Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu nieruchomość z całorocznym, wolnostojącym domem na dużej działce rolniczej

Nieruchomość znajduje się w gminie Tczew, w miejscowości Czatkowy (około 4 km od Tczewa) składa się z działki nr 131, na której posadowiony jest dom jednorodzinny, garaże, pomieszczenia gospodarcze i szklarnie.

Opis działki nr 131
Na działce nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Działka nie znajduje się na terenie objętym rewitalizacją.
Działka jest trapezoidalnego kształtu, o płaskiej, dobrze utrzymanej powierzchni, częściowo trawiasta, częściowo rolnicza i ogrodzona.
Powierzchnia - 18 100 m²

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz ziemny. Na działce znajduje się własne ujęcie wody do potrzeb upraw.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Lokalizacja:
Cicha okolica domów jednorodzinnych, z której można szybko dojechać do drogi asfaltowej do Tczewa, które oddalone jest o mniej niż 4 km. Brak korków, nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy, dostęp do niej bezpośrednio z drogi asfaltowej. Dobra komunikacja to jeden z wielu atutów tego miejsca. Gdańsk znajduje się w odległości mniej niż 36 km – około 45 minut jazdy samochodem.

Opis budynku
Wolnostojący, dwukondygnacyjny dom, częściowo podpiwniczony, o użytkowej powierzchni około 212 m². Zbudowany na początku lat 1980, rozbudowany w 1988 roku. Wybudowany z cegły hollow, z żelbetowymi stropami i dachem o konstrukcji drewnianej pokrytym blachą.
Wewnątrz drewniane schody, podłogi w pomieszczeniach głównie z parkietu bukowego, w kuchni i łazienkach płytki ceramiczne.
Teren ogrodzony z dwiema bramami wjazdowymi szerokości 4 m każda.
Oferta obejmuje również wolnostojącą garaż i dużą stodołę, w części użytkowej budynku znajduje się pomieszczenie do pakowania o powierzchni około 42 m², dwie oddzielne chłodnie po 9 m² każda oraz dwie szklarnie o łącznej powierzchni 700 m² na zewnątrz.

Układ domu – wejście i ogród z tarasem od strony zachodniej, kuchnia od północy.
Dach wielospadowy, pokryty blachą – w dobrym stanie.
Zewnętrzna izolacja (12 cm styropian + tynk). Stropy, dach i podłogi również ocieplone.

Ogrzewanie – od 2009 roku głównym źródłem ogrzewania jest dwufunkcyjny kocioł gazowy na gaz ziemny. W przypadku awarii dostępny jest również kocioł na paliwo stałe, dołączenie do systemu.
Ponadto w salonie znajduje się kominek z wkładem na drewno.
Okna plastikowe – podwójne szybowe.
Nad dachem zainstalowane są panele fotowoltaiczne o mocy 6,75 kW, działające na "starych zasadach".

Przybliżone rozkłady pomieszczeń:

• Komunikacja – 16,00 m²
• Kuchnia – 16,5 m²
• Korytarz dolny – 10,00 m²
• Łazienka dolna – 3,5 m²
• Pokój – 14,50 m²
• Jadalnia – 13,00 m²
• Salon – 34,50 m²
• Pralnia – 5,50 m²
• Komunikacja górna – 19,50 m²
• Sypialnia 1 – 23,50 m²
• Sypialnia 2 – 15,00 m²
• Sypialnia 3 – 13,00 m²
• Sypialnia 4 – 15,00 m²
• Łazienka górna – 8,50 m²
• Biuro – 11,00 m²
• Piwnica – 50,50 m²

Prezentowana nieruchomość jest starannie utrzymana. Większość pomieszczeń została już odnowiona, co oznacza, że nie będą generować kosztów zaraz po zakupie.
Największym atutem tej nieruchomości jest ogromna działka rolnicza o powierzchni ponad 1,8 ha, klasy II i IIIa, co czyni ją idealną do prowadzenia działalności związanej z rolnictwem - hodowlą i uprawą. Dobra jakość ziemi zawsze wróży dobre plony.
Jeśli rozważasz przenoszenie działalności bliżej Gdańska, jeśli posiadasz lub planujesz hodować czy uprawiać, jeśli marzysz o własnym ranczu w pobliżu miasta – ta działka jest dla Ciebie idealna.

Uwaga – działkę można kupić osobie niepowiązanej z rolnictwem po uzyskaniu zgody od KOWR (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa)

Serdecznie polecamy i zachęcamy do prezentacji nieruchomości!

Gwarantujemy nowym kupującym:

• Całkowicie bezpłatne doradztwo kredytowe,

• Bezpłatną obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od kupujących)

W razie pytań prosimy o kontakt z Grzegorzem Pawlikowskim, licencjonowanym pośrednikiem PPRN, nr licencji 23475; telefon: 735 884 501

Ogłoszenie wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Dołączony plan nieruchomości i powierzchnia są tylko przybliżone.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 305,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: I
Rok budowy: 1980

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Grzegorz Pawlikowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pod-miastem-z-ogromna-dzialka-na-dzialalnosc-ID4xcGK#map