ID4xJGn