Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna - dom z studio i dwie działki budowlane z MPZP, ul. Sportowa

Oferujemy atrakcyjną i kompleksową nieruchomość inwestycyjną położoną w dobrze skomunikowanej, dynamicznie rozwijającej się części miasta. W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszkalny z niezależnym studio oraz dwie działki budowlane objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną i komunikacyjną, a dodatkową zaletą jest planowana budowa Trasy Olimpijskiej – kluczowego połączenia między ulicami Bałtycką a Kaszubską – co bezpośrednio zwiększy dostępność komunikacyjną i wartość nieruchomości.

Główny budynek – wolno stojący dom o powierzchni 168 m²

Budowa została wykonana w 1930 roku i przeszła generalny remont w 2006 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, ocieplenie, montaż nowego pokrycia dachowego (blachodachówka), a także instalację paneli słonecznych. Nieruchomość jest podłączona do sieci światłowodowej i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową.

Dom składa się z trzech poziomów:

• W piwnicy znajduje się przestronny jadalnia z kominkiem oraz duża, jasna kuchnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
• Na parterze znajduje się salon oraz łazienka podzielona na dwie funkcjonalne strefy – jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą.
• Pierwsze piętro obejmuje dwa komfortowe pokoje – jeden wyposażony w duże łóżko i wbudowaną szafę, drugi z rozkładaną sofą.
• Na poddaszu, dostępnym schodami drewnianymi, znajdują się dwie dodatkowe sypialnie z wbudowanymi szafami i oknami dachowymi.

Po stronie budynku znajduje się osobne wejście do niezależnego studio, które obejmuje kuchnię, łazienkę i salon. Jednostka wyposażona jest w elektryczny podgrzewacz wody. Ogrzewanie całego budynku zapewnia piec na eko-groszek i drewno. Na dachu zamontowano panele słoneczne, które obniżają rachunki za energię i zwiększają energetyczną wydajność budynku. To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesne, ekologiczne rozwiązania i oszczędności.

Status prawny działki i podziały:

• Działka nr 40 – o powierzchni 443 m², na własność, na której znajduje się główny budynek mieszkalny i zagospodarowany ogród.
• Działka nr 39/2 – o powierzchni 200 m², również na własność, służąca jako podwórko i dostęp do budynku.

Inwestycyjne działki – potencjał rozwojowy i nowa zabudowa

Integralną częścią oferty są również dwie działki budowlane przy ul. Heleny Marusarzówny, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – uchwała nr XVI/292/20 – przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną (symbol MN). Obie działki mają dostęp do drogi publicznej oraz odrębne księgi wieczyste gruntów i hipoteczne.

Działka nr 531 – o powierzchni 470 m²

Działka nr 532 – o powierzchni 418 m²

Obecnie na działkach znajdują się sześć garaży i pomieszczenia magazynowe. Wyprowadzona została instalacja elektryczna.

Przedstawiona nieruchomość to gotowa inwestycja, obejmująca:

• Budynek mieszkalny z niezależnym studio
• Działki budowlane (własność)
• Dwie działki z MPZP i dostępem do infrastruktury
• Możliwość zwiększenia rentowności poprzez adaptację głównego domu
• Dogodna lokalizacja w rozwijającej się okolicy, z planowaną budową Trasy Olimpijskiej

To znakomita propozycja zarówno dla inwestorów szukających stabilnego źródła dochodu, jak i dla deweloperów zainteresowanych dalszą zabudową na gruntach objętych MPZP. Nieruchomość oferuje elastyczne opcje rozwoju i potencjał dynamicznego wzrostu wartości w najbliższych latach.

Cena nieruchomości: 919 000 PLN

Kupujący pokrywa prowizję dla biura.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu:

669 647 067 - Karolina Jakuczun (pełnomocnik oferty)

799 799 397 - Dominika Szramiak

799 799 313 - Marta Rutkowska

728 202 030 - Marta Patyna

503 901 101 - Adrianna Iwanicka

728 111 007 - Przemek Pryzwan

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości, chętnie odpowiedzimy na wszystkie pytania i udzielimy dodatkowych informacji.

Planujesz zakup nieruchomości i finansowanie bankowe? Pomożemy wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań, będąc do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 168,0 m²
Liczba sypialni: 9
Rok budowy: 1930

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Gotowe do zamieszkania: Tak

Sprzedający: Karolina Jakuczun

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-kawalerka-2-dzialki-budowlane-z-mpzp-ID4wYPs