Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu z działką położoną na jednej z głównych ulic w Katowicach - ul. Kościuszki (ul. Fabryczna 23b), droga nr 81.

CO SPRZEDAJEMY?

Dom wybudowany w latach 1954-58 o łącznej powierzchni użytkowej 150 m².
Powierzchnia mieszkalna to 75 m² i obejmuje:

• jasną kuchnię,
• dwa słoneczne pokoje sypialne,
• przestronną jadalnię,
• funkcjonalną łazienkę,
• duży korytarz,

Przedmiotowa nieruchomość posiada pełne podpiwniczenie, a dzięki odpowiedniej wysokości ścian istnieje możliwość adaptacji piwnicy na przestrzeń mieszkalną lub użytkową.
Dom ma również dużą andresolę, którą można zaadaptować na funkcjonalną kondygnację mieszkalną.

W latach 1990-tych przeprowadzono remont, podczas którego:

• Zainstalowano nową instalację gazową wraz z nowym kotłem,
• Wymieniono wszystkie okna w częściach mieszkalnych, na poddaszu i w piwnicach,

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Nieruchomość położona jest w Katowicach, na ul. Kościuszki.
Dzięki świetnej lokalizacji przy jednej z głównych dróg w Katowicach oraz w bardzo atrakcyjnej strefie handlowej, ta lokalizacja jest idealna pod działalność gospodarczą lub przestrzeń biurową.
Dom znajduje się przy drodze krajowej nr 81, a działka obejmuje fragment drogi, która pełni funkcję dojazdu i pozwala na wyznaczenie kilku miejsc parkingowych.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum miasta, a dzięki swojej lokalizacji jest bardzo widoczna od głównej drogi.
Bezpośredni dostęp do sąsiednich miast Mikołów, Ruda Śląska czy Mysłowice.

JAKIE SĄ MEDIA?

Media:
- energia elektryczna - w budynku
- woda - w budynku
- gaz - w budynku
- kanalizacja - miejska
- ogrzewanie - gazowe

JAKIE JEST PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE MIEJSCOWYM?

Przeznaczenie terenu: 2U

1) podstawowy cel: rozwój usług obejmujących:

• usługi konsumpcyjne,
• administracyjne-biurowe,
• handel detaliczny,
• turystykę,

2) cel dopuszczalny:

• parkingi,
• garaże/parkujemy wielopoziomowe naziemne i podziemne,
• infrastruktura techniczna,

3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%
4) wskaźnik intensywności zabudowy:

• minimum: 0.2
• maksimum: 0.8

5) wysokość zabudowy:

• maksymalna wysokość budynków: 4 kondygnacje, ale nie więcej niż 20 m,
• wysokość garaży i wielopoziomowych parkingów naziemnych: maksymalnie 4 kondygnacje, ale nie więcej niż 12 m,
• wysokość małej architektury: nie więcej niż 3.5 m,
• wysokość elementów małej architektury miejskiej: nie więcej niż 12 m,
• wysokość obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą, zapraszamy na prezentację.
Jako biuro służymy pomocą na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, od wyboru oferty i prezentacji, poprzez finalizację transakcji, aż po przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi zdolność kredytową, przedstawi najlepszą ofertę banku i skutecznie przeprowadzi Państwa przez cały proces uzyskania finansowania.

Paulina Sobon
Doradca ds. Nieruchomości
Numer licencji: 23250
Tel. 516 831 440

PÓŁNOC Nieruchomości o. Radzionków
534 648 560
ul. Męczenników Oświęcimia 34/1
41-922 Radzionków

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informację poglądową.
Prezentowane wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy i służą jako materiał pomocniczy w zrozumieniu ogólnego wyglądu oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie i jego elementy stanowią własność Północ Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób ponad dozwolone użycie określone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503, z późn. zm.)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 150,0 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Data budowy: 1958

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Do remontu: Tak

Sprzedający: Paulina Sobon

Kontakt: 516 831 440

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-pod-komercyjna-dzialalnosc-ID4uMEA