Bożena Wachowicz 511 488 139, 662 090 777 Doskonała ALTERNATYWA dla tych, którzy poszukują domu, gdzie dojazd do centrum Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcą uciec od zgiełku miasta. LOKALIZACJA: Otoczenie Łodzi - Konstantynów Łódzki, w pobliżu ul. Spółdzielczej. Ta oferta jest wyłącznie u nas! Dom znajduje się zaledwie 4 km od Retkiń (Łódź). Oferujemy na sprzedaż komfortowy i przytulny dom bliźniak (połowa domu) o powierzchni użytkowej 136,89 m² wraz z garażem, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji - w cenie 900 000 PLN. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 599,50 m². W ofercie sprzedaży posiadamy cały dom. DODATKOWY RABAT PRZY KUPNIOE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU. Dom jest w trakcie budowy. Planowane zakończenie prac to 4. kwartał 2024 roku. POMIESZCZENIA: Na parterze o powierzchni 77,12 m² znajduje się: - przestronny salon z jadalnią 30,47 m², będący centrum życia rodzinnego - kuchnia: 6,63 m² - pomieszczenie gospodarcze: 5,32 m² - toaleta: 2,42 m² - wiatrołap: 9,03 m² - schody: 3,53 m² - garaż: 19,72 m² Na piętrze o powierzchni użytkowej 59,77 m² znajdują się: - sypialnia nr 1: 12,42 m² - sypialnia nr 2: 11,28 m² - sypialnia nr 3: 11,20 m² - sypialnia nr 4: 8,86 m² - łazienka: 6,52 m² - pomieszczenie gospodarcze: 2,45 m² - korytarz: 7,04 m² Lokalizacja budynku: wejście do domu od frontu, taras nad garażem, a od strony ogrodu znajduje się zadaszony taras. Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych planach. Na galerii zdjęć prezentujemy wizualizacje pokoi. INFORMACJE TECHNICZNE: 1. MATERIAŁY BUDOWLANE: Dźwigar dachowy: - drewno konstrukcyjne klasy C24, chronione środkiem FOBOS - łączniki stolarki i systemowe rozpory wiatrowe, np. od SIMPSON - mocowania mechaniczne do drewna klasy 8.8 Elementy żelbetowe: - beton klasy C25/30 w elementach konstrukcyjnych - beton klasy C8/10 jako podkład - stal zbrojeniowa klasy A-IIIN - izolacja fundamentów - bok 30 mm, spód 50 mm - izolacja elementów naziemnych 30 mm Elementy murarskie: - pustaki ceramiczne POROTHERM P+W o grubości 25 cm na ściany nośne (fb=15.0 MPa) na zaprawie M10 - bloczki betonowe o klasie 15 MPa na ściany fundamentowe 2. ELEMENTY BUDYNKU - Instalacje: wyposażone w instalację wodociągową z zaplanowaną głębinową studnią, kanalizacja do szamba, instalację elektryczną z planowanym podłączeniem, centralne ogrzewanie z wykorzystaniem pompy ciepła. System kominowy, np. Schiedel Rondo Plus. - Wentylacja: mechaniczna. W garażu i pomieszczeniu technicznym wentylacja grawitacyjna, wlot powietrza w dolnej części ściany zewnętrznej garażu. Dostaw powietrza pod podłogę przy kominku w salonie. Wentylacja nad kuchenką. - Fundamenty: betonowe pasy fundamentowe z betonu C25/30 W8 o przekroju 40x60 cm, głębokość minimum -1,32 m poniżej poziomu parteru. Poziom pasów fundamentowych ustalony na wysokości 172,08 m n.p.m. - Murami fundamentowymi: grubości 24 cm z bloczków betonowych klasy 15 MPa na cemencie M10 lub z betonu C16/20. Na pasach, stopach i murach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa (dwie warstwy papy asfaltowej na masticie). Mur fundamentowy ocieplony od zewnątrz twardym polistyrenem o grubości 10 