DOM: na sprzedaż dwupiętrowy (parter i piętro), jasny, ciepły, przytulny, funkcjonalny, wolnostojący dom z 4 pokojami zlokalizowany w Bakowie (powiat Gdańsk, gmina Kolbudy). Użytkowa powierzchnia budynku wynosi około 180,00 m², natomiast łączna powierzchnia (w tym poddasze) to około 230,00 m². Dom został wybudowany w 2020 roku, z cegły Porotherm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Nieruchomość obejmuje:

Parter (wysokość pomieszczeń: 2,66 m):
- salon (39,19 m2) z dostępem do zadaszonego tarasu i ogrodu,
- kuchnia (9,28 m2) z zabudową na wymiar, wyposażona w sprzęt AGD i okno,
- spiżarnia (2,95 m2),
- oddzielna toaleta (2,06 m2) z umywalką i lustrem,
- schowek pod schodami (2,17 m2),
- wiatrołap (4,56 m2),
- korytarz (6,19 m2),
- garaż na 2 samochody (35,52 m2) z automatyczną bramą,
- kotłownia (5,96 m2).

Piętro (wysokość pomieszczeń: 2,66 m):
- 3 sypialnie (16,55 m2; 14,38 m2 i 14,38 m2); największa z nich posiada własną łazienkę (4,51 m2), obejmującą WC, wannę, umywalkę, lustro, drzwiową grzejnik i garderobę (3,10 m2); z tej sypialni jest również dostęp do dużego narożnego tarasu z niezakłóconym widokiem na staw i zieleń w postaci łąk i drzew,
- łazienka (7,78 m2) z WC, kabiną prysznicową, umywalką, lustrem, grzejnikiem drabinkowym oraz oknem,
- pralnia/przedsionek (2,84 m2) z umywalką.
- korytarz (12,67 m2), który prowadzi także na poddasze (około 50,00 m2).

Ta nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, niesamowicie zadbana. Gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów finansowych. Podłogi wyłożone płytkami. Zainstalowany dwufunkcyjny kocioł gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie (podłogowe) oraz podgrzewanie wody (zasobnik 100 litrów). Okna domu są plastikowe, z ekspozycją na wszystkie cztery strony świata.

Ważne informacje obejmują:
- ocieplenie budynku styropianem 15 cm,
- prąd,
- światłowód (aktualny dostawca - Netia),
- kanalizacja,
- instalację przygotowaną do ładowania samochodów elektrycznych (do 12,5 kW) oraz system alarmowy.

Opłaty:
- gaz = około 200 PLN latem i około 900 PLN zimą,
- podatek od nieruchomości = 493 PLN rocznie.

Data oddania do użytku: 3 miesiące od podpisania umowy wstępnej.

DZIAŁKA: budynek znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 656 m². Teren jest płaski, co ułatwia zagospodarowanie. W ogrodzie rosną drzewa, krzewy, kwiaty oraz trawnik. Z pewnością przyciągnie uwagę duży wiata garażowa, która pomieści kampera lub 4 samochody. System nawodnienia dba o podlewanie. Otoczenie domu i podjazd do garażu wyłożone kamieniami brukowymi. Nieruchomość jest ogrodzona płotem z paneli aluminiowych i siatki stalowej. Dostęp jest przez automatyczną bramę, a wejście przez furtkę. Lokalizacja domu na spokojnej ulicy pozwala cieszyć się ciszą i brakiem ciągłego ruchu samochodowego.

SĄSIEDZTWO: najbliższa okolica składa się z nowych domów jednorodzinnych, bliźniaków i segmentów. Trudno tu znaleźć bloki wielorodzinne związane z hałasem i zatłoczeniem. Tuż za furtką znajduje się dużo zieleni, cisza i spokój.

KOMUNIKACJA: nieruchomość jest połączona z Gdańskiem dzięki autobusom, które kursują w pobliżu. Jeśli zdecydujemy się na samochód, w ciągu 3 minut można dotrzeć do obwodnicy Trójmiasta (węzeł Kowale).

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

KUP U NAS - TO SIĘ OPŁACA I JEST BEZPIECZNE!

- 0% prowizji od kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znakiem KUP bez prowizji) i brak dodatkowych lub ukrytych opłat
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i darmową pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalną poradę przy zakupie pod inwestycję

Specyfikacja:
Powierzchnia: 180,0 m²
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna
Bez prowizji: Tak
Powierzchnia kuchni: 9,28 m²

Sprzedawca: Grzegorz Stryjas

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-garazem-tarasami-ogrodem-blisko-natury-ID4w4WO