Mazurski raj – luksusowy dom z agroturystyką i nieograniczonym potencjałem biznesowym Twój azyl na Mazurskich Jeziorach – spełnienie marzeń Odkryj miejsce, gdzie magia mazurskiej natury spotyka się z komfortem rodzimego domu i możliwościami dynamicznego, dochodowego biznesu. Położona we malowniczej wsi Kamionki, zaledwie 10 km od Giżycka, ta nieruchomość oferuje wszystko, co potrzebne do życia w harmonii z naturą, korzystając jednocześnie z rozwijającego się rynku turystycznego. Ta niezwykła posiadłość łączy funkcjonalność przytulnego domu z w pełni operacyjnym biznesem agroturystycznym, otwierając nieograniczone możliwości rozwoju w urzekającym otoczeniu. To nie tylko dom – to styl życia i opłacalny biznes w jednym. Atrakcyjny Dom, który Ma Wszystko Ta posiadłość została starannie zaprojektowana, aby zapewnić komfort zarówno właścicielom, jak i gościom. W skład wchodzą: Prywatne strefy mieszkalne: Kuchnia z jadalnią, nowoczesna łazienka, przytulna sypialnia oraz przestronny salon – idealne miejsce na relaks po długim dniu. Zakwaterowanie dla gości: 9 gustownie urządzonych pokoi z łazienkami (z prysznicami i WC), zapewniających komfort i prywatność. Strefa relaksu: Centrum wellness z podgrzewanym basenem krytym, jacuzzi i sauną – całoroczna oaza spokoju. Przestrzeń użytkowa: Warsztat w stodole oraz duża stodoła z ogromnym potencjałem na przemianę w restaurację, salę weselną, centrum eventowe lub inne źródło dochodu. Piwnica: Dodatkowa przestrzeń magazynowa spełniająca wszelkie praktyczne potrzeby. Twój Prywatny Azyl Część prywatna domu przeznaczona jest dla tych, którzy cenią komfort i prywatność. Obejmuje: Kuchnię z jadalnią, gdzie można cieszyć się śniadaniem z pięknym widokiem na ogród. Stylową łazienkę, łączącą funkcjonalność z estetyką. Przytulną sypialnię zapewniającą spokojne noce w sercu mazurskiej natury. Przestronny salon, idealny na rodzinne spotkania i spokojne wieczory. Ta przestrzeń czyni dom idealnym miejscem dla rodzin lub osób poszukujących ciszy i spokoju w codziennym życiu. Rozwijający się Biznes Gotowy na Ciebie Część agroturystyczna stanowi serce tej nieruchomości – dobrze ugruntowany biznes z mocną pozycją na rynku i pełnym obłożeniem w sezonie letnim. Obejmuje: 9 elegancko urządzonych pokoi z łazienkami, zapewniających gościom komfort i prywatność. Strefę wellness z podgrzewanym basenem krytym, jacuzzi i sauną, przyciągającą rodziny i osoby szukające relaksu. Kuchnie i wspólny salon z kominkiem, tworzące ciepłą, przyjazną atmosferę dla gości. Średnia cena wynajmu pokoju to 250 PLN za noc, co generuje znaczący dochód dzięki stałym rezerwacjom. Zwrot z inwestycji – Realistyczny i Opłacalny Cena nieruchomości: 4 850 000 PLN Potencjalny dochód z najmu przy pełnym obłożeniu: 9 pokoi × 250 PLN/noc × 30 dni = 67 500 PLN/miesiąc Roczny dochód przy pełnym obłożeniu: 810 000 PLN/rok Przy założeniu realistycznego obłożenia na poziomie 75%: 810 000 PLN × 75% = 607 500 PLN/rok Zwrot z inwestycji (ROI): 607 500 PLN ÷ 4 850 000 PLN ≈ 12,5% rocznie Dodatkowe źródła dochodu mogą pochodzić z organizacji wesel, imprez lub prowadzenia restauracji w rozległej stodole. Kraj pełen możliwości Położona na rozległym, pięknie zagospodarowanym terenie, ta nieruchomość oferuje nie tylko zachwycające widoki, lecz także praktyczne udogodnienia: Farę choinkową, zapewniającą sezonowe dochody i magiczny klimat podczas świąt. Ogród warzywny, wspierający zrównoważony i ekologiczny styl życia. Ogród kwiatowy, dający inspirację i piękno przez cały rok. Plac zabaw i boisko sportowe, idealne do przyciągania rodzin z dziećmi. Warsztat w stodole, dla kreatywnych lub biznesowych projektów. Duża stodoła z potencjałem na przekształcenie w restaurację, salę weselną, galerię sztuki lub centrum eventowe. Kluczowa Lokalizacja w Sercu Mazur Kamionki, otoczone polami, lasami i jeziorami, stanowią idealne miejsce ucieczki od miejskiego zgiełku. Zaledwie 10 km od Giżycka – miasta znanego z marin, promenad i atrakcji kulturalnych – ta nieruchomość łączy spokój z dostępnością. Bliskość natury czyni to miejsce rajem dla miłośników turystyki pieszej, rowerowej i sportów wodnych. Wsparcie i Szanse Rozwoju Oferujemy kompleksową pomoc w zakupie tej nieruchomości, w tym: Pomoc w uzyskaniu dopasowanego finansowania bankowego. Wsparcie w pozyskaniu dotacji na rozwijanie agroturystyki lub działalności kulinarnej. Z naszą pomocą wejście w ten wyjątkowy styl życia staje się proste. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? W pełni operacyjny biznes agroturystyczny z gwarantowanym dochodem. Niskie koszty operacyjne dzięki panelom słonecznym. Ogromny potencjał rozwoju wydarzeń lub przedsięwzięć kulinarnych. Idealna do łączenia życia rodzinnego z działalnością zawodową. Prestiżowa lokalizacja w jednym z najpiękniejszych regionów Polski. Nie czekaj! Ta mazurska oaza czeka na Ciebie. Zainwestuj w swoje marzenia – luksusowy dom, dochodowy biznes i życie w otoczeniu natury są w zasięgu ręki.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 360,0 m²
Sypialnie: 11

Sprzedawca: Damian Kisielewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-agroturystyka-i-biznesem-w-sercu-mazur-ID4ugiG