Na sprzedaż prawdziwy klejnot wśród działek i domów wiejskich – jedyne takie miejsce z bezpośrednim dostępem do własnego dużego obszaru leśnego – prawdziwa brama do raju natury. Nieruchomość znajduje się we wsi Gac (Gory), gmina Leoncin, powiat Nowodworski, województwo mazowieckie. DOM Z DOMKIEM SEZONOWYM I STODOŁĄ W BEZPOŚREDNIM POŁĄCZENIU Z WŁASNYM LESem. To miejsce jest absolutnie wyjątkowe i dlatego bardzo urokliwe! Całkowita powierzchnia działki to 12 399 m², z czego około 1 800 m² przeznaczone jest pod zabudowę jednorodzinną oznaczoną symbolem 3MN w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a pozostała część (około 10 599 m²) to tereny leśne 1.ZL oraz ziemia rolna 4.RZ. Budynek mieszkalny ma powierzchnię 48 m² – jednokondygnacyjny dwupokojowy dom z łazienką oraz nieużytkowym poddaszem (które można zaadaptować na przestrzeń użytkową). Od 2008 do 2025 roku przeprowadzono prace remontowe, które przyczyniły się do obecnego bardzo dobrego stanu technicznego budynków oraz oferowanych udogodnień. Dach jest dwuspadowy, wykonany w technologii drewnianej, z systemem „strażaka”, którego zadaniem jest zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z kominka wewnątrz. Strop jest drewniany, ocieplony (wełna mineralna i styropian), okna PVC w doskonałym stanie. Dom składa się z holu (korytarza wejściowego), łazienki z wanną i pralką, dostępem do poddasza (schody prowadzą z korytarza), pierwszego pokoju (salon z kanapą i aneksem kuchennym), drugiego pokoju (sypialni z telewizją satelitarną). Nieruchomość obejmuje również budynek gospodarczy (tzw. domek sezonowy), który jest ocieplony styropianem, elewacja pokryta siatką i klejem, dach pokryty papą dachową, z dwoma pomieszczeniami wewnątrz, które służą jako schronienie i cień podczas relaksu na świeżym powietrzu na wiosnę i lato. Dodatkowo znajduje się stodoła z trzema pomieszczeniami, idealna do przechowywania narzędzi ogrodowych i rekreacyjnych lub do celów agroturystycznych ze zwierzętami. Cała nieruchomość jest otoczona nowym ogrodzeniem z czterech stron, a także znajduje się wydzielone miejsce na ognisko na działce. Budynek jest wyposażony w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: - instalacja elektryczna - wodociąg - szambo - piec - monitoring (obszar jest otoczony czterema kamerami, których obraz można monitorować na żywo i retrospektywnie w aplikacji mobilnej) - podgrzewacz wody (w łazience). W pobliżu znajduje się kilka całorocznych domów w luźnej zabudowie. Do nieruchomości można dojechać samochodem z dwóch stron – częściowo drogą miejską, a częściowo prywatną. Dodatkowo, dostęp komunikacją publiczną jest łatwy – przystanek PKS (Polonus) z bezpośrednimi połączeniami do Warszawy (centrum miasta w 45 km, co zajmuje mniej niż godzinę jazdy) znajduje się zaledwie dziesięć minut spacerem przez łąki, a przystanek ZTM (Linie 750 i 755) jest oddalony o około 15 minut jazdy samochodem. Nieruchomość jest również relatywnie blisko (maksymalnie pięć minut samochodem) od punktów obsługi takich jak sklepy (Dino / Budowlany / Eko-Wiejski) w Leoncin. Wszystko jest blisko, ale nie za blisko – cisza, ale z dostępem do miasta. Prawdziwe okno na świat - Międzynarodowe Lotnisko Modlin - znajduje się zaledwie 17 km od nieruchomości. Moja własność to miejsce, w którym codzienność, miesiąc czy rok natura była, jest i będzie naszym Sanktuarium! Dom otoczony lasem, z melodyjnym szumem drzew, daje spokój dla umysłu od zgiełku miasta, ponieważ w takim urokliwym miejscu ten związek z naturą pomoże pielęgnować nasze wnętrze i przypomni o roli, jaką odgrywamy w bogatej tkance życia... Dlatego fakt bycia w tej przestrzeni sprawia, że czujemy się jak w centrum oazy spokoju!!! Jest więc pewne, że to nie tylko miejsce na mapie – to przestrzeń, która zmienia styl życia. Tu świętuje się życie – dlatego serdecznie zapraszam na obejrzenie tej prawdziwej perełki wpisanej w krajobraz Parku Narodowego Kampinos. Warto dodać, że posiadam również ziemię rolną o powierzchni 7 900 m², położoną tuż obok tej nieruchomości – zakup tego zestawu ziem jest przedmiotem atrakcyjnych negocjacji. Roczny podatek od całej nieruchomości wynosi jedynie 185 PLN. Oferuję możliwość umówienia się na obejrzenie nieruchomości – właściciel.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 48,0 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: parter

Sprzedający: Filip

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wraz-z-lasem-piekne-spokojne-otoczenie-natury-kampinos-rekreacja-ID4xqZd