cm. - Ściany zewnętrzne: grubość 45 cm (25 cm + 20 cm), dwuwarstwowe, z bloczków ceramicznych Porotherm P+W, ocieplone warstwą 20 cm styropianu oraz tynkiem mineralnym. - Wysokość budynku: 9,08 m. - Tynki i okładzin: Zewnątrz - tradycyjne tynki cementowo-wapienne. Wewnątrz - tynki na sufitach z płyty gipsowo-kartonowej o grubości 1,25, mocowane na aluminiowej ramie. Tynki wewnętrzne tradycyjne – cementowo-wapienne III klasa. - Podłoga: pomieszczenia – panele drewniane, łazienki, kuchnie i pomieszczenia sanitarne – płytki terrakota. Podłogi na gruncie ocieplone styropianem o grubości 15 cm. Ostateczny wybór materiałów wykończeniowych należy do inwestora. - Nadproża okien i drzwi: prefabrykowane nadproża typu L-19 lub monolityczne z betonu zbrojonego, z betonu C25/30 sporządzane wg rysunków budowlanych. - Belki żelbetowe: monolityczne z betonu C25/30. - Belki: żelbetowe, wykonane z betonu C25/30, zbrojone prętami #12 i strzemionami ze stali A-IIIN. Wymiary belek: 25x25, 25x15. - Słupy i kolumny z żelbetu: monolityczne, z betonu klasy C25/30, zbrojone wzdłuż i w poprzek strzemionami ze stali A-IIIN. - Dach: konstrukcja drewniana C24, tradycyjny z bali stolcowych, dach jednospadowy o nachyleniu 35 stopni z płaskimi fakrami o nachyleniu 2 stopni, więźba wsparta na 4 słupach ściennych. Ściany boczne fakrów z drewna. - Elementy metalowe: rynny i spusty z blachy ocynkowanej o grubości 0,55 mm, dopasowane kolorem do pokrycia dachowego. - Izolacja przeciwwilgociowa: pozioma izolacja z 2 warstw asfaltowej papy na masticie, ułożona na pasach i murach fundamentowych na wysokości 5 cm nad poziomem gruntu lub folii izolacyjnej. Izolacja pozioma ciągła na całej długości z zastosowaniem styropianu. Izolacja pionowa: podwójny warstwa Dysperbit na bocznych powierzchniach pasów i murach fundamentowych do wysokości warstwy izolacyjnej poziomej. Media: prąd, pompa ciepła, głęboka studnia, szambo. OTOCZENIE: W najbliższym otoczeniu wszystko, co niezbędne do codziennego funkcjonowania: - supermarket Kaufland (1 km), sklep budowlany Bricomarché (1,1 km) - myjnia samochodowa (1,2 km), warsztat samochodowy (1,3 km) - przedszkole dwujęzyczne w Łodzi (2,7 km), Miejskie Przedszkole nr 174 w Łodzi (3,5 km), Miejskie Przedszkole nr 236 w Łodzi (3,7 km) - Szkoła Podstawowa nr 1 w Konstantynowie Łódzkim (1 km), Szkoła Podstawowa nr 6 w Łodzi (3,6 km), Szkoła Podstawowa nr 44 w Łodzi (4 km). - Liceum Ogólnokształcące XXXIII w Łodzi (3,6 km) Komunikacja zapewnia połączenia transportu publicznego z wszystkimi ważnymi punktami na mapie Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi: - przystanek autobusowy: 43A/B, N9 (1 km). Wypoczynek i aktywną rekreację umożliwia duży las, Ośrodek Sportu i Rekreacji Nad Stawem, miejski basen. Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości. POMAGAMY W Uzyskaniu NAJLEPSZEGO KREDYTU DOPASOWANEGO DO TWOICH POTRZEB. Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej dane mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 137,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 2024

Dodatkowe informacje:
Piwnica: Tak

Sprzedający: Bożena Wachowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-4-sypialniami-bliskie-okolice-lodzi-ID4nrKs