Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z olbrzymim potencjałem — idealna dla osób chcących zamieszkać w wygodnym domu z przestronnym ogrodem, a także dla inwestorów planujących łączenie funkcji mieszkaniowej z działalnością gospodarczą. Powierzchnia działki: 4 198 m². Powierzchnia domu (budynek mieszkalno-biurowy): około 220 m². Dodatkowe budynki: 2 obiekty użytkowe o łącznej powierzchni użytkowej ponad 900 m². Forma własności: użytkowanie wieczyste do dnia 24.01.2068. Główna część mieszkalna — gotowa do zamieszkania. Nowoczesny i funkcjonalny dom o około 220 m² składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych (odrębne księgi wieczyste i hipoteczne), co daje elastyczność w użytkowaniu — np. jedna rodzina może mieszkać w jednej części, a druga wynajmować drugą. Jednostka 1 — 82,20 m² + garaż (22,2 m²), kotłownia oraz pomieszczenia techniczne (43,4 m²): - 3 pokoje - kuchnia - łazienka - spiżarnia - korytarz. Jednostka 2 — 135,90 m²: - 5 pokoi - kuchnia - łazienka - jadalnia - garderoba - spiżarnia - hall i przedsionek. Dom został odnowiony, jest zadbany i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Może być w pełni użytkowany jako przestrzeń mieszkalna lub częściowo przeznaczony na działalność gospodarczą. Dodatkowe budynki — gotowy potencjał inwestycyjny. 1. Budynek użytkowy — 332,5 m² — 11 pokoi do różnorodnych celów — obecnie wynajmowany (w tym studio nagrań, biura, magazyny) — możliwość dalszej komercjalizacji. 2. Szklarnia/magazyn — 603,3 m² — obecnie pełni funkcję magazynu — do adaptacji pod usługi, produkcję lub inne potrzeby. Większość pomieszczeń jest wynajęta — umowy z okresem wypowiedzenia do 6 miesięcy. Powierzchnia i przeznaczenie: Działka nr 12/7 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który zezwala na: — zabudowę mieszkaniową (domy wolnostojące, bliźniaki, wielorodzinne wille) — zabudowę mieszkaniowo-usługową — zabudowę usługową. Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet. Dojazd: droga asfaltowa, liczne miejsca parkingowe. Teren jest ogrodzony. Doskonała lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Wrocławia — Wojszyce (Krzyki). — tylko 15 minut samochodem od centrum — blisko węzłów komunikacyjnych — autostrada A4, obwodnica wschodnia — przystanki komunikacji miejskiej w odległości krótkiego spaceru — w pobliżu sklepy, restauracje, apteki, szkoły i przedszkola — sąsiedztwo nowoczesnych osiedli i terenów zielonych (Park Wojszycki). Cena: 3 499 900 zł netto + 23% VAT (faktura wystawiona) lub 3 499 900 zł brutto + 2% PCC (w przypadku zakupu prywatnego). To oferta dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż zwykły dom — miejsce do życia i rozwoju. Przestrzeń, potencjał i unikalna lokalizacja czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją na mapie Wrocławia. Prosimy o kontakt: Agnieszka Wieczorowska, Dyrektor Biura, tel. 663 955 911. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66^1 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów oraz jakiejkolwiek zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Szczegóły:
Powierzchnia: 4198,0 m²
Liczba sypialni: 2

Sprzedawca: Jakub Szerszon

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-i-dodatkowymi-zabudowaniami-ID4xCt9