Opis

Zachęcam do zapoznania się z ofertą przestronnego i eleganckiego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 196 m² (całkowitej ok. 250 m²), usytuowanego na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1538 m². Dom znajduje się na cichej osiedlowej dzielnicy w Olszewnicy Starej, zaledwie 8 km od centrum Legionowa i 30 km od samego centrum Warszawy. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i nowoczesnych rozwiązań, a jednocześnie blisko natury i dobrze skomunikowanych z miastem.

Architektura i Wystrój

Dom został wybudowany w 2011 roku z najwyższej jakości materiałów, charakteryzuje się elegancką formą z klasycznym dachem pokrytym ceramiczną dachówką. Ściany wykonane z bloczków Ytong (36,5 cm) z ociepleniem, zapewniają doskonałą izolację termiczną.

Wnętrza są przestronne i funkcjonalne, wykończone materiałami najwyższej jakości:

Podłogi – egzotyczne drewno nadające wnętrzom ciepło i elegancję

Okna PVC Oknoplast – energooszczędne, zapewniające doskonałe doświetlenie pomieszczeń

Drzwi wewnętrzne i wyposażenie kuchni – wykonane z drewna olchowego

Kominek z systemem DGP – rozprowadzający ciepłe powietrze do wszystkich pomieszczeń

Lokalizacja i Atrakcje

Olszewnica Stara – spokojna, malownicza miejscowość otoczona nowoczesną zabudową jednorodzinną, blisko lasów i terenów zielonych.

Bliskość Legionowa i Warszawy – szybki dojazd do miasta zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Zalew Zegrzyński i Jachranka – zaledwie kilka minut jazdy do terenów rekreacyjnych i plaż nad wodą.

Stajnia jeździecka 10 minut rowerem

Edukacja i Usługi

Szkoła podstawowa – 3 minuty rowerem

Sklepy spożywcze – 3 minuty pieszo

Placówki medyczne – w pobliskim Legionowie

Natura i Rekreacja

Bliskość lasów – idealne miejsce na spacery, bieganie i jazdę na rowerze

Zalew Zegrzyński – atrakcje wodne, plaże i liczne restauracje

Ogród z automatycznym podlewaniem i koszeniem – bezobsługowa przestrzeń zielona

Komunikacja i Dostępność

Stacja PKP Chotomów – 7 minut rowerem, dojazd do Warszawy w 25 minut

Przystanek autobusowy – 600 m

Samochodem: Legionowo – 5 minut

Warszawa – 30 minut

Lotnisko Modlin – 20 minut

Potencjał inwestycyjny:

Lokalizacja i dostępność, dobre połączenia z Warszawą sprawiają, że nieruchomość jest idealnym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Nowoczesne rozwiązania energooszczędne

Fotowoltaika (5,4 kW)

Kolektory słoneczne do podgrzewania wody

Kominek z systemem DGP

Klimatyzacja z funkcją grzania (5 kW)

Niskie koszty utrzymania – ok. 4500 PLN rocznie!

Wysoki standard wykończenia

Egzotyczne drewno na podłogach

Stylowe meble – możliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem

Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach

Potencjał wynajmu

Dom w prestiżowej, willowej okolicy z łatwym dostępem do Legionowa i Warszawy jest atrakcyjną opcją dla rodzin i osób ceniących komfort i spokój.

Wartość rynkowa

Cena: 1 860 000 PLN – dom w pełni wykończony i gotowy do wprowadzenia! Brak obciążeń hipotecznych – szybka transakcja

Dodatkowe zalety

Automatyczna brama wjazdowa, infrastruktura światłowodowa i pełna infrastruktura techniczna

System alarmowy wewnętrzny i zewnętrzny

Dodatkowe informacje:

Rozkład pomieszczeń:

Piętro: Salon z aneksem kuchennym, Pokój, Łazienka, Spiżarnia, Kotłownia, Wiatrołap, Hall, Garaż

Powierzchnia: 4 sypialnie, łazienka, hall

Media:

Gaz miejski, prąd (podłączenie 10 kW), własne ujęcie wody, szambo, internet światłowodowy

Działka:

Pięknie zagospodarowany ogród, drewniana altana z przyłączeniem elektryczności (25 m²), wiata na drewno, system podlewania trawnika i automatyczny kosiarka

Podsumowanie

Unikalny dom wolnostojący w prestiżowej lokalizacji – Olszewnica Stara, blisko Legionowa i Warszawy. Położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce, otoczony zielenią i nowoczesnymi domami jednorodzinnymi. Dzięki fotowoltaice, kolektorom słonecznym, klimatyzacji i nowoczesnym systemom ogrzewania, ten dom jest niezwykle energooszczędny, a jego koszty utrzymania są wyjątkowo niskie. Gotowy do zamieszkania – zapraszam na prezentację i kontakt!