Dom – Osieczany – gm. Myślenice

Przedstawiamy Państwu wolnostojący dom w pobliżu Myślenic, we wsi Osieczany, o łącznej powierzchni 349,2 m², użytkowej 254,4 m², usytuowany na działce o powierzchni 13 arów. Budynek został w pełni użytkowany w 2022 roku.

Stan techniczny:

Dom jest w bardzo dobrym stanie, parterowy, z piwnicą i użytkowym poddaszem. Budynek jest ogrzewany instalacją gazową. Dodatkowo wyposażony jest w kominek, który służy jako źródło rekreacyjnego ciepła oraz wspomagania ogrzewania. Konstrukcja ścian zewnętrznych to cegła, ocieplona grubą warstwą styropianu, co zapewnia wysoką izolacyjność termiczną i obniża koszty eksploatacji. Instalacje w budynku obejmują:

– instalację elektryczną i zasilanie doprowadzone do budynku przez kabel podziemny,

– wodę z kopanej studni,

– kanalizację odprowadzoną do szczelnego zbiornika na odpady okresowo wywożonego,

– centralne ogrzewanie z użyciem dwufunkcyjnego pieca gazowego (ogrzewanie + ciepła woda)

Układ pomieszczeń:

– Piwnica: garaż (30,20 m²) z bezpośrednim dostępem do budynku mieszkalnego, pomieszczenie gospodarcze (15 m²), pokój rekreacyjny z sauną (19,8 m²), pralnia (16,9 m²), WC (1,6 m²) oraz przedpokój (11,7 m²);

– Parter: przedsionek (13,30 m²), pokój gościnny (32,50 m²) połączony z kuchnią (16,50 m²) i klatką schodową (4,50 m²). WC z prysznicem (1,6 m²), gabinet (14,60 m²) oraz pokój (15,30 m²)

– Poddasze: hall z klatką schodową (11,90 m²), łazienka z wanną (4,60 m²), sypialnia 1 (10 m²), sypialnia 2 (9,90 m²) oraz sypialnia 3 (24,50 m²). Wszystkie sypialnie mają dostęp do balkonów. Od południowej strony budynku znajduje się taras o powierzchni około 25,62 m². Balkon od strony północnej ma powierzchnię około 10,84 m².

Działka:

Działka o powierzchni 0,13 ha ma ekspozycję południową (od frontu budynku) oraz południową (bezpośredni dostęp z kuchni na taras z zejściem do ogrodu). Działka jest prostokątna, zagospodarowana – trawnik, nasadzenia ozdobnych krzewów, przeznaczony teren rekreacyjny. Istnieje możliwość rozbudowy lub aranżacji dodatkowych elementów ogrodu. Na tyłach działki znajduje się staw, pięknie zagospodarowany ogród z fontanną i studnią, która zasila nieruchomość wodą. Przed budynkiem kostka brukowa łączy wejście na działkę z garażem.

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany jest we wsi Osieczany, 5 km od centrum Myślenic i 2 km od Zalewu Dobczyckiego.

Dodatkowo w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, restauracje oraz lasy. Obszar cechuje cisza, spokój i bliskość natury, co czyni tę nieruchomość unikalną na wypoczynek z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko wszelkich udogodnień miejskich.

Cena: 2 250 000 PLN

Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 254,0 m²
Sypialnie: 11
Piętro: 0
Budowa: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Agencja Nieruchomości Ruczaj

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-osieczany-gm-myslenice-ID4xHsN#map