Przedstawiam na sprzedaż komfortowy dom o powierzchni 201 m², usytuowany na starannie utrzymanej działce o powierzchni 890 m² w zielonej części warszawskiego Wawra.

Funkcjonalny układ - przestrzeń dostosowana do zamieszkania

Dom został starannie zaprojektowany, aby łączyć przestronność z łatwością użytkowania. Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia komfort wszystkim domownikom, a przemyślany rozkład pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Parter:

- salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu - idealne miejsce do relaksu
- Kuchnia z spiżnią oraz jadalnia z dostępem do tarasu - sprzyjające wspólnym posiłkom
- dodatkowy pokój - idealny jako gabinet lub pokój gościnny
- łazienka z prysznicem
- przestronny hol wejściowy
- praktyczna pralnia.

Pierwsze piętro:

- 3 sypialnie z klimatyzacją, w tym 2 z osobnymi garderobami
- przestronna łazienka z wanną, prysznicem i toaletą.

Standard - dom gotowy do zamieszkania od razu

Dom został wybudowany w 2004 roku według projektu renomowanych architektów. Przeprowadzono renowację w 2014 roku. Użyte materiały i detale wykończeniowe gwarantują trwałość i estetykę, bez konieczności dodatkowych nakładów.

Działka jest funkcjonalnie zagospodarowana - łatwa w utrzymaniu, z zachowaną prywatnością i miejscem do relaksu. Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy z osobnym wejściem (pokój i toaleta).

Dodatkowe atuty:

- automatyczne podlewanie ogrodu
- brama wjazdowa sterowana pilotem
- wiata garażowa
- system alarmowy z możliwością podłączenia monitoringu.

Lokalizacja - spokój, zieleń i szybki dostęp do centrum

Falenica jest częścią Wawra, co pozwala cieszyć się bliskością natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Obszar oferuje ciszę, niską zabudowę oraz przyjaznych sąsiadów. Jednocześnie jest dobrze skomunikowany - umożliwiając szybki dojazd do centrum Warszawy i głównych wylotów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- przystanek autobusowy (5 minut pieszo)
- szybki dostęp do trasy S2 i stacji SKM
- szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne (zarówno publiczne, jak i prywatne)
- Liceum Wybickiego i Europejskie Centrum Komunikacji i Kultury
- sklepy, apteki, punkty usługowe - wszystko w kilka minut.

Dom jest doskonałym rozwiązaniem zarówno dla rodzin, jak i pracujących zdalnie.

Na życzenie udostępniam plany, dodatkowe zdjęcia i materiał wideo.

Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć potencjał tego domu na żywo!

Proszę pamiętać, że podana oferta jest ofertą zapowiedziową i nie jest wiążąca zgodnie z obowiązującym prawem. Wszystkie szczegóły oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego (art. 66 § 1 KC).

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 201,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 2004

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Magdalena Gierczuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-przestrzen-z-duzym-potencjalem-ID4vU00