OPŁATA ZA BIURO JEST POKRYTA PRZEZ WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI

Unikalna oferta inwestycyjna – kompleks nieruchomości w Wolany koło Polanicy-Zdroju.

Prezentujemy unikalną nieruchomość łączącą funkcje mieszkalne i usługowe, idealną dla przedsiębiorców pragnących prowadzić działalność obok własnego domu. Kompleks znajduje się na działce nr 410 o powierzchni 14 000 m², we wsi Wolany, gmina Szczytna, województwo dolnośląskie.

Nieruchomość obejmuje:
1. Dom jednorodzinny o powierzchni 222,53 m² - dwa oddzielne apartamenty z niezależnymi wejściami:
- pierwszy apartament: pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym, oranżeria, cztery sypialnie, łazienka i taras,
- drugi apartament: pokój dzienny, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, ganek i zadaszony taras.
2. Restaurację o powierzchni 319,90 m².
- trzy sale restauracyjne, w tym dwie z kominkami, zadaszony taras na sezon letni, kuchnia z zapleczem i pomieszczeniami sanitarnymi.
- obecnie lokale są wynajmowane przez sieć restauracji orientalnych.
- obok restauracji znajduje się przestronny, utwardzony parking na kilkadziesiąt samochodów.
3. Budynek usługowy o powierzchni 125,58 m² - dwa mieszkania do wynajęcia:
- studio (30,38 m²),
- lokal trzypokojowy (95,2 m²).
4. Dodatkowe budynki:
- sześć garaży, budynki gospodarcze i przestronny ogród.

Potencjał inwestycyjny:
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym głównym przeznaczeniem jest:
budowa jednorodzinnych budynków wolnostojących lub bliźniaczych, usługi turystyczne w tym: małe hotele, pensjonaty, centra rekreacji, pola namiotowe oraz obiekty związane z ruchem turystycznym,
Cel uzupełniający:
a) nieinwazyjne usługi handlowe,
b) towarzyszące obiekty obejmujące: drogi prywatne, miejsca parkingowe, infrastrukturę techniczną, obiekty usługowe i garaże,
c) zagospodarowaną zieleń,
d) budynki gospodarcze – jako istniejące lub w trakcie rewitalizacji,
e) agroturystykę.
To stwarza możliwość dalszego rozwoju lub rozbudowy działalności. Powierzchnia 1,4 ha oferuje ogromne możliwości inwestycyjne. To miejsce daje szerokie pole do działań – od rozbudowy istniejących obiektów, przez realizację nowych pomysłów mieszkaniowo-usługowych, po rozwój działalności komercyjnej.

Dodatkowe udogodnienia/inne informacje:
1) fotowoltaika:
- na dachu domu – instalacja o mocy 9,6 kW,
- na dachu restauracji – instalacja o mocy 25 kW,
2) ogrzewanie:
- dom: pompa ciepła i opcja ogrzewania na paliwo stałe,
- restauracja: ogrzewanie gazowe, elektryczne i kominkowe,
3) zbiorniki na szambo na posesji,
4) duży parking dla gości i klientów.

Lokalizacja: nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, wzdłuż głównej trasy DK8, z łatwym dostępem do atrakcji ziemi kłodzkiej oraz granicy z Czechami. To doskonałe miejsce do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.

Dla kogo?
- dla inwestorów szukających nieruchomości generujących dochód,
- dla przedsiębiorców chcących połączyć komfort życia z prowadzeniem biznesu,
- dla rodzin poszukujących przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji z możliwością dodatkowych inwestycji.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami po więcej informacji lub aby umówić się na prezentację. Twoje nowe miejsce zamieszkania i działalności czeka!

Zapraszamy do kontaktu i zachęcamy do obejrzenia tej nieruchomości na żywo podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
ZAPRASZAMY AGENTÓW Z INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI DO WSPÓŁPRACY.

UWAGA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podawane są przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje przekazane przez agenta/właściciela biura są uznawane za prawidłowe i rzetelne, ale nie są gwarantowane i powinny być potwierdzone samodzielnie.

W przypadku tej oferty opłata naszego biura jest pokryta przez właściciela nieruchomości.
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 319,9 m²
Liczba sypialni: 11
Rok budowy: 1995

Sprzedawca: REMAX SpeedwayII

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-restauracja-i-1-4-ha-z-potencjalem-na-rozwoj-ID4xwo9