Tecnocasa prezentuje dom w stanie surowym na malowniczej działce budowlanej o powierzchni 11 arów + 2 ha lasu – Włosan, ul. Łobzowska

Przewiń w dół, aby zobaczyć wersję ogłoszenia w języku angielskim.

Lokalizacja

Włosan jest malowniczą wioską w gminie Mogilany, położoną na południe od Krakowa (zaledwie kilka kilometrów od Krakowa i bezpośrednio przy mieście Mogilany). Obszar znany jest z pagórkowatego terenu – wzgórza i doliny tworzą piękny krajobraz, który można podziwiać każdego dnia.

Przedstawiona nieruchomość znajduje się na wysokim wzgórzu, zapewniając panoramiczny widok na zielone otoczenie. To spokojne, idylliczne miejsce blisko natury jest idealne dla tych, którzy szukają ucieczki od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się rozległe tereny zielone i lasy, które zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze i innych form aktywności na świeżym powietrzu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do Krakowa – granice miasta można osiągnąć w zaledwie kilka minut, co czyni tę ofertę doskonałym kompromisem między ciszą natury a dostępem do miejskich usług.

Działka

Powierzchnia działki budowlanej to około 11 arów (około 1100 m²) o kształcie prostokąta, mierzącego około 18 m szerokości na 60 m długości. Obszar ten jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MU1 – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Oznacza to, że działka oferuje duże możliwości rozwoju: na jej powierzchni można wybudować dom jednorodzinny (wolnostojący lub bliźniak), budynki gospodarcze, a także obiekt usługowy, warsztat rzemieślniczy czy nawet obiekt gastronomiczny. Tak szerokie spektrum przeznaczeń pozwala na dostosowanie inwestycji do własnych planów – od komfortowego domu rodzinnego po działalność gospodarczą.

W szczególności warto zwrócić uwagę na dodatkową powierzchnię lasu wynoszącą aż 2 ha (20 000 m²), należącą do oferty. Obszar ten (oznaczony na planie jako R/ZL – grunty rolne z możliwością zalesienia) stanowi prywatny las, który zapewni przyszłemu właścicielowi unikalny kontakt z naturą, ciszę i pełną prywatność. Taka rozległa powierzchnia zieleni to prawdziwa gratka dla miłośników natury – można ją wykorzystać rekreacyjnie (np. własne ścieżki spacerowe, przestrzeń do jazdy konnej lub plac zabaw dla dzieci) albo pozostawić w stanie dzikim jako naturalne środowisko dla domu.

Warto dodać, że istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 10 arów (8 arów budowlane + 2 arów rolne) od tego samego właściciela, co zwiększyłoby łączną powierzchnię części budowlanej do 19 arów. Opcja ta jest skierowana do tych, którzy potrzebują jeszcze więcej przestrzeni – np. na kolejny budynek lub duży ogród.

Dom w stanie surowym

Na działce wzniesiony został budynek mieszkalny w stanie surowym, co oznacza, że ma on już konstrukcję ukończoną, dach oraz zamontowane okna i drzwi. Forma budynku jest tak przygotowana, by chroniła wnętrze przed warunkami atmosferycznymi – nowy właściciel może więc skupić się na pracach wykończeniowych i aranżacji wnętrza. To solidny dom jednorodzinny, czekający na końcowe wykończenie lub ewentualną przebudowę według własnych preferencji.

Nieruchomość oferuje dokumentację techniczną dotycząca budynku, w tym ukończony inwentarz architektoniczny oraz badania gruntu. Dodatkowo dostępny jest gotowy projekt przebudowy domu wraz z kosztorysem, opracowany przez profesjonalne biuro architektoniczne. Oznacza to, że nowy właściciel może skorzystać z przemyślanego projektu, który ukazuje potencjał tej nieruchomości – wgląd w wizualizacje koncepcyjne (załączone do oferty) pozwala wyobrazić sobie, jak efektywnie można wykończyć i zaaranżować ten dom.

Oczywiście, to nie jedyne rozwiązanie: budynek można również dostosować do własnych potrzeb, zmieniając układ pomieszczeń lub styl wykończenia. Stan surowy daje pełną swobodę twórczą – to okazja, by stworzyć dom marzeń bez konieczności rozpoczynania budowy od zera. Najbardziej czasochłonne etapy budowy są już zakończone, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze, a także nadać inwestycji indywidualny charakter na etapie wykończenia.

Budynek gospodarczy

Oprócz domu mieszkalnego na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy. Ta dodatkowa konstrukcja może służyć wielu funkcjom zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Idealny jako magazyn, warsztat do majsterkowania, garaż na samochód czy maszyny rolnicze. Istnieje także możliwość adaptacji tego obiektu na cele rekreacyjne lub mieszkalne, np. przerobienie budynku na dom gościnny, warsztat hobby czy małe wsparcie dla firmy. Dodatkowa przestrzeń to zawsze atut – daje poczucie wolności i możliwość rozwoju różnych pomysłów.

Media

Dostęp do mediów jest kluczowym elementem komfortu użytkowania nieruchomości. Woda i kanalizacja są zlokalizowane przy drodze, tuż przy granicy działki, co umożliwia łatwe podłączenie budynku do sieci. Energia elektryczna jest już podłączona do budynku.

W dodatku na działce znajduje się prywatna studnia, która służy jako alternatywne źródło wody. Studnię można wykorzystywać do podlewania ogrodu, do celów gospodarczych, a po odpowiednim uzdatnieniu – także jako dodatkowe źródło wody dla domu. Obecność studni zapewnia niezależność i oszczędności, szczególnie przy dużej zielonej przestrzeni wokół domu.

Przedmiotowa nieruchomość we Włosanie jest unikalnym miejscem z duszą i potencjałem. Piękne widoki, spokojne otoczenie oraz możliwości inwestycyjne czynią ją ofertą wyjątkową. To idealne rozwiązanie dla marzących o własnym domu w malowniczym zakątku niedaleko Krakowa, jak również dla inwestorów poszukujących nietuzinkowej inwestycji kapitałowej.

Sprawdź sam, ile ta nieruchomość może zaoferować – to tutaj możesz stworzyć swój wymarzony dom lub prosperujący biznes w naturalnym otoczeniu.

Zapraszamy do bliższego poznania oferty i odkrycia wszystkich jej atutów!

Chcesz zakupić nieruchomość z kredytem?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, a nasz doradca pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę. Możesz oczekiwać najbardziej korzystnej oferty indywidualnej, pełnego omówienia zasad udzielania kredytu, dopełnienia wszelkich formalności oraz prowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bezpłatna weryfikacja zdolności kredytowej przez naszego zaufanego eksperta kredytowego: 696 339 134

Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, punkt 3, przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na czas niezbędny do obejrzenia nieruchomości. (Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 220,0 m²
Sypialnie: 8
Budowa: 1975

Sprzedawca: Tecnocasa Kurdwanów

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-widokowej-dzialce-2-11-ha-ul-lobzowska-wlosan-gm-mogilany-ID4vkO7