Segment B.1 | powierzchnia: 137,02 m² | poddasze: 29,12 m² Avalon Kampinos to unikalna osada domów położona zaledwie 5 km od granic Warszawy, w Starych Babicach, przy ul. Kampinoskiej, bardzo blisko Kampinoskiego Parku Narodowego. Cała inwestycja składa się z dwóch budynków, co daje cztery jednostki, połączone garażem, stanowiącym punkt styku między domami. Dzięki odległości nie musisz się martwić o brak prywatności ani o hałas sąsiadów. Użytkowe powierzchnie od 138 do 150 m², z 5 pokojami i garażem. Na parterze przestronny salon połączony z jadalnią, z dostępem do prywatnego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się także sypialnia, którą można zaaranżować jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet, oraz łazienka. Na piętrze główna sypialnia oraz dwa pokoje, a także łazienka. Poddasze do zaaranżowania - biuro z łazienką, pokój zabaw lub może warsztat? Jednostki posiadają prywatne ogrody o powierzchni od 180 do 195 m². Idealne miejsce na założenie ogrodu, placów zabaw dla dzieci lub grillowanie z przyjaciółmi. Dom jest wyposażony we wszystkie media, a teren jest ogrodzony. Powiat Warszawa Zachodnia leży w centralnej części województwa mazowieckiego, obejmuje powierzchnię 533 km² i zamieszkuje go ponad 100 000 mieszkańców. Atrakcyjność lokalizacji pod wpływem zarówno krótkiej odległości od Warszawy, jak i obecności Puszczy Kampinoskiej. Terytorium powiatu obejmuje gminy miejskie-wiejskie: Lomianki, Błonie i Ożarów Mazowiecki, a także tereny wiejskie: Izabelin, Kampinos, Leszno i Stare Babice. Część południowa składa się z gruntów ornych, a w Broniszach znajduje się jeden z największych rynek hurtowych w kraju. Bliskość stolicy i zielone, spokojne otoczenie wpływają na rozwój architektury mieszkaniowej: domów jednorodzinnych i wielorodzinnych. Przemysł rozwija się w Ożarowie Mazowieckim i Błoniu, gdzie znajdują się Zakłady Precyzyjno-Maszynowe. Miejsca handlowe obejmują 2 galerie i centrum handlowe. Przez powiat przebiegają drogi krajowe: nr 2 (Warszawa - Poznań), nr 7 (Gdańsk - Chyżne) i nr 92 (Rzepin - Warszawa). Standard deweloperski - tradycyjna technologia murowana - ściany nośne z bloków ceramicznych - strop nad parterem i piętrem żelbetowy - schody wewnętrzne z betonu zbrojonego na piętro i poddasze - pokrycie dachu blachą w kształcie dachówek płaskich - izolacja poddasza wełną o grubości 25 cm - właz dachowy - dostęp stały do kominów na dachu - odprowadzenie deszczówki rynnami i rurami PVC - elewacja zewnętrzna z tynku silikonowego lub silikatowo-silikonowego, barwionego w masie - tynk wewnętrzny gipsowy III kategorii, nakładany maszynowo - wylewka cementowa na parterze i piętrze - brama garażowa z napędem - drzwi zewnętrzne wejściowe - okna z PVC z okleiną w kolorze zewnątrz, trzy szybowe, skrzydłowe - parapety zewnętrzne z powlekanej proszkowo blachy w kolorze grafitowym - wentylacja mechaniczna z odzyskiem - komin spalinowy do systemu kotła gazowego z rurą odporna na korozję - rozdzielnia elektryczna - instalacja elektryczna bez urządzeń (zgodnie z projektem) - zasilanie trójfazowe dla płyty grzewczej w aneksie kuchennym - zewnętrzna wypustka wodna nawadniająca ogród - 1 sztuka - punkty wodno-kanalizacyjne, podejście pod pralkę zgodnie z projektem - ogrzewanie podłogowe w całym budynku i w garażu - kotłownia z kotłem gazowym i zbiornikiem na wodę - okablowanie systemu alarmowego wewnątrz segmentu, bez urządzeń, zgodnie z projektem - gniazdo LAN w salonie i jedno gniazdo LAN w każdym pokoju na pierwszym piętrze (bez urządzeń) - światłowód doprowadzony do budynku - ogrodzenie między segmentami oraz zewnętrzne ogrodzenie z paneli segmentowych - wyrównany, uporządkowany teren

Dane techniczne:
Powierzchnia: 137,02 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Witold Bartodziej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blisko-warszawy-tuz-przy-kampinosie-5-pokoi-stare-babice-ID4voxw