Na sprzedaż wyjątkowy dom zlokalizowany w dzielnicy Grunwald. Nieruchomość jest dobrze wyposażona i gotowa do zamieszkania. Dom znajduje się na ul. Olszynka w dobrze skomunikowanej okolicy, blisko sklepów, przedszkoli, szkół oraz terenów zielonych. Szczegóły nieruchomości:
- Parter: salon - 30 m², kuchnia - 23 m², gabinet - 16 m², biblioteka - 14 m², hall - 5,30 m², WC - 3,30 m², taras - 30 m².
- Piętro: główna sypialnia z łazienką i garderobą 30 m², sypialnia nr 2 - 15,9 m², sypialnia nr 3 - 17,5 m², łazienka 8,5 m², hall z pomieszczeniem gospodarczym 11 m², klatka schodowa 5,8 m².
- Piwnica: garaż na 3 samochody, WC, kotłownia, spiżarnia - 90 m², strefa rozrywki 30 m².
Wyposażenie: Bardzo dobrze wyposażona kuchnia z wysokiej klasy armaturą "BLUM". Urządzenia gospodarstwa domowego renomowanych marek: Siemens, Liebherr. Zainstalowany młynek w zlewie. W kuchni znajduje się system oczyszczania wody (odwrócona osmoza i mineralizator) z regularnym serwisem.
Zabezpieczenia i systemy: Alarm z monitoringiem (uzbrajanie/rozbrajanie również za pomocą aplikacji). Bramy zewnętrzne i garażowe sterowane "pilotem" i "aplikacją". Zainstalowane antywłamaniowe rolety zewnętrzne na całym domu, elektryczne na parterze. Możliwość integracji innych urządzeń z systemem (system Jablotron).
System nawadniania trawnika i ogrodu (również "przez aplikację" RainBird) z czujnikiem deszczu. Osobny wodomierz dla instalacji ogrodowej. Domofon z podglądem i otwieraniem bramy. Instalacje wodne: Stacja zmiękczania wody, działająca od wymiany całej instalacji w domu; zmiękczacza przed podgrzewaczem wody (brak osadów kamienia kotłowego w podgrzewaczu CWU) z regularnym serwisem. Mineralizator i odwrócona osmoza w kuchni z regularnym serwisem.
Ogrzewanie i izolacja: Ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Wymienione rurociągi wody/kanalizacja/centralne ogrzewanie - PE miedź (rok 2002). Wymieniono okna na drewniane. Ocieplono elewację domu styropianem. Ocieplono strop nad garażami styropianem. Ocieplono dach styropianem, nowa dachówka z papy, nowa obróbka blacharska z regularnymi inspekcjami dachów. Nowoczesna izolacja i termoizolacja sufitu tarasu, zamontowano nową powierzchnię tarasu (podłoga ruchoma).
Kominek na drewno, drewno w zestawie. Centralne ogrzewanie gazowe, osobny duży bojler CWU. Możliwość bezinwazyjnej wymiany systemu na pompę ciepła.
Systemy/Technologia: Nowoczesny system alarmowy JABLOTRON z monitoringiem od firmy ochroniarskiej. Centralny zawór wodny - odcina dopływ wody po uzbrojeniu alarmu (ochrona przed podtopieniem) lub zdalnie przez aplikację. Wideodomofon z podglądem i otwieraniem bramy. Automatyczny system nawadniania trawnika i ogrodu z czujnikiem deszczu (możliwość sterowania i programowania przez aplikację "RainBird"). Nowoczesna sieć komputerowa: kable LAN kat.6, 3 punkty dostępowe WiFi, podłączony światłowód (umowa z Orange).

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 317,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni: 23 m²

Sprzedający: Marcin Dominiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-poznan-grunwald-ul-olszynka-mozliwosci-biuro-gabinet-medyczny-ID4xp5i#map