Sprzedaję dwupiętrowy dom bliźniak na ulicy Żabikowskiej w Luboniu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 136 m², a łączna powierzchnia działki to 538 m². Budynek obejmuje dwa oddzielne mieszkania na parterze i pierwszym piętrze, z wejściami prowadzącymi z wspólnego zadaszonego przedsionka. Na parterze i piętrze znajdują się: dwa pokoje o wymiarach 25 m² i 16,5 m², kuchnia o powierzchni 9,5 m², łazienka o powierzchni 5 m² oraz przedpokój około 8 m². Zadaszony przedsionek (więźba-weranda) na parterze ma dodatkowe 8 m². Na pierwszym piętrze znajduje się taras-balkon, usytuowany od cichej strony podwórka. Drewniane schody z poręczą prowadzą z przedsionka na pierwsze piętro. Budynek jest ocieplony i otynkowany, zadbany. Kuchnia na pierwszym piętrze jest wyposażona w nowoczesny, pełny zestaw mebli kuchennych: szafki, blaty, szuflady w bardzo dobrym stanie, natomiast kuchnia na parterze jest dostosowana do funkcjonalnego zagospodarowania. Wejście do piwnicy jest niezależne od parteru, a dodatkowe wyjście prowadzi bezpośrednio do wewnętrznego podwórka. Dom posiada centralne ogrzewanie (węglowe) oraz opcjonalnie ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny: ciepła woda/grzanie). W piwnicy znajdują się 4 pomieszczenia: kotłownia z kotłem CO na węgiel, przestrzeń na węgiel, dwa mniejsze pomieszczenia oraz niezależne pomieszczenie pod pokojem 25 m². Piwnica ma szerokie korytarze na dodatkowe półki i inne wyposażenie. Działka ogrodzona, wyłożona granitową kostką, wraz z dojazdem, z możliwością parkowania 5 samochodów. Na nieruchomości znajduje się także osobny mały dom z mediami, zwany studiem (2 pokoje, łazienka, użytkowe poddasze, około 30 m²), oraz osobny garaż na jedno auto z miejscem na półki i inne wyposażenie. Za garażem, od strony tyłu działki, znajduje się spokojny, zielony zakątek z trawnikiem, idealny na małe miejsce do zabaw dla dzieci lub cichy kąt do wypoczynku. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Położona jest w bardzo dobrej komunikacyjnie części Lubonia, kilka minut samochodem od obwodnicy Poznania S11, zarówno wyjazdów w kierunku Komornik i Lubonia. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, poczta, centrum zdrowia. W bliskim sąsiedztwie dwa przedszkola, park sportowo-rekreacyjny oraz szkoła podstawowa. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych kosztów i prowizji. Nieruchomość jest wolna od obciążeń, księga wieczysta jest uporządkowana, cała dokumentacja dostępna do wglądu, notarialno-prawna jest jasna. Zapraszam do kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 136,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Rok budowy: 1994

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: osobna
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 9,5

Sprzedający: Krzysztof Binas

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dwa-mieszkania-swietna-lokalizacja-ID4nUuS