Biuro nieruchomości WIZ ESTATES z przyjemnością przedstawia przestronny dom wolnostojący na sprzedaż z działką o powierzchni 15 arów i powierzchnią użytkową 151,56 m² w miejscowości Mników niedaleko Krakowa - gmina Liszki. LOKALIZACJA: Dom położony jest na wyjątkowo cichej i zielonej okolicy, otoczony lasami i polami, co zapewnia mieszkańcom codzienny kontakt z naturą. Dzięki bliskości miasta (około 20-25 minut samochodem do centrum Krakowa) oraz dogodnemu dojazdowi do obwodnicy i autostrady A4, jest to idealne miejsce do zamieszkania dla tych, którzy cenią spokój, prywatność i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Miejscowość otoczona jest pięknymi terenami naturalnymi, w tym rezerwatem Dolina Mnikowska – idealnym na spacery, rowerowe przejażdżki czy wypoczynek na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się również popularny Zalew Kryspinów, który latem daje możliwości opalania się, pływania, uprawiania sportów wodnych i rekreacji dla całej rodziny. Blisko stacji usługowych, sklepów spożywczych, aptek, placówek edukacyjnych (szkoła, przedszkole), restauracji oraz mniejszych punktów usługowych. Bliskość autostrady A4 zapewnia szybkie połączenia z innymi częściami Małopolski oraz łatwy dostęp do lotniska w Balicach (około 15 minut jazdy). DOM: Na sprzedaż dostępny jest przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 151,56 m², usytuowany na dużej, 15-arowej działce (1500 m²) przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Nieruchomość z lat 70-tych jest utrzymana w dobrym stanie technicznym i stanowi doskonałą ofertę zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja z potencjałem adaptacyjnym. Parter domu wymaga remontu i składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wanną oraz hallu. Poddasze zostało wykończone pod klucz deweloperski i składa się z trzech pokoi, łazienki, garderoby oraz przestronnego korytarza. Budynek posiada także poddasze użytkowe, które można wykorzystać jako schowek, a także piwnicę. Dom spełnia kryteria konieczne do ubiegania się o dotacje na termomodernizację i wymianę źródła ciepła, co może znacznie obniżyć koszty modernizacji. Działka obejmuje również duży budynek gospodarczy (189 m²), który po odpowiedniej adaptacji można przekształcić na cele mieszkaniowe lub usługowe – np. jako odrębna jednostka najmu, warsztat, biuro lub studio. Dodatkowe atuty nieruchomości: - cicha lokalizacja z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, - duża, funkcjonalna działka z potencjałem aranżacyjnym, - możliwość prowadzenia działalności gospodarczej dzięki przeznaczeniu mieszkaniowemu i usługowemu, - dobry stan techniczny budynku i gotowe pod adaptacje poddasze, - pełna dokumentacja prawna, - możliwość skorzystania z programów finansowania termomodernizacji. CENA: 799 000 PLN Serdecznie zachęcam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. KONTAKT Z DORADCĄ: Wiktoria Figula Numer licencji: 29172 Tel: 577 013 707

Dane techniczne:
Powierzchnia: 151,56 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1970

Sprzedający: Wiktoria Figula

Kontakt: 577 013 707

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-do-wykonczenia-dzialka-15-ar-mnikow-liszki-ID4xsGk