Dom otoczony lasem - działka ponad 5 ha

Prześlij nieruchomość

Selling

Dom otoczony lasem - działka ponad 5 ha

zł 1.275.000

(0)
5 Views
sie 29, 2025

Mazowieckie, Wolominski, Franciszkow

Opis

Dom otoczony lasem - nieruchomość o powierzchni ponad 5 ha z bogatą historią. Świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.

Budowla powstała w latach 50., ma solidną konstrukcję i przypomina architekturę klasycznego dworu. Całkowita powierzchnia użytkowa to 330 m². Nieruchomość jest otoczona gęstym lasem, co zapewnia absolutną prywatność i ciszę. Najbliższe budynki znajdują się co najmniej 3 km od posesji.

Budowa jest wykonana z czerwonej cegły, tynkowana, z stropem z odlewanego żelbetu i oknami drewnianymi.
Dach pokryty blachą metalową.

Media: elektryczność, własne ujęcie wody, ogrzewanie piecem węglowym.

Obecnie składa się z dwóch części:

mieszkanie o powierzchni użytkowej 63 m², dostępne przez werandę (9 m²), składające się z pokoju dziennego, dwóch sypialni, osobnej kuchni z dostępem do piwnicy. Podłogi wykończone dekoracyjnym kamieniem i gresem.
część w stanie zamkniętej powłoki z powierzchnią 267 m² - daje pełną swobodę aranżacji i dostosowania według własnej wizji życia i projektu.

Działka - prywatny świat pośród lasu - ogromna przestrzeń - 5,4 ha, którą można dowolnie zagospodarować: na park, ogród, padok dla koni, czy tereny rekreacyjne.
To odosobnione miejsce, a jednocześnie tylko 40 km od Warszawy, stanowi rzadkość na rynku nieruchomości. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 5,9 ha.

W skład areału wchodzą:

czerwona ceglana budowla gospodarcza z dwoma miejscami parkingowymi w garażu
dwie szopy - drewniana konstrukcja idealna na magazyny, stajnie lub warsztaty.
staw - do hodowli lub kąpieli.
studnia - własne źródło wody.

Właścivość nieruchomości ma ogromny potencjał inwestycyjny, z naszego punktu widzenia może to być:

privatna rezydencja z pełną izolacją od świata.
centrum jeździeckie z trasami do jazdy konnej w lesie.
hotel butikowy dla gości poszukujących spokoju i kontaktu z naturą.
centrum eventowe otoczone zielenią.
atmosferyczna ferma agroturystyczna.

Lokalizacja - Franciszków (gmina Tłuszcz) - w sercu natury, blisko cywilizacji. Obszar zachwyca czystym powietrzem, ścieżkami rowerowymi, rzekami idealnymi do kajakarstwa oraz terenami spacerowymi.

do Warszawy - około 45 minut jazdy samochodem.
do Tłuszcza - 15 minut, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, przychodnie i stacja kolejowa.

Numer działki:
· 143411_5.0005.647/2 - zabudowana
· 143411_5.0005.647/1 - niezabudowana
· Geoportal:
· e-mapa: s://tluszcz.e-mapa.net?userview=244
· Google Maps: s://maps.app.goo.gl/eAK79TcC7LGD6MCL7

Aspekty formalne

pełna własność z księgą wieczystą i hipoteczną.
nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
dostęp do drogi publicznej przez leśną drogę, która zaczyna się kilka metrów od działki.

Przewidywane koszty utrzymania,

podatek od nieruchomości 233 PLN rocznie.
ogrzewanie, energia elektryczna, wywóz odpadów - w zależności od zużycia.

Franciszków 99 to nie tylko dom - to prywatne sanktuarium w środku lasu, gdzie można żyć w harmonii z naturą, tworząc miejsce według własnych marzeń. Zapraszam do kontaktu.

Potencjalna możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 5,9 ha, niezabudowanej za cenę 300 tysięcy PLN, na której można potencjalnie wybudować:
Parametry zdefiniowane na podstawie działki zabudowanej:
- powierzchnia budynku (450 m2)
- wysokość budynku: 8 m
- Szacowana powierzchnia użytkowa PUM lub PUU: około 900 m².

Specyfikacja:
Powierzchnia: 340,0 m²
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 1955

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Adam Timothy Rybczyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-otoczony-lasem-ponad-5-ha-posiadlosc-ID4xPFB

Przegląd

Identyfikator usługi: 751ab69a-9a46-4b6e-9f02-2ae8465c136e

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 8

Kwadrat: 340 m²

Parking Spaces: 2

Garage Spaces: 2