Na sprzedaż przy ul. Nad Pokrzywką w Poznaniu (planowane zakończenie budowy na połowę 2026 roku) jednostka w jednorodzinnym budynku w zabudowie bliźniaczej. Miejsce jest kameralne, ciche, na obrzeżach miasta, otoczone terenami zielonymi. Na wewnętrznej ulicy znajdują się działki budowlane, na których powstały lub powstają nowe domy jednorodzinne o podobnej skali. Oferujemy na sprzedaż jednostkę w dwurodzinowym budynku jednorodzinnym, dwupiętrowym, z ogrodzonym działką i w pełni zagospodarowanym ogrodem z trawnikiem z rolki, nasadzeniami oraz systemem nawadniania, wyposażonym w instalację fotowoltaiczną. Każda jednostka ma powierzchnię użytkową 80,0 m² na działce o powierzchni 263 m², z własnym wejściem, przyłączami, ogrodem, tarasem oraz miejscem parkingowym. Cena jednej jednostki to 799 000 zł brutto (nabywca nie płaci podatku PCC). Planowane oddanie do użytku to połowa 2026 roku. Budynek ma prostą i nowoczesną formę harmonizującą z otoczeniem, proporcjonalny kształt, płaski dach. Na parterze znajduje się przestrzeń otwarta z kuchnią, salonem i schodami prowadzącymi na pierwsze piętro, oraz WC z piecem gazowym i wiatrołap z dużą szafą. Salon zaprojektowano tak, aby pomieścić kominek. Z salonu jest bezpośredni dostęp do tarasu (przez przeszklone drzwi) usytuowanego na tylnej elewacji budynku, od strony ogrodu. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Całe piętro ma pełną wysokość stropu (brak skosów). Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną wewnętrzną (udział w tej drodze) z ulicy asfaltowej. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, pełna infrastruktura, bezpośredni dostęp do Ronda Rataje i osiedli Ratajskie. Oferujemy budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów, posiadające obowiązujące certyfikaty i pozwolenia. Ciągły nadzór personelu zarządzającego nad pracami (sprzedający osobiście nadzoruje budowę), jak również doświadczenie firm wykonawczych gwarantuje, że przez wiele lat nie pojawią się problemy z użytkowaniem. Nie oszczędzamy na jakości. Standard wykonania, materiały, wykończenie (wliczone w cenę zakupu 799 000 zł brutto): fundamenty z betonu zbrojonego, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa fundamentów i ścian fundamentowych, zewnętrzne ściany z cegły ocieplone styropianem, wewnętrzna ściana dzieląca dwie odrębne jednostki mieszkalne zgodnie z normami akustycznymi, wewnętrzne ścianki działowe z cegły, strop nad parterem i pierwszym piętrem (płaski dach) z płyt kanałowych, płaski dach ocieplony styropianem wraz z niezbędnymi warstwami hydroizolacji (asfaltowymi) i obróbkami blacharskimi, monolityczne schody z betonu zbrojonego, kominy i kanały wentylacyjne i spalinowe, elewacja z tynku cienkowarstwowego w kolorze białym z szarymi akcentami, szary tynk cienkowarstwowy z żywicy, plastikowe okna o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła Uw w kolorze białym (wewnątrz) i szarym (zewnętrznie), zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym do wszystkich okien na parterze, wewnętrzna gipsowa masa szpachlowa, ocieplony betonowy podkład podłogowy, pozioma izolacja przeciwwilgociowa podłogi na parterze, zewnętrzne drzwi z szarego PVC z zamkami i klamkami, systemowe rynny i rury spustowe z PVC w kolorze szarym, zewnętrzne parapety okienne z szarego PVC, nad wejściem pokrycie dachowe, przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej i kanalizacyjnej z osobnymi licznikami, instalacja gazowa z zamontowanym piecem grzewczym i podgrzewaczem ciepłej wody oraz możliwością podłączenia kuchenki