Prezentujemy zadbany segment z przestrzenią komercyjną, która może służyć jako siedziba Twojej firmy, własny gabinet medyczny lub kancelaria prawna, zlokalizowany w bardzo atrakcyjnej dzielnicy Plonska, bezpośrednio przy wjeździe od strony Warszawy, przy ul. Warszawskiej!
LOKALIZACJA:
Plonsk to urocze miasto położone niedaleko Warszawy przy trasie S7, która wkrótce zapewni bardzo atrakcyjny węzeł komunikacyjny z Warszawą. Znane z spokojnego i kameralnego charakteru, oferuje doskonałe warunki życia dla osób poszukujących harmonii między spokojem a bliskością dużego miasta. To miasto cieszy się dogodną lokalizacją umożliwiającą szybki dostęp do centrum Warszawy - nie tylko samochodem, ale także komunikacją publiczną. W pobliżu znajduje się stacja PKP oraz przystanek autobusowy.
Plonsk oferuje również bogatą infrastrukturę rekreacyjną i kulturalną. Liczne punkty usługowe, sklepy i lokale gastronomiczne zapewniają komfort i wygodę codziennego życia mieszkańców. Miasto dysponuje także dobrze rozwiniętą bazą edukacyjną, obejmującą szkoły podstawowe i przedszkola, co czyni je atrakcyjnym miejscem dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu znajdują się malownicze tereny rekreacyjne nad rzeką Wkrą i miasta takie jak Joniec, Sochocin, Kępa, Bolecin oraz Królewo, będące częścią Nadwkrzańskiego Parku Krajobrazowego. Blisko jest również Kampinos, oferujący urokliwe zielone tereny idealne na spacery, jogging czy rodzinne pikniki.
Plonsk jest doskonałym miejscem do zamieszkania dla tych, którzy szukają spokoju i równowagi, nie rezygnując z wygody i dostępu do wszystkich niezbędnych udogodnień.

POWIERZCHNIA:
Ta piękna nieruchomość o łącznej powierzchni 170 m² zapewnia komfortowe warunki życia dla rodziny, a dodatkowo funkcja budynku jako obiektu komercyjno-usługowego daje możliwość dodatkowego zarobku poprzez wynajem części nieruchomości lub wykorzystanie jej jako siedzibę firmy, gabinet medyczny, stomatologiczny, biuro masażu, kancelarię prawną czy lokal usługowy lub gastronomiczny.
Na parterze znajduje się obecnie powierzchnia komercyjna z łazienką o powierzchni około 52 m².
Na pierwszym piętrze jest duży salon o powierzchni 49 m², przestronna kuchnia o powierzchni 22 m² oraz WC. Pierwsze piętro może być również zaadaptowane na potrzeby działalności gospodarczej.
Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz łazienka.
W piwnicy jest garaż mogący służyć jako pomieszczenie pomocnicze dla działalności gospodarczej o powierzchni 37 m² oraz kotłownia o powierzchni 16 m².

Na nieruchomości znajdują się dwa ogrody, pierwszy z boku ul. Warszawskiej, który może służyć jako miejsce dla ogrodu gastronomicznego, oraz drugi po przeciwnej stronie, stanowiący miejsce relaksu i spotkań mieszkańców segmentu, ozdobiony starannie utrzymanymi krzewami i drzewami iglastymi.
Przed domem na posesji wyznaczono i wybrukowano kostką brukową miejsce parkingowe dla samochodów.

Dodatkowe udogodnienia i atuty nieruchomości:
1. Istotną zaletą nieruchomości jest możliwość parkowania samochodów wzdłuż całej długości działki przy chodniku przed nieruchomością, co jest atrakcyjne dla lokali komercyjnych nie mających problemów z dostępnością parkingu, w przeciwieństwie do innych lokali komercyjnych, które czasem nie posiadają pobliskich miejsc parkingowych.
2. Na nieruchomości zamontowano tablicę informacyjną (dwustronną, widoczną z obu stron jadąc ul. Warszawską), którą można wykorzystać jako tablicę reklamową/informacyjną z możliwością dodatkowego oświetlenia lub montażu kaset świetlnych, służącą do informowania o prowadzonej działalności gospodarczej oraz zakresie świadczonych usług.
3. W najbliższej okolicy, w odległości do 300 metrów, znajduje się stacja diagnostyczna z myjnią samochodową, klinika rehabilitacji, Mila Shopping Park z sklepami: Jysk, ROSSMANN, RTV-EUR-AGD, apteka, sklep spożywczy Netto oraz wiele innych, market budowlany BricoMarche, kliniki medyczne, największy sklep z sieci Biedronka w Plonsku, stacje benzynowe BP i Orlen, restauracja KFC oraz Żabka.
To doskonała oferta dla tych, którzy poszukują wygodnego i funkcjonalnego miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności (z szybkim internetem) w cichym rejonie z dogodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.

FINANSE:
Cała nieruchomość jest dostępna do zakupu za cenę 1 049 000 PLN.
Nie przegap okazji i umów się na darmową prezentację już dziś!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Pokoje: 5

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wielkość kuchni m²: 22

Sprzedający: Kamil Lubinski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-lokal-gabinet-biuro-kancelaria-ul-warszawska-ID4tg03#map