Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja, 5 lat gwarancji,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego segmentu w bliźniaczym budynku jednorodzinnym, położonego przy drodze miejskiej w Nowinkach przy ulicy Zbożowej, gmina Mosina, na działce o powierzchni 753 m2, co daje ok. 376,5 m2 dla sprzedawanego segmentu.
Powierzchnia użytkowa zaprojektowanego segmentu to 137,12 m2 na parterze oraz 146,36 m2 na piętrze plus poddasze, wysokość pomieszczeń 2,80 m.

Media: prąd, pompa ciepła, własny ujęcie wody, szambo 10 m3 (sieć wodno-kanalizacyjna planowana na lata 2026/2027).

Budowa jest gotowa do odbioru od 30.11.2025.
Rezerwacja 1% wartości nieruchomości

Ekspozycja: widok z salonu i tarasu na południowy wschód.

Zewnętrzne prace trwają obecnie w ogrodzie i ocieplenie stropu z montażem sufitów.

Wybrane zalety:
- droga miejska
- garderoba w każdym pokoju
- garaż
- wentylacja grawitacyjna w każdym pomieszczeniu
- nowoczesna i funkcjonalna forma przestrzeni
- ściany zewnętrzne - keramzytowa cegła
- środkowa ściana (dzieląca budynek) akustyczna Silka 24 cm
- dach pokryty dachówką
- ocieplenie styropianem grubości 20 cm od frontu i z tyłu,
- ocieplenie ścian wełną 20 cm,
- elektryczne rolety w całym budynku
- Automatyczna brama garażowa Hormann
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- ocieplenie stropu wełną mineralną o grubości 30 cm
- pompa ciepła De Ditrich
- ogrodzenie brama panelowa grafitowa od strony budynku, boczne ściany z geowłókniny
- kostka brukowa dostęp do budynku, podjazd, taras i obrzeża wokół całej nieruchomości 30 cm
- zewnętrzne parapety okienne ze stali antracytowej
- balustrady w budynku ze stali nierdzewnej
- płytki na balkonie
- schody na "poddasze" - drewniane "ciągnięte do dołu"

Rozkład pomieszczeń wg załączonych planów.

PODSUMOWANIE POKOI
Parter 73,67 m2
- przedsionek z oknem 4,20 m2
- garderoba 2,18 m2
- korytarz 3,38 m2
- salon z aneksem kuchennym 35,20 m2)
- spiżarnia 1,94 m2
- łazienka z prysznicem 2,66 m2
- schody 2,33 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,80 m2
- garaż 18,00 m2

Dodatkowa powierzchnia:
- taras 25 m2
- ganek wejściowy 3,95 m2
- podjazd 7,83 m2

Pierwsze piętro 72,69 / 63,45 m2
- schody 4,16 m2
- korytarz 7,59 m2
- pralnia 2,35 m2 / 2,35 m2
- sypialnia 14,45 m2 / 13,17 m2
- garderoba 4,48 m2 / 3,51 m2
- łazienka 7,46 m2 / 6,53 m2
- sypialnia 13,24 m2 / 11,28 m2
- garderoba 2,49 m2 / 1,98 m2
- sypialnia 14,10 / 11,44 m2
- garderoba 2,37 m2 / 1,63 m2

Dodatkowa powierzchnia:
- poddasze
- taras 1,95 m2

STANDARD
budownictwa
- fundament z pasu betonowego
- ściany fundamentowe
- blok M6
- ściany zewnętrzne z ceramiki porotherm o grubości 24
- ściany wewnętrzne z beton komórkowy
- izolacja styropianowa grubości 20 cm od frontu i z tyłu,
- izolacja ścian, wełna 20 cm,
Dach
- konstrukcja drewniana
- więźba dachowa
- dachówka betonowa Brass
- rynny stalowe grafitowe
- strop ocieplony wełną mineralną 30 cm
- płyta sufitowa G-K zawieszana bez tynku
- wentylacja grawitacyjna w każdym pomieszczeniu
- środkowa ściana (dzieląca budynek) akustyczna Silka 24 cm
- inteligentny sufit 2. IZOLACJA
- izolacja pionowa Abizol 2
- fundamenty ocieplone styropianem 10 cm + folia izolacyjna z zakładką na ściany
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
- okna PVC trzyszybowe Veka antracyt po stronie wewnętrznej białe
- elektryczne rolety wewnątrzbudynkowe, brama garażowa Hormann automatyczna
- drzwi wejściowe 68 mm z szybą izolowane z zamkami antywłamaniowymi w kolorze antracytowym
- schody betonowe
- posadzki betonowe
- gładź gipsowa maszynowa
- drewniane schody zciągnięte do poddasza
PRACE ZIEMNE
- ogrodzenie:
- boczne ściany ogrodzenia panelowe grafitowe z bramą od strony budynku
- kostka brukowa dojazd do budynku, podjazd, taras i obrzeża wokół całej nieruchomości 30 cm
- niwelacja terenu istniejącym materiałem
- zewnętrzne parapety okienne ze stali antracytowej
- balustrady ze stali nierdzewnej
- płytki na balkonie
INSTALACJE
- instalacja elektryczna
- przyłącze zasilania trójfazowego
- rozdzielnica z licznikiem
- sieć kuchni, oświetlenie bez sprzętu,
przygotowana moc pod okap
- sieć pomieszczeń, instalacja antenowa bez sprzętu
- kabel do instalacji domofonu
- własny ujęcie wody
- zewnętrzna instalacja wody (woda ogrodowa)
- instalacja C.O.
- pompa ciepła De Ditrich
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- szambo 10 m3.

LOKALIZACJA
Stacja PKP oddalona o 1000 m, bank, centrum handlowe, fitness, kościół, plac zabaw, przedszkole, restauracja, szkoła podstawowa, nieruchomość położona zaledwie 4 km od Mosiny.


Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji.

Agencja Nieruchomości Aptacy

Malgorzata Aptacy
Agent nieruchomości
numer telefonu: +48 692 912 511

Specyfikacja:
Powierzchnia: 137,12 m²
Ilość sypialni: 4
Ilość łazienek: 1
Piętro: 1
Budowa zakończyła się: 2025

Dodatkowe funkcje:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Malgorzata Aptacy

Kontakt: +48 692 912 511

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-garazem-mpa-ciepla-4-garderoby-ID4xfGS

}#}The input data is very long, so I ensured a detailed and complete translation while preserving all HTML formatting, factual details, and contact information. The translation emphasizes professional marketing language suitable for real estate listings in Polish. If you need further assistance, please let me know!} voices: [{