gazowej, dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny, miejsce na kominek w salonie z systemowym kominem wystającym ponad dach, miejsce na pralkę, miejsce zarówno na wannę, jak i kabiny prysznicowe w łazience na piętrze, instalacje wod-kan zimnej i gorącej oraz odprowadzanie ścieków do WC, łazienki i kuchni (standard nie obejmuje urządzeń białego montażu): doprowadzenie zimnej i gorącej wody z miejskiej sieci, licznik główny, kuchnia na parterze: jedno przyłącze zimnej i gorącej wody oraz odprowadzenie do zlewu i zmywarki, WC na parterze: jedno przyłącze zimnej i gorącej wody oraz odprowadzenie do umywalki, jedno przyłącze zimnej wody i odprowadzenie do WC do podłączenia toalety, łazienka na piętrze: jedno przyłącze zimnej i gorącej wody oraz odprowadzenie do umywalki, jedno przyłącze zimnej i gorącej wody oraz odprowadzenie do wanny, jedno przyłącze zimnej i gorącej wody oraz odprowadzenie do kabiny prysznicowej, jedno przyłącze zimnej wody i odprowadzenie do toalety, w całym budynku ogrzewanie podłogowe wodne, w łazience podłogowe + grzejnik drabinkowy (w obwodzie ogrzewania podłogowego), instalacja elektryczna (standard nie obejmuje osprzętu): niezależny licznik, główne zasilanie trójfazowe do rozdzielnicy elektrycznej zlokalizowanej w wiatrołapie, wiatrołap na parterze: główna rozdzielnia z wyposażeniem, jedna lampa na dwa wyłączniki schodowe, jedna gniazdko 230V, zewnętrzny włącznik lampy przed domem, jedno gniazdo zewnętrzne przy głównym wejściu do budynku, jedna lampa zewnętrzna na zewnątrz przed wejściem głównym do budynku, kuchnia na parterze: zasilanie okapu, zasilanie kuchenki elektrycznej trójfazowej, zasilanie piekarnika, zasilanie lodówki, zasilanie zmywarki, dwa podwójne gniazdka 230V, jedna lampa, jeden wyłącznik, wyłącznik rolet na przednim oknie, salon na parterze: sześć gniazdek 230V (w tym RTV i internetowe), dwa gniazdka 230V, dwie lampy sufitowe, dwa wyłączniki, wyłącznik zewnętrznego oświetlenia na tarasie, gniazdo zewnętrzne na tarasie, wyłącznik rolet na okno tarasowe, WC na parterze: jedna lampka ścienna, jedna lampa sufitowa, trzy gniazda 230V, dwa wyłączniki, komunikacja na parterze: jedna lampa na dwa wyłączniki schodowe, schody na parterze, pierwsze piętro: jedna lampa na dwa wyłączniki schodowe, komunikacja na pierwszym piętrze: jedna lampa na dwa wyłączniki schodowe, jedno gniazdo 230V, pokoje na piętrze, w każdym pokoju: trzy gniazdka 230V, jedna lampa sufitowa, jeden wyłącznik, łazienka na piętrze: jedna lampa ścienna, jedna lampa sufitowa, jedno gniazdo 230V, dwa wyłączniki, instalacja fotowoltaiczna, instalacja alarmowa (bez osprzętu): wyjście instalacji do trzech sensorów na parterze budynku (bez instalacji na pierwszym piętrze), instalacja TV (bez osprzętu): łącznie cztery punkty, jeden w salonie i w pokojach na pierwszym piętrze, z wyjściem do montażu anteny na dachu budynku, instalacja internetu (bez osprzętu): cztery punkty, jeden w salonie i w pokojach na pierwszym piętrze, z okablowaniem do centralnego punktu w budynku, ogrodzenie bocznych i tylnych granic działki za pomocą panelowego ogrodzenia, szarej betonowej kostki chodnik prowadzący od bramy do wejścia do budynku, pas około 0,3 m szerokości wokół budynku, taras wykonany z bloczków betonowych. Zapraszamy! Kontakt 603 782 158, 601 182 238. Więcej informacji o nas na _mk-dom_pl. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 80.0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Budowa: 2025

Sprzedający: Jarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-poznan-szczepankowo-fotowoltaika-ogrod-ID4v5lG#map

,