Gotowy dom z ogrodem – nowoczesność i spokój w Poznaniu

• Miejsce dla rodziny: dom z 6 pokojami (111,54 m²), działka (506 m²), Nowe Spławie – Dom nr 7

• Nowoczesne oszczędności: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja

• Cicha okolica: prywatna ulica, restauracja, sklep i przystanek autobusowy 1 min od domu

• Blisko centrum: tylko 10 min samochodem do Ronda Rataje (12 min autobusem)

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnego domu w ramach inwestycji w Nowe Spławie. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju oraz nowoczesnych rozwiązań. Dom o powierzchni 111,54 m² położony na działce o powierzchni 506 m² zapewnia wszystko, czego potrzebuje nowoczesna rodzina – od dużego ogrodu po energooszczędne technologie.

Układ pomieszczeń

Parter:

• Salon z aneksem kuchennym – 32,01 m² (z dostępem do tarasu)

• Pokój / Biuro – 9,24 m²

• Łazienka – 4,07 m²

• Pomieszczenie gospodarcze – 3,06 m²

• Komunikacja – 5,75 m²

• Schody – 3,59 m²

Pierwsze piętro:

• 4 sypialnie: 13,28 m², 11,46 m², 9,92 m², 9,70 m²

• Łazienka – 5,68 m²

• Korytarz – 3,78 m²

• Poddasze około 12 m² (jako dodatkowa powierzchnia magazynowa)

Nowoczesne rozwiązania w domu:

• Okna z Veka Softline 82 klasa A z pakietem 3-szybowym – najwyższa izolacja termiczna i akustyczna, profil 7-komorowy

• Drzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo – gwarancja bezpieczeństwa, solidne i ocieplone.

• Ogrzewanie podłogowe – komfortowe ciepło bez grzejników, każda pomieszczenie sterowane niezależnie (+ sterowanie Wi-Fi)

• Zewnętrzne rolety na fasadzie – ochrona przed słońcem latem i zatrzymanie ciepła zimą

• Instalacja klimatyzacji – na parterze w salonie, na pierwszym piętrze w części komunikacyjnej

• Inteligentne instalacje – alarm, monitoring oraz stacja ładowania samochodów elektrycznych przy wjeździe

Ukształtowanie działki i inwestycja:

• Prywatna, oświetlona droga dojazdowa – wyłącznie dla mieszkańców, wykonana w całości z kostki brukowej.

• Otoczenie domu: działka ogrodzona panelami, z wyznaczonym miejscem na pojemniki na śmieci.

• Rozwój: taras, chodniki i podjazdy wybrukowane

Sąsiedztwo, codzienna wygoda

Komunikacja:

• Przystanek autobusowy – 1 min pieszo (bezpośredni dojazd do centrum)

• Rondo Rataje – 10 min samochodem

• Centrum Poznania – 15 min komunikacją miejską

Sklepy i usługi:

• Żabka, włoska restauracja i kawiarnia – 1 min pieszo

• Apteka, gabinet dentystyczny, Netto, piekarnia, Rossmann, kwiaciarnia, weterynarz – 3–5 min komunikacją miejską

• Centrum medyczne, Lidl, restauracja – 5-7 min samochodem

Edukacja:

• Szkoła podstawowa i przedszkole – 5 min komunikacją miejską

Rekreacja:

• Plac zabaw obok szkoły, klub sportowy – 5 min

• Centrum handlowe Posnania, M1, Kinepolis – 10 min samochodem / komunikacją miejską

Kontakt i prezentacja:
Zachęcam do osobistego doświadczenia zalet tego domu. Umów się na telefon i wizytę. Chętnie pokażemy dom, wyjaśnimy wątpliwości i udzielimy szczegółowych informacji.

Biuro sprzedaży – Nowe Spławie (ul. Szczepankowo 137, Poznań)
☎️Tel: 570 771 774
Godziny otwarcia: pon.–pt. 8:00–16:00

Podsumowanie – najważniejsze zalety

• Gotowy dom – bez prowizji od właściciela, brak podatku PCC, sprzedaż bezpośrednia

• Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, inteligentny system

• Wysoki standard: okna 3-szybowe, drzwi Wikęd, kontrola temperatury w każdym pomieszczeniu

• Lokalizacja:: 10 min do Ronda Rataje, przystanek 1 min od domu

• W okolicy:: sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, centra handlowe

• Inwestycja:: taras, ogrodzenie, bruk, oświetlona prywatna droga dojazdowa

• Zachęcamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej: nowe-spławie.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.