LOKALIZACJA
Legowo to cicha i spokojna wieś położona około 10 minut jazdy samochodem od centrum Pruszcza Gdańskiego (4,4 km). Doskonały dostęp do obwodnicy Trójmiasta oraz autostrady A1, umożliwiający szybki dojazd do Gdańska (15 km) oraz Tczewa (18 km). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura (przystanki autobusowe, szkoła podstawowa, przedszkola, Biedronka, Stokrotka, kościół, liczne punkty usługowe i handlowe, a w sąsiedniej wsi Cieplewo stacja kolejowa). Otoczona terenami zielonymi i domami jednorodzinnymi. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury.

BUDYNEK
Na sprzedaż oferujemy pierwsze piętro domu z 1984 roku (wysoki parter w wolnostojącym, dwurodzinnym budynku). Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 97,44 m² (powierzchnia całkowita z garażem i piwnicami 160,54 m²). Budynek jest podpiwniczony i usytuowany na działce o powierzchni 317 m². Nieruchomość jest ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi. Ogród pięknie zagospodarowany zielenią. Dodatkowo, na posesji znajduje się studio o powierzchni 25,06 m² (pokój, kuchnia i łazienka) z oddzielnym wejściem od zewnątrz. Nieruchomość obejmuje także dodatkową działkę budowlaną o powierzchni 1851 m² (oznaczoną w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MJ - zabudowa jednorodzinna), co czyni ją idealną pod budowę domu jednorodzinnego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przytulne i bardzo funkcjonalne mieszkanie składa się z:

- piwnicy o powierzchni 63,10 m² (garaż na 1 samochód, kotłownia, toaleta, 2 pomieszczenia)
- parteru o powierzchni 97,44 m² (wertykul, korytarz, kuchnia, salon, 2 sypialnie i studio)

Całe mieszkanie zostało odnowione. Dobrym stanie technicznym i utrzymane w jasnej kolorystyce. Podłogi wyłożone płytkami oraz panelami. Kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana. Dodatkowo sprzęty (indukcyjna kuchenka z piekarnikiem, pochłaniacz, lodówka, pralka). Kuchnia jest jasna - częściowo otwarta na salon. Sypialnia ma dostęp do tarasu. Wyposażona w wbudowaną szafę. Łazienka z wanną i toaletą.
Mieszkanie jest idealne dla dużej, wielopokoleniowej rodziny. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duża, dodatkowa działka.
Na życzenie można pozostawić meble. Nieruchomość wolna od obciążeń i zadłużeń. Zapraszamy na prezentację. Licencja nr 25162

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie (dwufunkcyjny piec gazowy)
- media (kanalizacja, woda z sieci, prąd)

INFORMACJE FINANSOWE
Cena: 849 000 PLN

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI gwarantuje bezpieczeństwo:
- sprawdzenie zgodności prawnej i formalnej nieruchomości,
- nadzór licencjonowanego agenta nr 25162
- polisa OC agenta na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Cena ofertowa nie zawiera kosztów podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej kupowanej nieruchomości), opłat notarialnych i kosztów obsługi transakcji.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z koniecznością podania danych osobowych (imię, nazwisko) oraz podpisaniem potwierdzenia wskazania adresu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolony użytek określony przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę handlową ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie jest informacją dla potencjalnego nabywcy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 160,54 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1984

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: częściowo otwarta

Sprzedający: Grzegorz Sikora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-kawalerka-i-dzialka-budowlana-w-jednej-cenie-ID4s50A