W SKRÓCIE


Jeśli potrzebujesz więcej zdjęć, wyślij mi taką informację SMS-em, prześlę link do folderu.
%21s87f81c1e315d421798d45a2ae86acbb5&cid=DE260B1680B767D1

Link do filmu: https://youtu.be/L4iO4pSTxU8

Prezentowana nieruchomość to idealne miejsce dla tych, którzy cenią przestrzeń, prywatność, bezpieczeństwo oraz bliskość miasta i terenów zielonych.
Dom o powierzchni 220 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1,5 hektara, składającej się z pięciu oddzielnych działek.

LOKALIZACJA

Dywity to gmina licząca blisko 12 000 mieszkańców, bezpośrednio sąsiadująca z wojewódzkim miastem Olsztyn. Miasto dynamicznie rozwija się w ostatnich latach dzięki inwestycjom przedsiębiorców oraz dużym sieciom handlowym. Dywity są dobrze skomunikowane z sąsiednimi miastami, również dzięki transportowi publicznemu. Do centrum Olsztyna dojeżdża się tam w mniej niż 10 minut. W Dywitach dostępne są duże sieci spożywcze, takie jak Lidl, Biedronka i Aldi, a także lokalne targi oferujące świeże, lokalne produkty. W okolicy znajdują się również inne punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne.

DZIAŁKA
Działka obejmuje 5 parceli o łącznej powierzchni 15 000 m². Cała powierzchnia jest ogrodzona panelami i ma dwa wjazdy (główny oraz boczny od strony nieużytków). Na posesji znajduje się ponad 200 metrów dojazdu z naturalnego kamienia, z odpowiednim podłożem na całej długości. Brama wjazdowa jest automatyczna. Teren jest płaski, bez dużych spadków. Wszystkimi nasadzeniami oraz całą zielenią zajmują się ogrodnicy, dbając o estetykę. Duża część terenu to stare drzewa, tworzące wrażenie prywatnego parku. Wydzielono również część pod uprawę, obejmującą ogromny tunel do uprawy warzyw z systemem nawadniania rozproszonym i podniesionymi grządkami. Na działce znajdują się nasadzenia drzew owocowych i krzaków. System nawadniania składa się z sześciu obwodów dla każdej sekcji. Zbiornik na wodę deszczową ma pojemność około 30 m³. Dodatkowe budynki na działce to murowany garaż na jeden samochód oraz drewutnia (około 25 m²) z zapasem drewna na kominek. Działka jest wyposażona w panele fotowoltaiczne oraz generator o mocy 12 kW. Cały teren jest monitorowany przez 16 kamer.

DOM

Obiekt oddano do użytku w lipcu 2021 roku. Przestrzeń została starannie zaprojektowana, z brakiem progów na całej powierzchni domu, a wszystkie pomieszczenia są na jednym poziomie.
Media: własne ujęcie wody, szambo, prąd, internet.
Ogrzewanie/izolacja: ogrzewanie podłogowe na całym domu, zasilane piecem na pellet, a w salonie znajduje się kominek dwustronny. Izolacja użyta w konstrukcji gwarantuje dobre zatrzymywanie ciepła zimą, a latem utrzymuje niską temperaturę wewnątrz domu.
Wentylacja: grawitacyjna, system odzysku ciepła.
Okna/drzwi: okna Weka 3-szybowe, drzwi antywłamaniowe, wewnętrzne drzwi dębowe na zamówienie.
Powierzchnia budynku wynosi 260 m², a powierzchnia użytkowa 220 m². Dzięki wzmocnionemu stropowi żelbetowemu, dom można rozbudować o kolejne kondygnacje.
Opis poszczególnych pomieszczeń:
Przedsionek: około 14,5 m² z dużą wbudowaną szafą (w pierwotnym planie zamierzano wydzielić w tej części kolejną sypialnię)
Pokój rekreacyjny: 33 m² – dostępne zdjęcia po kontakcie z agentem.
Kotłownia/piwnica: 7,60 m²
Łazienka gościnna: 4,30 m²
Przedpokój: około 9 m²
Salon z kuchnią o łącznej powierzchni prawie 55 m². W części dziennej znajduje się duża sofa, tworząca strefę relaksu i multimedialną. Z salonu jest bezpośredni dostęp do prawie 140-metrowego tarasu, częściowo zadaszonego, z wyznaczoną strefą rekreacyjną. To miejsce wyposażono w wiele punktów oświetleniowych, tworzących atmosferę, również dzięki dwustronnemu kominkowi, oddzielającemu część dzienną od pozostałych pomieszczeń.
Kuchnia na wymiar oferuje dużą powierzchnię roboczą, w tym wyspę. Wysoka jakość sprzętów i urządzeń spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających kucharzy.
Sypialnia 1: 11 m², wyposażona w rozkładaną kanapę i komodę.
Łazienka między sypialniami 1 i 2: około 6 m² z wanną, umywalką i WC.
Sypialnia 2: 13 m², obecnie używana jako pokój hobbystyczny, idealnie jako biuro.
Pralnia/suszenia: 11,5 m², z możliwością przerobienia na sypialnię w razie potrzeby.
Główna sypialnia: 23 m² z własną łazienką, wyposażona w prysznic, saunę, wannę i dwie umywalki, zajmuje powierzchnię 15 m².
Taras: około 140 m², w całości z kamienia, częściowo zadaszony.

Wszystkie prace konserwacyjne i remontowe przeprowadzają regularnie wykwalifikowani specjaliści. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania. Właściciel pozostawia w dużej mierze widoczne wyposażenie na zdjęciach, a także wysokiej klasy narzędzia i sprzęt niezbędne do utrzymania ogrodu i wypoczynku.

AGENT

JuszkoAgency
Paula Juszko

Tel. 535909912


Licencja zawodowa nr 25689

Współpracuje również z innymi agencjami nieruchomości i doradcami, którzy pomogą w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Prezentowana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66¹ Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 285,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2017

Sprzedawca: Paula Juszko

Kontakt: 535909912

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-1-5-ha-dzialki-w-miescie-ID4rOBr

,