Serdecznie zapraszam do zapoznania się z nową ofertą domu na sprzedaż o powierzchni 118 m² (możliwość adaptacji poddasza). Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej dzielnicy Jaworza. Dodatkowo, dom został wybudowany na malowniczej działce o powierzchni 21 arów (działki nr 2535/8, 2536/3) przy ulicy Wapienickiej. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym dostępem do infrastruktury, co czyni ją idealnym miejscem pod względem zarówno usługowym, jak i mieszkaniowym. To także świetna propozycja dla inwestora pod budowę bliźniaka lub domu jednorodzinnego dwulokalowego. Możliwa jest budowa dwóch domów dwurodzinnych o powierzchni 150 m² każdy. Rozkład pomieszczeń na dwóch poziomach: Parter: • Dwa duże pokoje • Kuchnia • Korytarz • Toaleta • Pomieszczenie gospodarcze • Wyjście do piwnicy Pierwsze piętro: • Duży pokój • Mniejszy pokój z garderobą • Salon z kuchnią • Łazienka • Poddasze z możliwością adaptacji Piwnica: - budynek jest podpiwniczony Nieruchomość wskazuje na solidną konstrukcję budynku, co jest dużą zaletą. Poniżej przedstawiam kluczowe informacje, potencjalne atuty oraz wyzwania. Grube ściany (38 cm): zapewniają dobrą izolację termiczną, co może mieć pozytywny wpływ na energooszczędność budynku. Powierzchnia działki 21 arów: duża przestrzeń, która otwiera wiele możliwości, zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych. Potencjał adaptacyjny: remont daje szansę na dostosowanie wnętrz do własnych potrzeb i gustu, co jest ważnym plusem dla osób poszukujących personalizacji przestrzeni. Możliwość wykorzystania pod działalność usługową: ze względu na dużą działkę, można rozważyć działalność gospodarczą lub usługową, a także budowę bliźniaka. Wyzwania: Ogrzewanie: kaflowy piec i centralne ogrzewanie węglowe Okna: częściowo wymienione na plastykowe Jedna ze ścian pokryta azbestem Istnieje możliwość budowy (intensywność 0.3) Nieruchomość może stanowić świetną inwestycję dla osób szukających dużej przestrzeni do własnej aranżacji, jednak wiąże się to z koniecznością remontu i ewentualnej wymiany niektórych materiałów. Duża działka może być atutem. Serdecznie zapraszam na prezentację!!!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Anika Skiba

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-21-arowej-dzialce-w-jaworzu-ID4wwJi