Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczym i uzdrowiskowym miasteczku Supraśl. Dom z lat 40. XX wieku znajduje się w samym centrum Supraśla na dużej działce o powierzchni 2117 m², ogrodzonej i zagospodarowanej licznymi nasadzeniami. Dom nie jest objęty ochroną konserwatorską. Działka oferuje ogromne możliwości zabudowy, z bardzo dobrymi wymiarami – od frontu 35 m długości, a głębokość 61 m. Odległość do rzeki i Bulwaru to tylko 300 m. Restauracje i sklepy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Do nieruchomości prowadzi droga o szerokości 7 m, wybrukowana elegancką kostką brukową. Dom jest drewniany, pokryty drewnianą elewacją. Jest ogrzewany gazem z sieci miejskiej. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy. Powierzchnia użytkowa około 113 m² jest rozplanowana następująco:
Parter: - Salon - Sypialnia - Łazienka z WC - Pomieszczenie techniczne - 2 pokoje
Dodatkowo dostępny jest strych oraz piwnica. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną w formie domów wolnostojących oraz działalności usługowej.
Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących oraz działalność usługowa;
Warunki rozwoju terenu i ograniczenia użytkowania:

• możliwość realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce lub na odrębnych działkach przeznaczonych na te cele,
• dozwolony profil usług - handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, edukacja, nauka, zdrowie i wellness, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, prace projektowe i twórcze, gastronomia, turystyka, w tym zabudowa zbiorowa i usługi rzemieślnicze,
• możliwość zmiany przeznaczenia budynków mieszkalnych na cele usługowe,
• możliwość realizacji pomieszczeń mieszkalnych w budynkach usługowych na własne potrzeby usługodawcy,
• możliwość realizacji budynków gospodarczych i garaży;

Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• maksymalna wysokość budynku - 9,5 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których maksymalna wysokość to 5 m,
• kształt dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 30° - 45°,
• maksymalna intensywność zabudowy - 0,7,
• minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,
• minimalny odsetek terenów biologicznie czynnych - 40% powierzchni działki,
• maksymalna szerokość elewacji frontalnej:
  • budynek mieszkalny - 25 m,
  • budynek usługowy - 30 m,
• maksymalna powierzchnia sprzedaży dla obiektów handlowych - 250 m².

Lokalizacja nieruchomości sprzyja relaksowi, spacerom i wycieczkom rowerowym. Bliskość rzeki Supraśl i centrum zapewnia doskonałą alternatywę dla agroturystyki. Zapraszam na prezentację!!!
Odpowiedzialny pośrednik do wykonania umowy brokerskiej: Paweł Leszek Bycul (licencja nr: 2692)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 113,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1941

Sprzedający: Katarzyna Komińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dzialka-z-duzym-potencjalem-centrum-suprasl-ID4sqWh