Dom z potencjałem komercyjnym na działce o powierzchni 937 m²
w doskonałej lokalizacji w centrum miasta
Biłgoraj, ul. Armii Krakowa 22

Lokalizacja i otoczenie:

Wyjątkowo dobrze zlokalizowana nieruchomość w ścisłym centrum miasta, otoczona budynkami mieszkalnymi i usługowymi. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, biura oraz szpital. Ta wyjątkowa lokalizacja, bezpośrednio przy głównych arteriach komunikacyjnych miasta, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich najważniejszych instytucji i obiektów, co podnosi dodatkowo potencjał inwestycyjny nieruchomości. Miejsce z szerokimi możliwościami dla różnych rodzajów działalności usługowych.

Działka:

•  powierzchnia 937 m² wydzielona z działki o numerze 8/3, arkusz mapy 57, patrz mapa,
• w pełni uzbrojona: prąd, woda, kanalizacja, gaz, 
• działka posiada bardzo korzystne parametry, dostęp do drogi publicznej z dwóch stron,  co zapewnia wygodny dojazd oraz możliwości organizacji parkingu i miejsca do manewrowania,
• brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej lub usługowej na podstawie decyzji o warunkach zabudowy,

Dom:

• budynek mieszkalny z cegły w dobrym stanie technicznym,
• jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo piwniczny,
• piwnica - ok. 40 m², parter - ok. 144 m², poddasze - ok. 140 m², 
• dach pokryty blachą,
• pełna dokumentacja techniczna wraz z aktualnym pozwoleniem na rozbudowę budynku do powierzchni użytkowej 413 m², planowane rozszerzenie obejmuje zmianę przeznaczenia parteru na pomieszczenia usługowe, co daje szerokie możliwości adaptacji przestrzeni,
• dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy, który może służyć dodatkowym funkcjom, takim jak magazyn, warsztat czy pomieszczenia techniczne.

Możliwość zakupu domu wraz z przylegającą działką o powierzchni 542 m²
w cenie 768 000 PLN.

 


Interesuje Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! 
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się.

Prowizja dla pośrednika pokrywana jest przez Sprzedającego!Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w Furmanek - Biuro Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - rejon Biłgoraja, Roztocze, region lubelski, Podkarpackie.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 250,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: parter

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Prowizja wolna: Tak

Sprzedający: Kinga Marczak