Oferta
Na sprzedaż wolnostojący, jednopiętrowy dom w stanie zamkniętej bryły, o powierzchni 246,41 m², powierzchnia użytkowa 202,09 m² z dwustanowiskowym garażem.
Link do strony projektu:

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na granicy miasta Tolkmicko, w dzielnicy Kadyny, 25 km od Elbląga, województwo warmińsko-mazurskie. Usytuowany jest na obrzeżach miasta, wśród niskich, jednorodzinnych domów, zaledwie 5 minut piechotą od portu na Zalewie Wiślanym, z którego w sezonie letnim kursują statki do Krynicy Morskiej.

Opis nieruchomości
Prace nad ofertą rozpoczęły się 09.08.2022 roku. Dziennik budowy jest prowadzony na bieżąco. Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z Porothermu. Wielospadowy, symetryczny dach o kącie nachylenia 30° pokryty jest dachówką ceramiczną. Zamontowano okna dachowe oraz rynny. Zainstalowano wysokiej klasy stolarkę PVC w systemie "ciasnych instalacji". Drzwi garażowe posiadają pilot zdalnego sterowania oraz funkcję Wi-Fi. Budowa jest wyposażona w instalację wodno-kanalizacyjną z miejskiej sieci oraz instalację elektryczną. Licznik zużycia energii elektrycznej znajduje się w pobliżu budynku (umowa przyłączeniowa). Otoczenie domu zostało wyrównane.
Nieruchomość obejmuje:
* wiatrołap
* hall
* dwie łazienki z WC
* spiżarnia
* otwarta kuchnia
* salon z jadalnią
* korytarz
* pralnia
* cztery sypialnie (jedna z garderobą)
* kotłownia
* dwustanowiskowy garaż
W projekcie i jego realizacji dokonano adaptacyjnych zmian w zakresie przedłużenia wzdłuż osi długości budynku części garażu oraz przesunięcia wejścia do garażu, co powiększyło jedną z sypialni, spiżarnię, kuchnię oraz pokoje na stronie tarasu.

Informacje finansowe
Cena 799 000,00 PLN


Nazwisko agenta
Anita Rublewska
Doradca ds. nieruchomości
Telefon: +48660501331
Email:
Wisniewski Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Rzeźnicka 14/15D
82-300 Elbląg
REGON: 526636340
NIP: 578-316-48-19

Nieruchomość posiada zaprojektowaną charakterystykę energetyczną budynku. Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić nową? Pomożemy Ci na każdym etapie procesu. Kupując z nami, możesz skorzystać z bezpłatnych porad ekspertów finansowych oraz uzyskać pomoc w uzyskaniu kredytu.

Certyfikat charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

UE - użyteczna (kWh/m2*rok): 46,34; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 126,14; EP - energia pierwotna nieodnawialna (kWh/m2*rok): 72,92;

Specyfikacja:
Powierzchnia: 246,41 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Anita Rublewska

Kontakt: +48660501331

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-tolkmicko-246-41-mkw-ID4tIZQ#map