Przedstawiamy na sprzedaż rozwiniętą nieruchomość gruntową zlokalizowaną w mieście Monki, przy ul. PCK 12. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących aktywów z potencjałem zwrotu, deweloperów planujących adaptację istniejących struktur, a także indywidualnych klientów pragnących stworzyć komfortową przestrzeń mieszkalną dostosowaną do swoich potrzeb.

Charakterystyka nieruchomości gruntowej:

• Adres: ul. PCK 12, Monki, województwo podlaskie.
• Powierzchnia działki: 1060 m².
• Wymiary działki: Około 21 metrów szerokości na 52 metry długości.
• Kształt i topografia: Działka ma regularny, płaski kształt, co ułatwia rozwój terenu oraz ewentualne projekty rozbudowy.
• Dodatkowe budynki: Nieruchomość obejmuje trzy budynki użytkowe o powierzchni odpowiednio 59 m², 83 m² oraz 120 m². Ich obecność znacząco zwiększa funkcjonalność działki, oferując przestrzeń na magazyn, adaptację na warsztaty, garaże lub inne cele użytkowe.

Charakterystyka budynku mieszkalnego:

• Typ budynku: Wolnostojący dom jednorodzinny (z możliwością adaptacji na dwie rodziny).
• Powierzchnia całkowita: 241,7 m².
• Kondygnacja piwniczna: Budynek posiada pełne piwnice, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania, techniczną (kotłownię) lub użytkową (np. pralnię, piwnicę).
• Media: Wszystkie media miejskie:
  • Woda (zasilanie w wodę)
  • Prąd
  • Kanalisacja

Szczegółowy rozkład pomieszczeń (wizualizacja na rzucie na galerii zdjęć):
Budynek charakteryzuje się funkcjonalnym i prawie symetrycznym rozkładem na dwóch kondygnacjach mieszkalnych, umożliwiając zarówno jednolite korzystanie z całej powierzchni dla jednej rodziny, jak i podział na dwie niezależne jednostki mieszkalne, np. na potrzeby inwestycyjne lub wielopokoleniowe.

Parter - łączna powierzchnia: 124,3 m²: Podłoga z bezpośrednim dostępem do ogrodu i pozostałych części nieruchomości. Wymaga generalnego remontu, pozwalając na pełną personalizację. Ważną zaletą parteru jest jego potencjał adaptacyjny dla działalności gospodarczej, takiej jak usługi (np. biura, kliniki) lub handel. Duże okna i dostęp na poziomie gruntu tworzą znakomite warunki do tworzenia przestrzeni komercyjnej przy zachowaniu części mieszkalnej na piętrze. Rozkład pomieszczeń obejmuje:

• Pięć pokoi: o różnych powierzchniach: 17,8 m², 22,3 m², 15,2 m², 23,7 m² i 14,4 m². Przestronne i dobrze zorganizowane, z możliwością adaptacji na pokoje gościnne, biura, kliniki, punkty handlowe lub komfortowe salony.
• Kuchnia: 8,3 m² – funkcjonalna przestrzeń, idealna do obsługi klienta lub na aneks kuchenny. Wymaga modernizacji.
• Łazienka: 4,1 m² – do generalnego remontu, z możliwością stworzenia komfortowego zaplecza sanitarnego.
• Korytarze: 5,3 m² i 9,2 m² – zapewniające efektywną komunikację wewnętrzną.
• Wejście: 4,0 m² – funkcjonalne wejście do budynku.

Piętro - łączna powierzchnia: 119,4 m²: Posiada niemal identyczny, lustrzany układ pomieszczeń jak parter, co znacznie ułatwia planowanie przestrzeni przy adaptacji na dwie niezależne mieszkania lub utrzymaniu spójnego układu w domu jednorodzinnym. Składa się z:

• Pięć pokoi: o powierzchniach: 17,8 m², 23,5 m², 16,2 m², 15,1 m² i 14,4 m² – zapewniają swobodę w aranżacji na sypialnie, pokoje gościnne, biura lub przestrzenie hobby.
• Kuchnia: 8,5 m² – możliwość stworzenia drugiej pełnowymiarowej kuchni, co jest kluczowe przy adaptacji na dom dwurodzinny.
• Toaleta / WC: 3,9 m² – do remontu i modernizacji.
• Korytarze: 5,1 m² i 8,1 m² – zapewniają komunikację pomiędzy pomieszczeniami na piętrze.
• Półpiętro: 6,8 m² – dodatkowa przestrzeń komunikacyjna, np. na półpiętrze schodów.

Piwnica: Cały budynek posiada pełne piwnice, oferując dodatkową istotną przestrzeń użytkową. Piwnicę można wykorzystać jako:

• Pomieszczenia użytkowe: magazyn, spiżarnia, pralnia, suszarnia.
• Pomieszczenia techniczne: przestrzeń na instalacje grzewcze, wodne i elektryczne.

Potencjał i zalety nieruchomości:

• Lokalizacja: Spokojna i ukształtowana okolica w Monki, zapewniająca dostęp do infrastruktury miejskiej, usług i placówek edukacyjnych.
• Wielofunkcyjność: Możliwość użytkowania budynku zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych (usługi, handel na parterze), co stanowi istotny atut inwestycyjny.
• Przestronność: Duża działka i powierzchnia budynku zapewniają komfort i szerokie możliwości rozwoju.
• Możliwości adaptacji: Idealny dla dużej rodziny, podział na dwa niezależne mieszkania (np. dla dwóch rodzin lub na wynajem) lub jako baza działalności gospodarczej (np. biuro, kliniki).
• Inwestycja: Nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości po remoncie i modernizacji.
• Infrastruktura: Pełne media jest dużym atutem, który obniża koszty adaptacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

Niniejszy ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz służy wyłącznie celom informacyjnym. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i służą jako materiał pomocniczy do orientacji w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 243,0 m²
Sypialnie: 10
Piętro: 1
Budowa: 1960

Dodatkowe cechy:
Potrzebny remont: Tak

Sprzedający: Marcin Niemyjski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-biznesowym-i-mieszkaniowym-ID4xjtN

}} produits {